Guide du quartier, Town Square
Naseem Townhouses Town Square, Dubai
4.6sur 150 avis GoogleNaseem Townhouses est un ensemble de maisons de ville de trois et quatre chambres signé Nshama dans le nord de Town Square, côté ouest, à Dubai, près d'Al Qudra Road et du quartier de Mudon. Achevé en décembre 2020, il dispose de son propre petit skatepark, de deux places de stationnement par maison, et Dubai International Academy Town Square est à environ 0,3 km.
Chiffres clés
- Promoteur
- Nshama
- Quartier
- Town Square, Dubailand
- Emplacement
- Nord de Town Square, côté ouest, près d'Al Qudra Road
- Construction
- De juin 2018 à décembre 2020
- Types de logements
- Maisons de ville de 3 et 4 chambres
- Surfaces
- Environ 2 131 à 2 446 sq ft
- Stationnement
- Places pour deux voitures par maison
- Dans l'ensemble
- Petit skatepark
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Naseem Townhouses, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 3 ch. maison de ville | ~7 | 2,9 M AED | 2,9 M AED |
| 4 ch. maison de ville | ~1 | 4,3 M AED | 3,5 M AED |
| 3 ch. villa | ~2 | 2,9 M AED | 2,9 M AED |
| 4 ch. villa | ~1 | 4,3 M AED | 3,5 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 385 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Naseem Townhouses
Le Dubai Land Department a enregistré 16 ventes à Naseem Townhouses du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 3 ch.sept. 20262 850 000 AED
- 3 ch.sept. 20263 000 000 AED
- 3 ch.août 20262 860 000 AED
- 3 ch.août 20262 770 000 AED
- 4 ch.août 20263 600 000 AED
- 4 ch.août 20263 500 000 AED
- 3 ch.juil. 20262 950 000 AED
- 3 ch.juin 20262 900 000 AED
- 4 ch.févr. 20263 900 000 AED
- 4 ch.janv. 20263 430 000 AED
- 3 ch.janv. 20262 900 000 AED
- 3 ch.nov. 20253 000 000 AED
- 3 ch.nov. 20252 900 000 AED
- 3 ch.nov. 20253 000 000 AED
- 4 ch.nov. 20253 400 000 AED
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
3 ch. · Ventes 11
- Loyer annuel
- 145 k AED
- Rendement brut
- 5 %
4 ch. · Ventes 5
- Loyer annuel
- 170 k AED
- Rendement brut
- 4,9 %
À propos de Naseem Townhouses
Naseem a été construit entre juin 2018 et décembre 2020 en lisière nord de Town Square, côté ouest, ce qui met Mudon Central Park et Fairgreen International School à portée de main, en plus des équipements de Town Square.
Nshama a donné aux maisons un style minimaliste, avec technologies intégrées et finitions soignées. Les surfaces se recoupent davantage que dans les autres ensembles : les trois chambres font environ 2 131 à 2 241 sq ft et les quatre chambres environ 2 148 à 2 446 sq ft. Chaque maison dispose de places pour deux voitures, et l'ensemble possède son propre petit skatepark.
Naseem est un favori des familles locataires, avec environ 170 baux Ejari sur l'année précédant septembre 2026 contre environ 16 ventes. Trois écoles notées très bien ou excellentes se trouvent dans les environs, dont Jumeirah English Speaking School Arabian Ranches.
Surfaces des villas
Maison de ville 3 chambres
2 131 à 2 241 sq ft
Maison de ville 4 chambres
2 148 à 2 446 sq ft
Équipements
- Skatepark au sein de l'ensemble
- Stationnement pour deux voitures par maison
- Town Square Park accessible à pied
- Aires de jeux, piscines et salles de sport dans le quartier
- Pistes de jogging, de vélo et de promenade
- Mosquées dans le quartier
Emplacement
Naseem Townhouses se trouve en lisière nord de Town Square, côté ouest, près d'Al Qudra Road, à côté de Dubai International Academy Town Square et à environ 2 km de Mudon Central Park. Town Square Park est à environ 1,4 km, et Arabian Ranches juste de l'autre côté d'Al Qudra Road.
- Dubai International Academy Town Square0,3 km
- Fairgreen International School1,5 km
- Town Square Park1,4 km
- Mudon Central Park2,0 km
- Trump International Golf Club3,2 km
- Arabian Ranches Golf Club4,3 km
- Palm JumeirahEnviron 27 minutes en voiture
Naseem Townhouses : questions fréquentes
Combien coûte une villa à Naseem Townhouses ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 3 villas étaient à vendre à Naseem Townhouses, de 2,8 M AED à 4,3 M AED (de 3 ch. à 4 ch.).
Quel est le loyer à Naseem Townhouses ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 2 villas étaient à louer à Naseem Townhouses, de 170 k AED à 175 k AED par an.
À quel prix les villas de Naseem Townhouses se sont elles vendues ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 16 ventes à Naseem Townhouses du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 3 ch. 2,9 M AED, 4 ch. 3,5 M AED.
Combien coûte une villa de 3 chambres à Naseem Townhouses ?+
Une villa de 3 chambres à Naseem Townhouses s'est vendue autour de 2,9 M AED en valeur médiane, sur 11 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 145 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 5 %.
Quel rendement locatif attendre à Naseem Townhouses ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 5 % (3 ch.), 4,9 % (4 ch.), avant charges.
Quelle est la date d'achèvement de Naseem Townhouses ?+
Le chantier a commencé en juin 2018 et les maisons ont été achevées en décembre 2020.
Quelles sont les surfaces des maisons de Naseem ?+
Les maisons de trois chambres font environ 2 131 à 2 241 sq ft et celles de quatre chambres environ 2 148 à 2 446 sq ft.
Quels équipements propres offre Naseem ?+
L'ensemble possède un petit skatepark, et les résidents profitent des parcs, piscines et pistes de Town Square.
Quelles écoles se trouvent près de Naseem ?+
Dubai International Academy Town Square est à environ 0,3 km et Fairgreen International School à environ 1,5 km.
Combien de places de stationnement offre une maison de Naseem ?+
Chaque maison dispose de places pour deux voitures.
Comparez chaque quartier et chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Town Square
Sources: Nshama: Naseem Townhouses, Propsearch: Naseem Townhouses. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.