Guide du quartier, Town Square
Noor Townhouses Town Square, Dubai
4.5sur 346 avis GoogleNoor Townhouses est un ensemble de maisons de ville de trois et quatre chambres signé Nshama, au sud de Town Square à Dubai, près d'Al Qudra Road. Construites entre avril 2017 et juin 2020, les maisons entourent Noor Community Park, à environ 1 km de Town Square Park, et l'ensemble compte parmi les adresses familiales les plus louées du quartier.
Chiffres clés
- Promoteur
- Nshama
- Quartier
- Town Square, Dubailand
- Emplacement
- Sud de Town Square, près d'Al Qudra Road
- Construction
- D'avril 2017 à juin 2020
- Architecte
- Arif and Bintoak
- Entreprise générale
- Beaver Gulf Group
- Types de logements
- Maisons de ville de 3 et 4 chambres
- Surfaces
- Environ 2 036 à 2 367 sq ft
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Noor Townhouses, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 3 ch. maison de ville | ~19 | 3 M AED | 2,8 M AED |
| 4 ch. maison de ville | ~7 | 3,5 M AED | 3,5 M AED |
| 3 ch. villa | ~1 | 3,5 M AED | 2,8 M AED |
| 4 ch. villa | ~1 | 4,5 M AED | 3,5 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 300 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Noor Townhouses
Le Dubai Land Department a enregistré 45 ventes à Noor Townhouses du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 3 ch.sept. 20262 800 000 AED
- 3 ch.sept. 20262 775 000 AED
- 3 ch.août 20262 975 000 AED
- 3 ch.août 20262 850 000 AED
- 3 ch.août 20262 700 000 AED
- 4 ch.août 20263 415 000 AED
- 3 ch.juil. 20262 750 000 AED
- 3 ch.juil. 20262 700 000 AED
- 3 ch.juil. 20262 650 000 AED
- 3 ch.juin 20262 780 000 AED
- 4 ch.mai 20263 500 000 AED
- 3 ch.mai 20263 050 000 AED
- 3 ch.avr. 20263 150 000 AED
- 3 ch.avr. 20261 000 000 AED
- 3 ch.avr. 20262 950 000 AED
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
3 ch. · Ventes 31
- Loyer annuel
- 144 k AED
- Rendement brut
- 5,1 %
4 ch. · Ventes 14
- Loyer annuel
- 170 k AED
- Rendement brut
- 4,9 %
À propos de Noor Townhouses
Noor occupe l'extrémité sud de Town Square, le quartier Nshama de 880 acres situé à Dubailand. Arif and Bintoak ont assuré le conseil en architecture et Beaver Gulf Group était l'entreprise générale. Le chantier a commencé en avril 2017 et les maisons ont été livrées en juin 2020 : les jardins et les arbres d'alignement sont donc aujourd'hui bien développés.
Nshama a conçu Noor comme un réseau de maisons contemporaines au milieu de jardins soignés, avec de grandes baies côté jardin qui font entrer la lumière du jour dans les séjours. Les maisons de trois chambres mesurent environ 2 036 à 2 190 sq ft et celles de quatre chambres environ 2 324 à 2 367 sq ft : l'écart entre les deux types reste donc modeste.
La demande est portée par les locataires. Ejari a enregistré plus de 400 baux à Noor sur les douze mois précédant septembre 2026, dont les trois quarts pour des maisons de trois chambres, tandis que les reventes ont été bien moins nombreuses. Les parents regardent généralement Dubai British School Mira, à environ 1,1 km de l'autre côté de la route à Mira, ainsi que Dubai International Academy Town Square à l'autre bout du quartier.
Surfaces des villas
Maison de ville 3 chambres
2 036 à 2 190 sq ft
Maison de ville 4 chambres
2 324 à 2 367 sq ft
Équipements
- Noor Community Park à côté de l'ensemble
- Jardins soignés et espaces verts
- Grandes baies côté jardin
- Town Square Park accessible à pied
- Pistes de jogging, de vélo et de promenade
- Aires de jeux, piscines et salles de sport dans le quartier
- Skatepark et parc aquatique à proximité
- Mosquées dans le quartier
Emplacement
Noor Townhouses se trouve en lisière sud de Town Square, près d'Al Qudra Road et face au quartier de Mira. Noor Community Park est au pied des maisons, Hayat Park et Town Square Park sont à quelques minutes à pied vers le nord, et Dubai Mall est à environ 31 minutes en voiture.
- Noor Community Park0,1 km
- Hayat Park0,6 km
- Town Square Park1,0 km
- Dubai British School Mira1,1 km
- Trump International Golf Club5,3 km
- Global Village8,1 km
- Dubai MallEnviron 31 minutes en voiture
Noor Townhouses : questions fréquentes
Combien coûte une villa à Noor Townhouses ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 2 villas étaient à vendre à Noor Townhouses, de 3,5 M AED à 4,5 M AED (de 3 ch. à 4 ch.).
Quel est le loyer à Noor Townhouses ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 5 villas étaient à louer à Noor Townhouses, de 145 k AED à 250 k AED par an.
À quel prix les villas de Noor Townhouses se sont elles vendues ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 45 ventes à Noor Townhouses du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 3 ch. 2,8 M AED, 4 ch. 3,5 M AED.
Combien coûte une villa de 3 chambres à Noor Townhouses ?+
Une villa de 3 chambres à Noor Townhouses s'est vendue autour de 2,8 M AED en valeur médiane, sur 31 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 144 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 5,1 %.
Quel rendement locatif attendre à Noor Townhouses ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 5,1 % (3 ch.), 4,9 % (4 ch.), avant charges.
Où se trouve Noor Townhouses à Town Square ?+
Noor se situe au sud de Town Square, près d'Al Qudra Road. Noor Community Park est au cœur de l'ensemble et Town Square Park à environ 1 km au nord.
Ouvrir dans Google MapsQuelles sont les surfaces des maisons de Noor ?+
Les maisons de trois chambres font environ 2 036 à 2 190 sq ft et celles de quatre chambres environ 2 324 à 2 367 sq ft.
Quelle est la date d'achèvement de Noor Townhouses ?+
Le chantier a commencé en avril 2017 et le projet a été achevé en juin 2020.
Qui a conçu et construit Noor ?+
Nshama en est le promoteur, Arif and Bintoak ont assuré le conseil en architecture et Beaver Gulf Group était l'entreprise générale.
Noor plaît aux locataires ?+
Oui. Plus de 400 baux Ejari y ont été enregistrés sur l'année précédant septembre 2026, l'un des totaux les plus élevés parmi les ensembles de maisons de Town Square.
Comparez chaque quartier et chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Town Square
Sources: Nshama: Noor Townhouses, Propsearch: Noor Townhouses. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.