Guide de l'immeuble, Town Square
The Regent Town Square, Dubai
4.5sur 33 avis GoogleThe Regent, commercialisé par Nshama sous le nom The Regent Residences, est un immeuble d'appartements dans le sud de Town Square, Dubai, juste à côté de Noor Community Park. Achevé en 2025, il propose des studios, des appartements d'une, deux et trois chambres et des duplex autour d'une cour paysagée avec piscine, et des commerces au niveau de la rue.
Chiffres clés
- Promoteur
- Nshama
- Nom commercial
- The Regent Residences
- Construction
- De juillet 2023 à 2025
- Types de logements
- Studios, 1, 2 et 3 chambres et duplex
- Niveau de la rue
- Locaux commerciaux
- Cour
- Piscine, terrasse et aires de jeux pour enfants
- Emplacement
- Sud de Town Square, à côté de Noor Community Park
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à The Regent, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~1 | 710 k AED | 590 k AED |
| 1 ch. | ~7 | 985 k AED | 910 k AED |
| 2 ch. | ~4 | 1,6 M AED | 1,5 M AED |
| 3 ch. | ~2 | 2,7 M AED | 2,6 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 431 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à The Regent
Le Dubai Land Department a enregistré 49 ventes à The Regent du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 1 021 sq ftsept. 20261 300 000 AED1 273 AED / sq ft
- Studio · 343 sq ftsept. 2026640 000 AED1 864 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 164 sq ftaoût 20261 600 000 AED1 375 AED / sq ft
- 2 ch. · 966 sq ftjuil. 20261 630 000 AED1 687 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 011 sq ftmai 20261 280 000 AED1 266 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 321 sq ftmai 20262 850 000 AED1 228 AED / sq ft
- 1 ch. · 656 sq ftmai 20261 000 000 AED1 523 AED / sq ft
- 2 ch. · 984 sq ftmai 20261 625 000 AED1 652 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 071 sq ftavr. 20261 550 000 AED1 447 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 015 sq ftmars 20261 420 000 AED1 400 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 127 sq ftfévr. 20261 780 888 AED1 580 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 127 sq ftfévr. 20261 700 000 AED1 509 AED / sq ft
- 2 ch. · 966 sq ftjanv. 20261 550 000 AED1 604 AED / sq ft
- Studio · 344 sq ftdéc. 2025600 000 AED1 743 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 127 sq ftdéc. 20251 725 000 AED1 531 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 5
- Surface type
- 343 sq ft
- Le sq ft
- 1 719 AED
- Loyer annuel
- 47 k AED
- Rendement brut
- 7,9 %
- Fourchette
- 343 à 344 sq ft
1 ch. · Ventes 13
- Surface type
- 629 sq ft
- Le sq ft
- 1 447 AED
- Loyer annuel
- 72 k AED
- Rendement brut
- 7,9 %
- Fourchette
- 629 à 661 sq ft
2 ch. · Ventes 28
- Surface type
- 1 046 sq ft
- Le sq ft
- 1 420 AED
- Loyer annuel
- 115 k AED
- Rendement brut
- 7,7 %
- Fourchette
- 975 à 1 273 sq ft
3 ch. · Ventes 3
- Surface type
- 2 321 sq ft
- Le sq ft
- 1 131 AED
- Loyer annuel
- 155 k AED
- Rendement brut
- 5,9 %
- Fourchette
- 2 321 à 2 328 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 344 AED
- T4 20251 420 AED
- T2 20261 447 AED
À propos de The Regent
La construction de The Regent a débuté en juillet 2023, Nshama l'a annoncé terminé à 100 % en juin 2025 et les reventes de logements prêts ont suivi dès juillet 2025. Il fait partie du groupe d'immeubles récents de hauteur moyenne que Nshama a ajoutés à l'extrémité sud de Town Square.
Les résidents entrent par un hall lumineux qui donne sur une cour paysagée avec piscine, terrasse et aires de jeux pour enfants. Les intérieurs offrent des sols en grès cérame émaillé, des placards intégrés, des chambres principales avec salle de bains attenante et des cuisines aux plans de travail résistants aux rayures et aux taches. Selon le DLD, certains trois chambres sont de grands duplex de plus de 2 300 sq ft.
Noor Community Park est à environ 0,1 km du hall et Hayat Park à environ 0,4 km, ce qui convient aux familles des deux et trois chambres. Sur l'année précédant septembre 2026, le DLD y a enregistré environ 49 ventes, surtout des deux chambres.
Équipements
- Piscine en cour intérieure
- Terrasse autour de la piscine
- Aires de jeux pour enfants
- Salle de sport
- Commerces au niveau de la rue
- Noor Community Park juste à côté
- Pistes de jogging et de vélo dans le quartier
Emplacement
The Regent se trouve côté sud de Town Square, juste à côté de Noor Community Park et près de Hayat Park. Town Square Park et les principaux commerces sont à moins d'un kilomètre, et Al Qudra Road offre un accès rapide vers Arabian Ranches.
- Noor Community Park0,1 km
- Hayat Park0,4 km
- Town Square Park0,9 km
- Trump International Golf Club5,3 km
- Global Village7,9 km
- Burj Al ArabEnviron 28 minutes en voiture
- Dubai MallEnviron 33 minutes en voiture
The Regent : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à The Regent ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 14 appartements étaient à vendre à The Regent, de 710 k AED à 2,8 M AED (de studio à 3 ch.).
Quel est le loyer à The Regent ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 36 appartements étaient à louer à The Regent, de 44 k AED à 170 k AED par an.
À quel prix les appartements de The Regent se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 49 ventes à The Regent du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 590 k AED, 1 ch. 910 k AED, 2 ch. 1,5 M AED, 3 ch. 2,6 M AED, environ 1 431 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à The Regent ?+
Un appartement de 2 chambres à The Regent s'est vendu autour de 1,5 M AED en valeur médiane, sur 28 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 046 sq ft, soit environ 1 420 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 115 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 7,7 %.
Quel rendement locatif attendre à The Regent ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 7,9 % (studio), 7,9 % (1 ch.), 7,7 % (2 ch.), 5,9 % (3 ch.), avant charges.
The Regent et The Regent Residences désignent le même immeuble ?+
Oui. Nshama commercialise l'immeuble sous le nom The Regent Residences, tandis que le DLD l'enregistre sous le nom The Regent.
Quelle est la date d'achèvement de The Regent ?+
La construction a commencé en juillet 2023 et l'immeuble a été achevé en 2025, Nshama annonçant un avancement de 100 % en juin 2025.
Quels duplex propose The Regent ?+
En plus des studios et des appartements d'une, deux et trois chambres, on y trouve des duplex.
Quels équipements offre The Regent ?+
Une cour paysagée avec piscine, terrasse et aires de jeux pour enfants, une salle de sport et des commerces au niveau de la rue.
À quelle distance d'un parc se trouve The Regent ?+
Noor Community Park est à environ 0,1 km et Hayat Park à environ 0,4 km.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Town Square
Sources: Nshama: The Regent Residences, Propsearch: The Regent. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.