Guía del edificio, Town Square
Liva Town Square, Dubai
3.7con 43 reseñas de GoogleLiva es un edificio de 12 plantas de estudios y apartamentos de un dormitorio de Nshama en Town Square, Dubai, justo al lado de Una Apartments y Una Park. Terminado en septiembre de 2025, continúa la idea de coliving de Una con un vestíbulo para trabajar y socializar, un espacio de coworking, una piscina, una biblioteca, una sala de música y una pequeña sala de cine.
Datos clave
- Promotora
- Nshama
- Plantas
- 12
- Construcción
- De febrero de 2023 a septiembre de 2025
- Tipologías
- Estudios y apartamentos de 1 dormitorio
- Tamaños
- De unos 346 a 795 sq ft
- Junto a
- Una Apartments y Una Park
- Concepto
- Coliving con espacios sociales compartidos
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Liva, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~7 | 650 k AED | 600 k AED |
| 1 dorm. | ~24 | 810 k AED | 800 k AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1666 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Liva
El Dubai Land Department registró 69 ventas en Liva del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 480 pies²sept 2026820.000 AED1707 AED / pies²
- 1 dorm. · 479 pies²sept 2026820.000 AED1710 AED / pies²
- 1 dorm. · 480 pies²ago 2026800.000 AED1668 AED / pies²
- Estudio · 350 pies²ago 2026650.000 AED1858 AED / pies²
- Estudio · 350 pies²ago 2026580.000 AED1655 AED / pies²
- 1 dorm. · 480 pies²ago 2026760.000 AED1583 AED / pies²
- 1 dorm. · 690 pies²jul 2026880.000 AED1276 AED / pies²
- 1 dorm. · 478 pies²jul 2026820.000 AED1716 AED / pies²
- 1 dorm. · 478 pies²jul 2026650.000 AED1361 AED / pies²
- Estudio · 347 pies²jul 2026570.000 AED1641 AED / pies²
- 1 dorm. · 480 pies²jul 2026753.000 AED1570 AED / pies²
- Estudio · 350 pies²jul 2026520.000 AED1487 AED / pies²
- 1 dorm. · 479 pies²jun 2026740.000 AED1545 AED / pies²
- 1 dorm. · 687 pies²jun 2026900.000 AED1310 AED / pies²
- 1 dorm. · 480 pies²jun 2026880.888 AED1834 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 19
- Superficie típica
- 350 pies²
- Por pie²
- 1666 AED
- Alquiler anual
- 48 k AED
- Rentabilidad bruta
- 8 %
- Rango
- 347 a 388 pies²
1 dorm. · Ventas 50
- Superficie típica
- 480 pies²
- Por pie²
- 1661 AED
- Alquiler anual
- 60 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,5 %
- Rango
- 478 a 482 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251568 AED
- T4 20251627 AED
- T1 20261722 AED
- T2 20261705 AED
- T3 20261648 AED
Sobre Liva
Liva es el hermano más nuevo de Una. La construcción comenzó en febrero de 2023 y el edificio se terminó en septiembre de 2025, justo al lado de Una y en el mismo lado del bulevar. Nshama lo diseñó para jóvenes profesionales y emprendedores que quieren una vivienda compacta con mucho espacio compartido.
Los estudios van de unos 346 a 534 sq ft y los apartamentos de un dormitorio de unos 479 a 795 sq ft, rangos más amplios que en Una. Los apartamentos tienen ventanales de suelo a techo, tonos neutros con detalles en madera, cocinas equipadas con iluminación ambiental y dormitorios con baño propio y armarios empotrados.
Liva estuvo entre los edificios con más operaciones de Town Square en el año hasta septiembre de 2026, con casi 70 ventas y cerca de 390 contratos Ejari a medida que llegaban los primeros inquilinos. Los apartamentos de un dormitorio representaron cerca de tres cuartas partes de ambos.
Superficies de los apartamentos
Estudio
De 346 a 534 sq ft
1 dormitorio
De 479 a 795 sq ft
Servicios
- Piscina
- Biblioteca
- Sala de música
- Pequeña sala de cine
- Espacio de coworking
- Vestíbulo para trabajar y relajarse
- Cocinas equipadas
- Una Park al lado
Ubicación
Liva se encuentra junto a Una Apartments en el bulevar central de Town Square, con Una Park a la puerta y Town Square Park, Carrefour y los cafés de la comunidad a pocos pasos. Al Qudra Road y Emirates Road lo conectan con el resto de la ciudad.
- Una Park0,2 km
- Town Square Park0,6 km
- Noor Community Park1,4 km
- Trump International Golf Club3,9 km
- Dubai Miracle Garden7,4 km
- Palm JumeirahUnos 31 minutos en coche
- Dubai MallUnos 33 minutos en coche
Liva: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Liva?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 31 apartamentos en venta en Liva, de 610 k AED a 950 k AED (de estudio a 1 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Liva?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 39 apartamentos en alquiler en Liva, de 43 k AED a 75 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Liva?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 69 ventas en Liva del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 600 k AED, 1 dorm. 800 k AED, unos 1666 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Liva?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Liva se vendió por unos 800 k AED de mediana, según 50 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 480 pies², unos 1661 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 60 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 7,5 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Liva?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 8 % (estudio), 7,5 % (1 dorm.), antes de gastos.
¿Cuándo se terminó Liva?+
La construcción comenzó en febrero de 2023 y Liva se terminó en septiembre de 2025.
¿Qué apartamentos tiene Liva?+
Estudios de unos 346 a 534 sq ft y apartamentos de un dormitorio de unos 479 a 795 sq ft.
¿En qué se diferencia Liva de Una?+
Ambos son edificios de coliving de Nshama situados uno al lado del otro, pero Liva es más nuevo, terminado en 2025, y ofrece una gama más amplia de tamaños de estudios y de un dormitorio.
¿Qué instalaciones compartidas ofrece Liva?+
Una piscina, una biblioteca, una sala de música, una pequeña sala de cine, un espacio de coworking y un vestíbulo pensado para trabajar o relajarse.
¿Cuántas plantas tiene Liva?+
Liva tiene 12 plantas.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Town Square
Fuentes: Nshama: Liva Apartments, Propsearch: Liva Apartments. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.