Гід по будинку, Town Square

The Regent Town Square, Dubai

The Regent, який Nshama продає під назвою The Regent Residences, це житловий будинок на півдні Town Square, Дубай, просто поруч з Noor Community Park. Завершений у 2025 році, він пропонує студії, квартири з однією, двома і трьома спальнями та дуплекси навколо озелененого внутрішнього двору з басейном, а на першому поверсі магазини.

Основні факти

Забудовник: Nshama
Комерційна назва: The Regent Residences
Будівництво: З липня 2023 по 2025
Типи квартир: Студії, 1, 2 і 3 спальні та дуплекси
Перший поверх: Торгові приміщення
Внутрішній двір: Басейн, тераса та дитячі ігрові зони
Розташування: Південь Town Square, поруч з Noor Community Park

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в The Regent, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~1	710 тис. AED	590 тис. AED
1 сп.	~7	985 тис. AED	910 тис. AED
2 сп.	~4	1,6 млн AED	1,5 млн AED
3 сп.	~2	2,7 млн AED	2,6 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 431 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~1	710 тис. AED	590 тис. AED	343 кв. футів	2 070 AED
1 сп.	~7	985 тис. AED	910 тис. AED	629 кв. футів	1 566 AED
2 сп.	~4	1,6 млн AED	1,5 млн AED	988 кв. футів	1 607 AED
3 сп.	~2	2,7 млн AED	2,6 млн AED	2 329 кв. футів	1 170 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~1	44 тис. AED	47 тис. AED	344 кв. футів
1 сп.	~9	70 тис. AED	72 тис. AED	629 кв. футів
2 сп.	~21	120 тис. AED	115 тис. AED	1 015 кв. футів
3 сп.	~5	150 тис. AED	155 тис. AED	1 530 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в The Regent

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 49 продажів в The Regent. Останні 15, від найновіших:

2 сп. · 1 021 кв. футіввер. 20261 300 000 AED1 273 AED / кв. футів
Студія · 343 кв. футіввер. 2026640 000 AED1 864 AED / кв. футів
2 сп. · 1 164 кв. футівсерп. 20261 600 000 AED1 375 AED / кв. футів
2 сп. · 966 кв. футівлип. 20261 630 000 AED1 687 AED / кв. футів
2 сп. · 1 011 кв. футівтрав. 20261 280 000 AED1 266 AED / кв. футів
3 сп. · 2 321 кв. футівтрав. 20262 850 000 AED1 228 AED / кв. футів
1 сп. · 656 кв. футівтрав. 20261 000 000 AED1 523 AED / кв. футів
2 сп. · 984 кв. футівтрав. 20261 625 000 AED1 652 AED / кв. футів
2 сп. · 1 071 кв. футівквіт. 20261 550 000 AED1 447 AED / кв. футів
2 сп. · 1 015 кв. футівбер. 20261 420 000 AED1 400 AED / кв. футів
2 сп. · 1 127 кв. футівлют. 20261 780 888 AED1 580 AED / кв. футів
2 сп. · 1 127 кв. футівлют. 20261 700 000 AED1 509 AED / кв. футів
2 сп. · 966 кв. футівсіч. 20261 550 000 AED1 604 AED / кв. футів
Студія · 344 кв. футівгруд. 2025600 000 AED1 743 AED / кв. футів
2 сп. · 1 127 кв. футівгруд. 20251 725 000 AED1 531 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	2 сп.	1 021 кв. футів	1 300 000 AED	1 273 AED
вер. 2026	Студія	343 кв. футів	640 000 AED	1 864 AED
серп. 2026	2 сп.	1 164 кв. футів	1 600 000 AED	1 375 AED
лип. 2026	2 сп.	966 кв. футів	1 630 000 AED	1 687 AED
трав. 2026	2 сп.	1 011 кв. футів	1 280 000 AED	1 266 AED
трав. 2026	3 сп.	2 321 кв. футів	2 850 000 AED	1 228 AED
трав. 2026	1 сп.	656 кв. футів	1 000 000 AED	1 523 AED
трав. 2026	2 сп.	984 кв. футів	1 625 000 AED	1 652 AED
квіт. 2026	2 сп.	1 071 кв. футів	1 550 000 AED	1 447 AED
бер. 2026	2 сп.	1 015 кв. футів	1 420 000 AED	1 400 AED
лют. 2026	2 сп.	1 127 кв. футів	1 780 888 AED	1 580 AED
лют. 2026	2 сп.	1 127 кв. футів	1 700 000 AED	1 509 AED
січ. 2026	2 сп.	966 кв. футів	1 550 000 AED	1 604 AED
груд. 2025	Студія	344 кв. футів	600 000 AED	1 743 AED
груд. 2025	2 сп.	1 127 кв. футів	1 725 000 AED	1 531 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 5
Типова площа
343 кв. футів
За кв. фут
1 719 AED
Оренда на рік
47 тис. AED
Валова дохідність
7,9%
Діапазон площ
343 до 344 кв. футів
1 сп. · Продажі 13
Типова площа
629 кв. футів
За кв. фут
1 447 AED
Оренда на рік
72 тис. AED
Валова дохідність
7,9%
Діапазон площ
629 до 661 кв. футів
2 сп. · Продажі 28
Типова площа
1 046 кв. футів
За кв. фут
1 420 AED
Оренда на рік
115 тис. AED
Валова дохідність
7,7%
Діапазон площ
975 до 1 273 кв. футів
3 сп. · Продажі 3
Типова площа
2 321 кв. футів
За кв. фут
1 131 AED
Оренда на рік
155 тис. AED
Валова дохідність
5,9%
Діапазон площ
2 321 до 2 328 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
Студія	5	343 кв. футів	343 до 344 кв. футів	1 719 AED	47 тис. AED	7,9%
1 сп.	13	629 кв. футів	629 до 661 кв. футів	1 447 AED	72 тис. AED	7,9%
2 сп.	28	1 046 кв. футів	975 до 1 273 кв. футів	1 420 AED	115 тис. AED	7,7%
3 сп.	3	2 321 кв. футів	2 321 до 2 328 кв. футів	1 131 AED	155 тис. AED	5,9%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 344 AED
4 кв. 20251 420 AED
2 кв. 20261 447 AED

Про The Regent

Будівництво The Regent почалося в липні 2023 року, у червні 2025 року Nshama повідомила про готовність на 100 відсотків, а з липня 2025 року почалися перепродажі готового житла. Будинок входить до групи новіших середньоповерхових будинків, які Nshama звела в південній частині Town Square.

Мешканці заходять через світле лобі до озелененого внутрішнього двору з басейном, терасою та дитячими ігровими зонами. В інтер'єрах глазурована порцелянова підлога, вбудовані шафи, головні спальні з власною ванною кімнатою та кухні зі стільницями, стійкими до подряпин і плям. Деякі квартири з трьома спальнями за даними DLD це великі дуплекси площею понад 2 300 кв. фут.

Noor Community Park приблизно за 0,1 км від лобі, а Hayat Park приблизно за 0,4 км, що зручно для сімей у квартирах з двома і трьома спальнями. За рік до вересня 2026 року DLD зареєстрував тут близько 49 продажів, переважно квартир з двома спальнями.

Зручності

Басейн у внутрішньому дворі
Тераса біля басейну
Дитячі ігрові зони
Тренажерний зал
Магазини на першому поверсі
Noor Community Park поруч
Доріжки для бігу та велосипеда в ком'юніті

Розташування

The Regent розташований на південному боці Town Square, просто поруч з Noor Community Park і неподалік від Hayat Park. Town Square Park і головні магазини менш ніж за кілометр, а Al Qudra Road дає швидкий доступ у бік Arabian Ranches.

Noor Community Park0,1 км
Hayat Park0,4 км
Town Square Park0,9 км
Trump International Golf Club5,3 км
Global Village7,9 км
Burj Al ArabПриблизно 28 хвилин автомобілем
Dubai MallПриблизно 33 хвилини автомобілем

The Regent: часті запитання

Скільки коштує квартира в The Regent?+

За нашим зрізом вер. 2026, у The Regent продавалось близько 14 квартир, від 710 тис. AED до 2,8 млн AED (від студії до 3 сп.).

Яка оренда в The Regent?+

За нашим зрізом вер. 2026, у The Regent здавалось близько 36 квартир за 44 тис. AED до 170 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в The Regent?+

За даними Dubai Land Department, у The Regent з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 49 угод. Типові ціни продажу: студія 590 тис. AED, 1 сп. 910 тис. AED, 2 сп. 1,5 млн AED, 3 сп. 2,6 млн AED, близько 1 431 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 2 спальнями в The Regent?+

Типова квартира з 2 спальнями в The Regent продавалась приблизно за 1,5 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 28). Типова площа 1 046 кв. футів, близько 1 420 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 115 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7,7%.

Яку дохідність від оренди дає The Regent?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 7,9% (студія), 7,9% (1 сп.), 7,7% (2 сп.), 5,9% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

The Regent і The Regent Residences це одне й те саме?+

Так. Nshama продає будинок під назвою The Regent Residences, а в DLD він зареєстрований як The Regent.

Коли завершили The Regent?+

Будівництво почалося в липні 2023 року, а будинок завершили у 2025 році; у червні 2025 року Nshama повідомила про готовність на 100 відсотків.

Чи є в The Regent дуплекси?+

Так. Крім студій і квартир з однією, двома і трьома спальнями, тут є дуплекси.

Яка інфраструктура є в The Regent?+

Озеленений внутрішній двір з басейном, терасою та дитячими ігровими зонами, тренажерний зал і магазини на першому поверсі.

Наскільки близько The Regent до парку?+

Noor Community Park приблизно за 0,1 км, а Hayat Park приблизно за 0,4 км.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Town Square

Джерела: Nshama: The Regent Residences, Propsearch: The Regent. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.