Guide du quartier, Town Square
Safi Townhouses Town Square, Dubai
Safi Townhouses est l'un des premiers ensembles de maisons de ville achevés à Town Square, Dubai, construit par Nshama dans le nord du quartier, côté ouest, près d'Al Qudra Road. Terminé en juin 2019, il propose des maisons de trois et quatre chambres avec stationnement pour deux voitures, à environ 0,5 km de Dubai International Academy Town Square.
Chiffres clés
- Promoteur
- Nshama
- Quartier
- Town Square, Dubailand
- Emplacement
- Nord de Town Square, côté ouest, près d'Al Qudra Road
- Construction
- De décembre 2016 à juin 2019
- Types de logements
- Maisons de ville de 3 et 4 chambres
- Surfaces
- Environ 2 093 à 2 428 sq ft
- Stationnement
- Places pour deux voitures par maison
- École la plus proche
- Dubai International Academy Town Square, environ 0,5 km
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Safi Townhouses, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 3 ch. maison de ville | ~13 | 3 M AED | 2,8 M AED |
| 4 ch. maison de ville | ~2 | 4,2 M AED | 3,5 M AED |
| 4 ch. villa | ~3 | 3,8 M AED | 3,5 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 286 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Safi Townhouses
Le Dubai Land Department a enregistré 21 ventes à Safi Townhouses du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 3 ch.sept. 20262 900 000 AED
- 3 ch.août 20262 760 000 AED
- 3 ch.août 20263 150 000 AED
- 3 ch.juil. 20262 850 000 AED
- 3 ch.juil. 20262 750 000 AED
- 3 ch.juil. 20262 800 000 AED
- 3 ch.juin 20262 970 000 AED
- 3 ch.avr. 20262 800 000 AED
- 4 ch.avr. 20263 850 000 AED
- 4 ch.mars 20263 350 000 AED
- 3 ch.févr. 20262 920 000 AED
- 3 ch.févr. 20262 870 000 AED
- 3 ch.janv. 20262 900 000 AED
- 3 ch.déc. 20252 850 000 AED
- 3 ch.déc. 20252 800 000 AED
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
3 ch. · Ventes 16
- Loyer annuel
- 145 k AED
- Rendement brut
- 5,1 %
4 ch. · Ventes 5
- Loyer annuel
- 168 k AED
- Rendement brut
- 4,8 %
À propos de Safi Townhouses
Les travaux de Safi ont débuté en décembre 2016 et les maisons ont été achevées en juin 2019, ce qui fait de Safi l'une des premières phases de maisons livrées à Town Square. L'ensemble partage son nom et son coin du quartier avec les immeubles Safi Apartments, si bien que commerces et supermarché sont à quelques minutes à pied.
Nshama a volontairement donné aux maisons un style minimaliste, les présentant comme une toile vierge que chaque propriétaire peut personnaliser. Les maisons de trois chambres vont d'environ 2 093 à 2 208 sq ft et celles de quatre chambres d'environ 2 381 à 2 428 sq ft, et chaque maison dispose de places pour deux voitures.
Le trajet vers l'école est un atout majeur. Dubai International Academy Town Square est à environ 0,5 km et Trump International Golf Club, à DAMAC Hills, à environ 3,6 km. La plupart des maisons de Safi sont louées plutôt que revendues, avec plus de 160 baux Ejari et une vingtaine de ventes enregistrés sur l'année précédant septembre 2026.
Surfaces des villas
Maison de ville 3 chambres
2 093 à 2 208 sq ft
Maison de ville 4 chambres
2 381 à 2 428 sq ft
Équipements
- Stationnement pour deux voitures par maison
- Town Square Park accessible à pied
- Pistes de jogging, de vélo et de promenade
- Aires de jeux et piscines dans le quartier
- Skatepark et parc aquatique à proximité
- Commerces de Safi Apartments juste à côté
- Mosquées dans le quartier
Emplacement
Safi Townhouses se situe dans le nord de Town Square, côté ouest, près d'Al Qudra Road, à côté des immeubles Safi Apartments et à quelques pas de Dubai International Academy Town Square. Town Square Park et Una Park sont à environ 1 km, et Arabian Ranches à quelques minutes de route vers le nord.
- Dubai International Academy Town Square0,5 km
- Town Square Park1,1 km
- Una Park1,1 km
- Trump International Golf Club3,6 km
- Arabian Ranches Golf Club4,6 km
- Global Village6,5 km
- Dubai MallEnviron 35 minutes en voiture
Safi Townhouses : questions fréquentes
Combien coûte une villa à Safi Townhouses ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 3 villas étaient à vendre à Safi Townhouses, de 3,8 M AED à 3,8 M AED (4 ch.).
Quel est le loyer à Safi Townhouses ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 5 villas étaient à louer à Safi Townhouses, de 150 k AED à 185 k AED par an.
À quel prix les villas de Safi Townhouses se sont elles vendues ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 21 ventes à Safi Townhouses du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 3 ch. 2,8 M AED, 4 ch. 3,5 M AED.
Combien coûte une villa de 3 chambres à Safi Townhouses ?+
Une villa de 3 chambres à Safi Townhouses s'est vendue autour de 2,8 M AED en valeur médiane, sur 16 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 145 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 5,1 %.
Quel rendement locatif attendre à Safi Townhouses ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 5,1 % (3 ch.), 4,8 % (4 ch.), avant charges.
Quelle est la date d'achèvement de Safi Townhouses ?+
Le chantier a commencé en décembre 2016 et les maisons ont été achevées en juin 2019, l'une des premières livraisons de maisons à Town Square.
Quelle est la taille des maisons de Safi ?+
Les maisons de trois chambres font environ 2 093 à 2 208 sq ft et celles de quatre chambres environ 2 381 à 2 428 sq ft.
Combien de places de stationnement offre une maison de Safi ?+
Chaque maison dispose de places pour deux voitures.
Quelle école est la plus proche de Safi Townhouses ?+
Dubai International Academy Town Square se trouve à environ 0,5 km.
Safi Townhouses et Safi Apartments désignent le même projet ?+
Non. Ils sont voisins dans le même coin de Town Square, mais Safi Townhouses regroupe des maisons avec jardin, tandis que Safi Apartments sont des immeubles de hauteur moyenne, du studio au trois chambres.
Comparez chaque quartier et chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Town Square
Sources: Nshama: Safi Townhouses, Propsearch: Safi Townhouses. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.