Гид по зданию, Town Square

The Regent Town Square, Dubai

The Regent, который Nshama продает под названием The Regent Residences, это жилой дом на юге Town Square, Дубай, прямо рядом с Noor Community Park. Завершенный в 2025 году, он предлагает студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и дуплексы вокруг озелененного внутреннего двора с бассейном, а на первом этаже магазины.

Основные факты

Девелопер: Nshama
Коммерческое название: The Regent Residences
Строительство: С июля 2023 по 2025
Типы квартир: Студии, 1, 2 и 3 спальни и дуплексы
Первый этаж: Торговые помещения
Внутренний двор: Бассейн, терраса и детские игровые зоны
Расположение: Юг Town Square, рядом с Noor Community Park

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в The Regent, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
Студия	~1	710 тыс. AED	590 тыс. AED
1 сп.	~7	985 тыс. AED	910 тыс. AED
2 сп.	~4	1,6 млн AED	1,5 млн AED
3 сп.	~2	2,7 млн AED	2,6 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 431 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
Студия	~1	710 тыс. AED	590 тыс. AED	343 кв. футов	2 070 AED
1 сп.	~7	985 тыс. AED	910 тыс. AED	629 кв. футов	1 566 AED
2 сп.	~4	1,6 млн AED	1,5 млн AED	988 кв. футов	1 607 AED
3 сп.	~2	2,7 млн AED	2,6 млн AED	2 329 кв. футов	1 170 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
Студия	~1	44 тыс. AED	47 тыс. AED	344 кв. футов
1 сп.	~9	70 тыс. AED	72 тыс. AED	629 кв. футов
2 сп.	~21	120 тыс. AED	115 тыс. AED	1 015 кв. футов
3 сп.	~5	150 тыс. AED	155 тыс. AED	1 530 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в The Regent

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 49 продаж в The Regent. Последние 15, сначала самые новые:

2 сп. · 1 021 кв. футовсент. 20261 300 000 AED1 273 AED / кв. футов
Студия · 343 кв. футовсент. 2026640 000 AED1 864 AED / кв. футов
2 сп. · 1 164 кв. футовавг. 20261 600 000 AED1 375 AED / кв. футов
2 сп. · 966 кв. футовиюль 20261 630 000 AED1 687 AED / кв. футов
2 сп. · 1 011 кв. футовмай 20261 280 000 AED1 266 AED / кв. футов
3 сп. · 2 321 кв. футовмай 20262 850 000 AED1 228 AED / кв. футов
1 сп. · 656 кв. футовмай 20261 000 000 AED1 523 AED / кв. футов
2 сп. · 984 кв. футовмай 20261 625 000 AED1 652 AED / кв. футов
2 сп. · 1 071 кв. футовапр. 20261 550 000 AED1 447 AED / кв. футов
2 сп. · 1 015 кв. футовмарт 20261 420 000 AED1 400 AED / кв. футов
2 сп. · 1 127 кв. футовфевр. 20261 780 888 AED1 580 AED / кв. футов
2 сп. · 1 127 кв. футовфевр. 20261 700 000 AED1 509 AED / кв. футов
2 сп. · 966 кв. футовянв. 20261 550 000 AED1 604 AED / кв. футов
Студия · 344 кв. футовдек. 2025600 000 AED1 743 AED / кв. футов
2 сп. · 1 127 кв. футовдек. 20251 725 000 AED1 531 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	2 сп.	1 021 кв. футов	1 300 000 AED	1 273 AED
сент. 2026	Студия	343 кв. футов	640 000 AED	1 864 AED
авг. 2026	2 сп.	1 164 кв. футов	1 600 000 AED	1 375 AED
июль 2026	2 сп.	966 кв. футов	1 630 000 AED	1 687 AED
май 2026	2 сп.	1 011 кв. футов	1 280 000 AED	1 266 AED
май 2026	3 сп.	2 321 кв. футов	2 850 000 AED	1 228 AED
май 2026	1 сп.	656 кв. футов	1 000 000 AED	1 523 AED
май 2026	2 сп.	984 кв. футов	1 625 000 AED	1 652 AED
апр. 2026	2 сп.	1 071 кв. футов	1 550 000 AED	1 447 AED
март 2026	2 сп.	1 015 кв. футов	1 420 000 AED	1 400 AED
февр. 2026	2 сп.	1 127 кв. футов	1 780 888 AED	1 580 AED
февр. 2026	2 сп.	1 127 кв. футов	1 700 000 AED	1 509 AED
янв. 2026	2 сп.	966 кв. футов	1 550 000 AED	1 604 AED
дек. 2025	Студия	344 кв. футов	600 000 AED	1 743 AED
дек. 2025	2 сп.	1 127 кв. футов	1 725 000 AED	1 531 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

Студия · Продажи 5
Типичная площадь
343 кв. футов
За кв. фут
1 719 AED
Аренда в год
47 тыс. AED
Валовая доходность
7,9%
Диапазон площадей
343 до 344 кв. футов
1 сп. · Продажи 13
Типичная площадь
629 кв. футов
За кв. фут
1 447 AED
Аренда в год
72 тыс. AED
Валовая доходность
7,9%
Диапазон площадей
629 до 661 кв. футов
2 сп. · Продажи 28
Типичная площадь
1 046 кв. футов
За кв. фут
1 420 AED
Аренда в год
115 тыс. AED
Валовая доходность
7,7%
Диапазон площадей
975 до 1 273 кв. футов
3 сп. · Продажи 3
Типичная площадь
2 321 кв. футов
За кв. фут
1 131 AED
Аренда в год
155 тыс. AED
Валовая доходность
5,9%
Диапазон площадей
2 321 до 2 328 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
Студия	5	343 кв. футов	343 до 344 кв. футов	1 719 AED	47 тыс. AED	7,9%
1 сп.	13	629 кв. футов	629 до 661 кв. футов	1 447 AED	72 тыс. AED	7,9%
2 сп.	28	1 046 кв. футов	975 до 1 273 кв. футов	1 420 AED	115 тыс. AED	7,7%
3 сп.	3	2 321 кв. футов	2 321 до 2 328 кв. футов	1 131 AED	155 тыс. AED	5,9%

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20251 344 AED
4 кв. 20251 420 AED
2 кв. 20261 447 AED

О The Regent

Строительство The Regent началось в июле 2023 года, в июне 2025 года Nshama сообщила о готовности на 100 процентов, а с июля 2025 года начались перепродажи готового жилья. Дом входит в группу более новых среднеэтажных домов, которые Nshama построила в южной части Town Square.

Жители входят через светлое лобби в озелененный внутренний двор с бассейном, террасой и детскими игровыми зонами. В интерьерах глазурованный керамогранит на полу, встроенные шкафы, главные спальни с собственной ванной комнатой и кухни со столешницами, устойчивыми к царапинам и пятнам. Некоторые квартиры с тремя спальнями по данным DLD это большие дуплексы площадью более 2 300 кв. фут.

Noor Community Park примерно в 0,1 км от лобби, а Hayat Park примерно в 0,4 км, что удобно для семей в квартирах с двумя и тремя спальнями. За год до сентября 2026 года DLD зарегистрировал здесь около 49 продаж, в основном квартир с двумя спальнями.

Удобства

Бассейн во внутреннем дворе
Терраса у бассейна
Детские игровые зоны
Тренажерный зал
Магазины на первом этаже
Noor Community Park рядом
Дорожки для бега и велосипеда в комьюнити

Расположение

The Regent расположен на южной стороне Town Square, прямо рядом с Noor Community Park и недалеко от Hayat Park. Town Square Park и главные магазины меньше чем в километре, а Al Qudra Road дает быстрый доступ в сторону Arabian Ranches.

Noor Community Park0,1 км
Hayat Park0,4 км
Town Square Park0,9 км
Trump International Golf Club5,3 км
Global Village7,9 км
Burj Al ArabОколо 28 минут на машине
Dubai MallОколо 33 минут на машине

The Regent: частые вопросы

Сколько стоит квартира в The Regent?+

По нашему срезу сент. 2026, в The Regent продавалось около 14 квартир, от 710 тыс. AED до 2,8 млн AED (от студии до 3 сп.).

Какая аренда в The Regent?+

По нашему срезу сент. 2026, в The Regent сдавалось около 36 квартир за 44 тыс. AED до 170 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в The Regent?+

По данным Dubai Land Department, в The Regent с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 49 сделок. Типичные цены сделок: студия 590 тыс. AED, 1 сп. 910 тыс. AED, 2 сп. 1,5 млн AED, 3 сп. 2,6 млн AED, около 1 431 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в The Regent?+

Типичная квартира с 2 спальнями в The Regent продавалась примерно за 1,5 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 28). Типичная площадь 1 046 кв. футов, около 1 420 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 115 тыс. AED в год, валовая доходность около 7,7%.

Какую доходность от аренды даёт The Regent?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 7,9% (студия), 7,9% (1 сп.), 7,7% (2 сп.), 5,9% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

The Regent и The Regent Residences это одно и то же?+

Да. Nshama продает дом под названием The Regent Residences, а в DLD он зарегистрирован как The Regent.

Когда завершили The Regent?+

Строительство началось в июле 2023 года, а дом завершили в 2025 году; в июне 2025 года Nshama сообщила о готовности на 100 процентов.

Есть ли в The Regent дуплексы?+

Да. Помимо студий и квартир с одной, двумя и тремя спальнями, здесь есть дуплексы.

Какая инфраструктура есть в The Regent?+

Озелененный внутренний двор с бассейном, террасой и детскими игровыми зонами, тренажерный зал и магазины на первом этаже.

Насколько близко The Regent к парку?+

Noor Community Park примерно в 0,1 км, а Hayat Park примерно в 0,4 км.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Town Square

Источники: Nshama: The Regent Residences, Propsearch: The Regent. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.