Гид по комьюнити, Town Square
Maha Townhouses Town Square, Dubai
4.7по 32 отзывам GoogleMaha Townhouses это последняя коллекция таунхаусов, которую Nshama запустила в Town Square, Дубай, завершенная в 2025 году в северной части комьюнити ближе к западу. Она предлагает дома с тремя и четырьмя спальнями с комнатой для персонала, крытым гаражом и частным садом, и за год до сентября 2026 года это был самый активный по сделкам кластер таунхаусов в Town Square.
Основные факты
- Девелопер
- Nshama
- Сообщество
- Town Square, Dubailand
- Расположение
- Север Town Square с западной стороны
- Сдача
- 2025
- Типы домов
- Таунхаусы с 3 и 4 спальнями
- Особенности
- Комната для персонала, крытый гараж, сад за домом
- Запуск
- Последняя коллекция таунхаусов, запущенная в Town Square
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Maha Townhouses, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 3 сп. таунхаус | ~16 | 3,1 млн AED | 3 млн AED |
| 4 сп. таунхаус | ~9 | 3,8 млн AED | 3,5 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев.
Недавние зарегистрированные продажи в Maha Townhouses
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 103 продажи в Maha Townhouses. Последние 15, сначала самые новые:
- 3 сп.сент. 20263 150 000 AED
- 4 сп.сент. 20263 400 000 AED
- 3 сп.авг. 20263 000 000 AED
- 3 сп.авг. 20263 000 000 AED
- 3 сп.авг. 20263 075 000 AED
- 3 сп.июль 20262 900 000 AED
- 4 сп.июль 20263 825 000 AED
- 3 сп.июль 20263 050 000 AED
- 3 сп.июль 20262 800 000 AED
- 3 сп.июль 20262 925 000 AED
- 3 сп.июнь 20262 950 000 AED
- 3 сп.июнь 20263 125 000 AED
- 3 сп.июнь 20262 775 000 AED
- 3 сп.июнь 20263 000 000 AED
- 3 сп.июнь 20263 000 000 AED
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
3 сп. · Продажи 69
- Аренда в год
- 155 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,3%
4 сп. · Продажи 34
- Аренда в год
- 185 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,3%
О Maha Townhouses
Maha завершила серию запусков таунхаусов Nshama в Town Square: передачу планировали на второй квартал 2025 года, и дома завершили в том же году. Благодаря расположению в северной части ближе к западу Una Park примерно в 0,6 км, а Dubai International Academy Town Square примерно в 0,5 км.
Nshama дала Maha просторные планировки с большими возможностями для обустройства по своему вкусу. В домах открытая гостиная, столовая, встроенные шкафы, комната для персонала, крытый гараж, гостевой санузел внизу и балкон над садом за домом, а отделка выдержана в светлой современной гамме.
Рыночная активность здесь необычно высока для кластера таунхаусов: за год до сентября 2026 года DLD зарегистрировал более 100 продаж, две трети из них дома с тремя спальнями, а также более 320 договоров Ejari. Такой объем данных позволяет оценивать цены в Maha проще, чем в небольших кластерах.
Удобства
- Частный сад за домом
- Крытый гараж
- Комната для персонала
- Балкон с видом на сад
- Пешком до Town Square Park
- Детские площадки, бассейны и спортзалы в комьюнити
- Скейтпарк и аквапарк поблизости
- Мечети в комьюнити
Расположение
Maha Townhouses расположен в северной части Town Square с западной стороны, рядом с Dubai International Academy Town Square и Una Park и примерно в 1 км от Town Square Park. Trump International Golf Club и Arabian Ranches в нескольких минутах на машине.
- Dubai International Academy Town Square0,5 км
- Una Park0,6 км
- Town Square Park1,0 км
- Trump International Golf Club3,4 км
- Arabian Ranches Golf Club5,0 км
- Global Village7,2 км
- Пальма ДжумейраОколо 28 минут на машине
Maha Townhouses: частые вопросы
Какая аренда в Maha Townhouses?+
По нашему срезу сент. 2026, в Maha Townhouses сдавалось около 16 вилл за 150 тыс. AED до 220 тыс. AED в год.
За сколько продавались виллы в Maha Townhouses?+
По данным Dubai Land Department, в Maha Townhouses с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 103 сделок. Типичные цены сделок: 3 сп. 3 млн AED, 4 сп. 3,5 млн AED.
Сколько стоит вилла с 3 спальнями в Maha Townhouses?+
Типичная вилла с 3 спальнями в Maha Townhouses продавалась примерно за 3 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 69). По договорам Ejari типичная аренда виллы составляет 155 тыс. AED в год, валовая доходность около 5,3%.
Какую доходность от аренды даёт Maha Townhouses?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 5,3% (3 сп.), 5,3% (4 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Когда завершили Maha Townhouses?+
Передачу планировали на второй квартал 2025 года, и дома завершили в 2025 году.
Какие дома есть в Maha?+
Таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями, каждый с комнатой для персонала, крытым гаражом и частным садом за домом.
Maha это самый новый кластер таунхаусов в Town Square?+
Maha стала последней коллекцией таунхаусов, которую Nshama запустила в Town Square.
Насколько активен рынок перепродаж в Maha?+
Очень активен. За год до сентября 2026 года DLD зарегистрировал в Maha более 100 продаж, больше всех среди кластеров таунхаусов Town Square.
Какая школа рядом с Maha Townhouses?+
Dubai International Academy Town Square примерно в 0,5 км.
Сравните все комьюнити и башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Town Square
Источники: Nshama: Maha Townhouses, Propsearch: Maha Townhouses. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.