Guía de la comunidad, Town Square
Maha Townhouses Town Square, Dubai
4.7con 32 reseñas de GoogleMaha Townhouses es la última colección de casas adosadas que Nshama lanzó en Town Square, Dubai, terminada en 2025 en el noroeste de la comunidad. Ofrece casas de tres y cuatro dormitorios con cuarto de servicio, garaje cubierto y jardín privado, y fue el conjunto de casas con más operaciones de Town Square en el año hasta septiembre de 2026.
Datos clave
- Promotora
- Nshama
- Comunidad
- Town Square, Dubailand
- Ubicación
- Noroeste de Town Square
- Terminado
- 2025
- Tipologías
- Casas adosadas de 3 y 4 dormitorios
- Características
- Cuarto de servicio, garaje cubierto, jardín trasero
- Lanzamiento
- Última colección de casas lanzada en Town Square
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Maha Townhouses, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 3 dorm. casa adosada | ~16 | 3,1 M AED | 3 M AED |
| 4 dorm. casa adosada | ~9 | 3,8 M AED | 3,5 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses.
Ventas registradas recientes en Maha Townhouses
El Dubai Land Department registró 103 ventas en Maha Townhouses del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 3 dorm.sept 20263.150.000 AED
- 4 dorm.sept 20263.400.000 AED
- 3 dorm.ago 20263.000.000 AED
- 3 dorm.ago 20263.000.000 AED
- 3 dorm.ago 20263.075.000 AED
- 3 dorm.jul 20262.900.000 AED
- 4 dorm.jul 20263.825.000 AED
- 3 dorm.jul 20263.050.000 AED
- 3 dorm.jul 20262.800.000 AED
- 3 dorm.jul 20262.925.000 AED
- 3 dorm.jun 20262.950.000 AED
- 3 dorm.jun 20263.125.000 AED
- 3 dorm.jun 20262.775.000 AED
- 3 dorm.jun 20263.000.000 AED
- 3 dorm.jun 20263.000.000 AED
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
3 dorm. · Ventas 69
- Alquiler anual
- 155 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,3 %
4 dorm. · Ventas 34
- Alquiler anual
- 185 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,3 %
Sobre Maha Townhouses
Maha cerró la serie de lanzamientos de casas de Nshama en Town Square, con la entrega prevista para el segundo trimestre de 2025 y las casas terminadas ese mismo año. Su posición en el noroeste deja Una Park a unos 0,6 km y Dubai International Academy Town Square a unos 0,5 km.
Nshama dio a Maha distribuciones amplias con mucho margen para personalizar. Las casas tienen una gran sala abierta, comedor, armarios empotrados, cuarto de servicio, garaje cubierto, aseo de cortesía en la planta baja y un balcón sobre el jardín trasero, con una paleta clara y contemporánea en todo el interior.
La actividad del mercado es inusualmente alta para un conjunto de casas: el DLD registró más de 100 ventas en el año hasta septiembre de 2026, dos tercios de ellas de tres dormitorios, junto con más de 320 contratos Ejari. Ese volumen de datos hace que los precios de Maha sean más fáciles de valorar que en los conjuntos más pequeños.
Servicios
- Jardín privado trasero
- Garaje cubierto
- Cuarto de servicio
- Balcón con vista al jardín
- Town Square Park a poca distancia a pie
- Parques infantiles, piscinas y gimnasios en la comunidad
- Skatepark y parque acuático cerca
- Mezquitas en la comunidad
Ubicación
Maha Townhouses está en el noroeste de Town Square, cerca de Dubai International Academy Town Square y Una Park y a cerca de 1 km de Town Square Park. Trump International Golf Club y Arabian Ranches quedan a pocos minutos en coche.
- Dubai International Academy Town Square0,5 km
- Una Park0,6 km
- Town Square Park1,0 km
- Trump International Golf Club3,4 km
- Arabian Ranches Golf Club5,0 km
- Global Village7,2 km
- Palm JumeirahUnos 28 minutos en coche
Maha Townhouses: preguntas frecuentes
¿Cuál es el alquiler en Maha Townhouses?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 16 villas en alquiler en Maha Townhouses, de 150 k AED a 220 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido las villas de Maha Townhouses?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 103 ventas en Maha Townhouses del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 3 dorm. 3 M AED, 4 dorm. 3,5 M AED.
¿Cuánto cuesta una villa de 3 dormitorios en Maha Townhouses?+
Una villa de 3 dormitorios en Maha Townhouses se vendió por unos 3 M AED de mediana, según 69 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 155 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 5,3 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Maha Townhouses?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 5,3 % (3 dorm.), 5,3 % (4 dorm.), antes de gastos.
¿Cuándo se terminó Maha Townhouses?+
La entrega estaba prevista para el segundo trimestre de 2025 y las casas se terminaron en 2025.
¿Qué casas hay en Maha?+
Casas adosadas de tres y cuatro dormitorios, cada una con cuarto de servicio, garaje cubierto y jardín privado trasero.
¿Maha es el conjunto de casas más nuevo de Town Square?+
Maha fue la última colección de casas adosadas que Nshama lanzó en Town Square.
¿Qué tan activo es el mercado de reventa en Maha?+
Muy activo. El DLD registró más de 100 ventas en Maha en el año hasta septiembre de 2026, la cifra más alta de todos los conjuntos de casas de Town Square.
¿Qué colegio está cerca de Maha Townhouses?+
Dubai International Academy Town Square está a unos 0,5 km.
Compare cada comunidad y torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Town Square
Fuentes: Nshama: Maha Townhouses, Propsearch: Maha Townhouses. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.