Guide de l'immeuble, Town Square
Ascot Residences Town Square, Dubai
3.7sur 21 avis GoogleAscot Residences est un immeuble de six étages signé Nshama dans la partie sud de Town Square, Dubai, entre Noor Community Park et Town Square Park. Achevé en novembre 2024, c'est un petit immeuble bas de studios et d'appartements d'une, deux et trois chambres, où les deux chambres représentent la plus grande part des locations.
Chiffres clés
- Promoteur
- Nshama
- Étages
- 6
- Construction
- De février 2023 à novembre 2024
- Types de logements
- Studios, 1, 2 et 3 chambres
- Surfaces
- Environ 318 à 1 293 sq ft
- Sols
- Carrelage en grès cérame émaillé
- Emplacement
- Sud de Town Square, près de Noor Community Park
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Ascot Residences, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~1 | 640 k AED | 600 k AED |
| 1 ch. | ~3 | 1 M AED | 910 k AED |
| 2 ch. | ~5 | 1,5 M AED | 1,3 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 497 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Ascot Residences
Le Dubai Land Department a enregistré 20 ventes à Ascot Residences du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 647 sq ftsept. 2026910 000 AED1 407 AED / sq ft
- 2 ch. · 907 sq ftjuil. 20261 340 000 AED1 478 AED / sq ft
- 2 ch. · 956 sq ftjuil. 20261 300 000 AED1 360 AED / sq ft
- Studio · 318 sq ftmai 2026510 000 AED1 603 AED / sq ft
- 2 ch. · 923 sq ftmai 20261 200 000 AED1 301 AED / sq ft
- 2 ch. · 891 sq ftmai 20261 380 000 AED1 550 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 403 sq ftmai 20262 000 000 AED1 426 AED / sq ft
- Studio · 318 sq ftavr. 2026600 000 AED1 886 AED / sq ft
- 2 ch. · 923 sq ftmars 20261 250 000 AED1 355 AED / sq ft
- 1 ch. · 594 sq ftmars 2026910 000 AED1 533 AED / sq ft
- 1 ch. · 594 sq ftmars 20261 009 888 AED1 702 AED / sq ft
- 2 ch. · 907 sq ftfévr. 20261 250 000 AED1 378 AED / sq ft
- 2 ch. · 909 sq ftjanv. 20261 500 000 AED1 650 AED / sq ft
- 2 ch. · 891 sq ftjanv. 20261 380 000 AED1 550 AED / sq ft
- 2 ch. · 907 sq ftnov. 20251 300 000 AED1 434 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 3
- Surface type
- 318 sq ft
- Le sq ft
- 1 886 AED
- Loyer annuel
- 42 k AED
- Rendement brut
- 7 %
1 ch. · Ventes 5
- Surface type
- 615 sq ft
- Le sq ft
- 1 447 AED
- Loyer annuel
- 65 k AED
- Rendement brut
- 7,1 %
- Fourchette
- 594 à 647 sq ft
2 ch. · Ventes 11
- Surface type
- 907 sq ft
- Le sq ft
- 1 478 AED
- Loyer annuel
- 95 k AED
- Rendement brut
- 7,1 %
- Fourchette
- 891 à 956 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 514 AED
- T4 20251 482 AED
- T1 20261 541 AED
- T2 20261 550 AED
À propos de Ascot Residences
Ascot compte parmi les plus petits immeubles de Town Square. Le chantier a commencé en février 2023 et l'immeuble a été achevé en novembre 2024, après quoi le DLD a commencé à enregistrer des reventes. Avec six étages, il est plus bas que la plupart de ses voisins, ce qui lui donne une ambiance plus calme et plus résidentielle.
Les plans sont efficaces. Les studios font environ 318 sq ft, les une chambre environ 555 à 567 sq ft, les deux chambres environ 829 à 859 sq ft et les trois chambres environ 1 293 sq ft. Les cuisines ont des plans de travail résistants aux taches et des meubles hauts, les sols sont en grès cérame émaillé et les chambres principales disposent d'une salle de bains attenante.
Les deux chambres dominent le marché locatif, avec plus de la moitié des baux Ejari de l'immeuble sur l'année précédant septembre 2026. Noor Community Park est à environ 0,2 km et Town Square Park à environ 0,7 km : les familles profitent d'espaces verts sans avoir besoin de voiture.
Surfaces des appartements
Studio
Environ 318 sq ft
1 chambre
555 à 567 sq ft
2 chambres
829 à 859 sq ft
3 chambres
Environ 1 293 sq ft
Équipements
- Piscine
- Salle de sport
- Placards intégrés
- Chambres principales avec salle de bains attenante
- Noor Community Park accessible à pied
- Pistes de jogging et de vélo dans le quartier
- Supermarchés et pharmacies à proximité
Emplacement
Ascot Residences se trouve dans la moitié sud de Town Square, à quelques pas de Noor Community Park et de Hayat Park et à environ 0,7 km de Town Square Park. Al Qudra Road, toute proche, mène vers Arabian Ranches, Al Barsha et le littoral.
- Noor Community Park0,2 km
- Hayat Park0,4 km
- Town Square Park0,7 km
- Trump International Golf Club5,1 km
- Dubai Miracle Garden8,5 km
- Burj Al ArabEnviron 29 minutes en voiture
- Dubai MallEnviron 33 minutes en voiture
Ascot Residences : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Ascot Residences ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 9 appartements étaient à vendre à Ascot Residences, de 640 k AED à 1,5 M AED (de studio à 2 ch.).
Quel est le loyer à Ascot Residences ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 19 appartements étaient à louer à Ascot Residences, de 45 k AED à 115 k AED par an.
À quel prix les appartements de Ascot Residences se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 20 ventes à Ascot Residences du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 600 k AED, 1 ch. 910 k AED, 2 ch. 1,3 M AED, 3 ch. 2 M AED, environ 1 497 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Ascot Residences ?+
Un appartement de 2 chambres à Ascot Residences s'est vendu autour de 1,3 M AED en valeur médiane, sur 11 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 907 sq ft, soit environ 1 478 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 95 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 7,1 %.
Quel rendement locatif attendre à Ascot Residences ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 7 % (studio), 7,1 % (1 ch.), 7,1 % (2 ch.), avant charges.
Quelle est la date d'achèvement d'Ascot Residences ?+
Le chantier a commencé en février 2023 et l'immeuble a été achevé en novembre 2024.
Combien d'étages compte Ascot Residences ?+
C'est un immeuble de six étages.
Quelles sont les surfaces des appartements d'Ascot ?+
Les studios font environ 318 sq ft, les une chambre 555 à 567 sq ft, les deux chambres 829 à 859 sq ft et les trois chambres environ 1 293 sq ft.
Quels appartements se louent le plus à Ascot Residences ?+
Les deux chambres, qui ont représenté plus de la moitié des baux Ejari de l'immeuble sur l'année précédant septembre 2026.
Quel parc se trouve près d'Ascot Residences ?+
Noor Community Park est à environ 0,2 km et Town Square Park à environ 0,7 km.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Town Square
Sources: Nshama: Ascot Residences, Propsearch: Ascot Residences. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.