Гід по будинку, Town Square

Ascot Residences Town Square, Dubai

Ascot Residences це шестиповерховий житловий будинок від Nshama у південній частині Town Square, Дубай, між Noor Community Park і Town Square Park. Завершений у листопаді 2024 року, це компактний малоповерховий будинок зі студіями та квартирами з однією, двома і трьома спальнями, де найбільшу частку оренди становлять квартири з двома спальнями.

Основні факти

Забудовник: Nshama
Поверхів: 6
Будівництво: З лютого 2023 по листопад 2024
Типи квартир: Студії, 1, 2 і 3 спальні
Площі: Приблизно від 318 до 1 293 кв. фут
Підлога: Глазурована порцелянова плитка
Розташування: Південь Town Square, біля Noor Community Park

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Ascot Residences, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~1	640 тис. AED	600 тис. AED
1 сп.	~3	1 млн AED	910 тис. AED
2 сп.	~5	1,5 млн AED	1,3 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 497 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~1	640 тис. AED	600 тис. AED	318 кв. футів	2 013 AED
1 сп.	~3	1 млн AED	910 тис. AED	615 кв. футів	1 626 AED
2 сп.	~5	1,5 млн AED	1,3 млн AED	909 кв. футів	1 641 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~2	48 тис. AED	42 тис. AED	318 кв. футів
1 сп.	~9	64 тис. AED	65 тис. AED	624 кв. футів
2 сп.	~8	98 тис. AED	95 тис. AED	907 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Ascot Residences

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 20 продажів в Ascot Residences. Останні 15, від найновіших:

1 сп. · 647 кв. футіввер. 2026910 000 AED1 407 AED / кв. футів
2 сп. · 907 кв. футівлип. 20261 340 000 AED1 478 AED / кв. футів
2 сп. · 956 кв. футівлип. 20261 300 000 AED1 360 AED / кв. футів
Студія · 318 кв. футівтрав. 2026510 000 AED1 603 AED / кв. футів
2 сп. · 923 кв. футівтрав. 20261 200 000 AED1 301 AED / кв. футів
2 сп. · 891 кв. футівтрав. 20261 380 000 AED1 550 AED / кв. футів
3 сп. · 1 403 кв. футівтрав. 20262 000 000 AED1 426 AED / кв. футів
Студія · 318 кв. футівквіт. 2026600 000 AED1 886 AED / кв. футів
2 сп. · 923 кв. футівбер. 20261 250 000 AED1 355 AED / кв. футів
1 сп. · 594 кв. футівбер. 2026910 000 AED1 533 AED / кв. футів
1 сп. · 594 кв. футівбер. 20261 009 888 AED1 702 AED / кв. футів
2 сп. · 907 кв. футівлют. 20261 250 000 AED1 378 AED / кв. футів
2 сп. · 909 кв. футівсіч. 20261 500 000 AED1 650 AED / кв. футів
2 сп. · 891 кв. футівсіч. 20261 380 000 AED1 550 AED / кв. футів
2 сп. · 907 кв. футівлист. 20251 300 000 AED1 434 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	1 сп.	647 кв. футів	910 000 AED	1 407 AED
лип. 2026	2 сп.	907 кв. футів	1 340 000 AED	1 478 AED
лип. 2026	2 сп.	956 кв. футів	1 300 000 AED	1 360 AED
трав. 2026	Студія	318 кв. футів	510 000 AED	1 603 AED
трав. 2026	2 сп.	923 кв. футів	1 200 000 AED	1 301 AED
трав. 2026	2 сп.	891 кв. футів	1 380 000 AED	1 550 AED
трав. 2026	3 сп.	1 403 кв. футів	2 000 000 AED	1 426 AED
квіт. 2026	Студія	318 кв. футів	600 000 AED	1 886 AED
бер. 2026	2 сп.	923 кв. футів	1 250 000 AED	1 355 AED
бер. 2026	1 сп.	594 кв. футів	910 000 AED	1 533 AED
бер. 2026	1 сп.	594 кв. футів	1 009 888 AED	1 702 AED
лют. 2026	2 сп.	907 кв. футів	1 250 000 AED	1 378 AED
січ. 2026	2 сп.	909 кв. футів	1 500 000 AED	1 650 AED
січ. 2026	2 сп.	891 кв. футів	1 380 000 AED	1 550 AED
лист. 2025	2 сп.	907 кв. футів	1 300 000 AED	1 434 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 3
Типова площа
318 кв. футів
За кв. фут
1 886 AED
Оренда на рік
42 тис. AED
Валова дохідність
7%
1 сп. · Продажі 5
Типова площа
615 кв. футів
За кв. фут
1 447 AED
Оренда на рік
65 тис. AED
Валова дохідність
7,1%
Діапазон площ
594 до 647 кв. футів
2 сп. · Продажі 11
Типова площа
907 кв. футів
За кв. фут
1 478 AED
Оренда на рік
95 тис. AED
Валова дохідність
7,1%
Діапазон площ
891 до 956 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
Студія	3	318 кв. футів	318 кв. футів	1 886 AED	42 тис. AED	7%
1 сп.	5	615 кв. футів	594 до 647 кв. футів	1 447 AED	65 тис. AED	7,1%
2 сп.	11	907 кв. футів	891 до 956 кв. футів	1 478 AED	95 тис. AED	7,1%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 514 AED
4 кв. 20251 482 AED
1 кв. 20261 541 AED
2 кв. 20261 550 AED

Про Ascot Residences

Ascot належить до найменших будинків у Town Square. Будівництво почалося в лютому 2023 року, а завершилося в листопаді 2024 року, після чого DLD почав реєструвати перепродажі. Маючи шість поверхів, він нижчий за більшість сусідів, і це надає йому тихішої, більш житлової атмосфери.

Планування ефективні. Студії мають близько 318 кв. фут, квартири з однією спальнею від 555 до 567 кв. фут, з двома спальнями від 829 до 859 кв. фут, а з трьома спальнями близько 1 293 кв. фут. На кухнях стільниці, стійкі до плям, і навісні шафи, на підлозі глазурована порцелянова плитка, а головні спальні мають власні ванні кімнати.

Квартири з двома спальнями лідирують на ринку оренди: понад половину договорів Ejari будинку за рік до вересня 2026 року. Noor Community Park приблизно за 0,2 км, а Town Square Park приблизно за 0,7 км, тож сім'ї мають зелені зони без потреби в автомобілі.

Площі квартир

Студія
Близько 318 кв. фут
1 спальня
Від 555 до 567 кв. фут
2 спальні
Від 829 до 859 кв. фут
3 спальні
Близько 1 293 кв. фут

Зручності

Басейн
Тренажерний зал
Вбудовані шафи
Головні спальні з власною ванною кімнатою
Пішки до Noor Community Park
Доріжки для бігу та велосипеда в ком'юніті
Супермаркети та аптеки поруч

Розташування

Ascot Residences розташований у південній половині Town Square, за кілька хвилин пішки від Noor Community Park і Hayat Park та приблизно за 0,7 км від Town Square Park. Поруч Al Qudra Road для поїздок до Arabian Ranches, Al Barsha та узбережжя.

Noor Community Park0,2 км
Hayat Park0,4 км
Town Square Park0,7 км
Trump International Golf Club5,1 км
Dubai Miracle Garden8,5 км
Burj Al ArabПриблизно 29 хвилин автомобілем
Dubai MallПриблизно 33 хвилини автомобілем

Ascot Residences: часті запитання

Скільки коштує квартира в Ascot Residences?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Ascot Residences продавалось близько 9 квартир, від 640 тис. AED до 1,5 млн AED (від студії до 2 сп.).

Яка оренда в Ascot Residences?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Ascot Residences здавалось близько 19 квартир за 45 тис. AED до 115 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Ascot Residences?+

За даними Dubai Land Department, у Ascot Residences з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 20 угод. Типові ціни продажу: студія 600 тис. AED, 1 сп. 910 тис. AED, 2 сп. 1,3 млн AED, 3 сп. 2 млн AED, близько 1 497 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Ascot Residences?+

Типова квартира з 2 спальнями в Ascot Residences продавалась приблизно за 1,3 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 11). Типова площа 907 кв. футів, близько 1 478 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 95 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7,1%.

Яку дохідність від оренди дає Ascot Residences?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 7% (студія), 7,1% (1 сп.), 7,1% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Коли завершили Ascot Residences?+

Будівництво почалося в лютому 2023 року, а будинок завершили в листопаді 2024 року.

Скільки поверхів у Ascot Residences?+

Це шестиповерховий будинок.

Яка площа квартир в Ascot?+

Студії мають близько 318 кв. фут, квартири з однією спальнею від 555 до 567 кв. фут, з двома спальнями від 829 до 859 кв. фут, а з трьома спальнями близько 1 293 кв. фут.

Які квартири найчастіше орендують в Ascot Residences?+

Квартири з двома спальнями: на них припало понад половину договорів Ejari будинку за рік до вересня 2026 року.

Чи є парк поруч з Ascot Residences?+

Так. Noor Community Park приблизно за 0,2 км, а Town Square Park приблизно за 0,7 км.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Town Square

Джерела: Nshama: Ascot Residences, Propsearch: Ascot Residences. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.