Datos de ventas DLD
Apartamentos en venta en Town Square
Los apartamentos en Town Square se vendieron por una mediana de 1,3 M AED (1557 AED por pie cuadrado) en 1815 ventas durante los últimos 12 meses.
Cifras de los 12 meses hasta el 25 de septiembre de 2026
Cifras clave, últimos 12 meses
1815
Ventas registradas
1,3 M AED
Precio mediano
1557 AED
Precio mediano por pie cuadrado
8%
Mejor rentabilidad bruta, estudio
Precios por tamaño
| Tamaño | Ventas | Mediana | Por pie cuadrado | Rentabilidad bruta |
|---|---|---|---|---|
| Estudio | 68 | 560 k AED | 1615 AED | 8% |
| 1 dormitorio | 658 | 1 M AED | 1643 AED | 6,1% |
| 2 dormitorios | 944 | 1,5 M AED | 1509 AED | 5,9% |
| 3 dormitorios | 143 | 2,3 M AED | 1402 AED | 5,5% |
| Tamaño | Contratos | Mediana, al año |
|---|---|---|
| Estudio | 199 | 45 k AED |
| 1 dormitorio | 794 | 64 k AED |
| 2 dormitorios | 815 | 90 k AED |
| 3 dormitorios | 151 | 127 k AED |
Trimestre a trimestre
| Periodo | Ventas | Precio mediano | Por pie cuadrado |
|---|---|---|---|
| de sept a nov 2025 | 433 | 1,2 M AED | 1539 AED |
| de dic 2025 a feb 2026 | 604 | 1,3 M AED | 1627 AED |
| de mar a may 2026 | 430 | 1,4 M AED | 1616 AED |
| de jun a sept 2026 | 348 | 1,3 M AED | 1396 AED |
Edificios con más ventas
- The Hamilton
Ventas DLD, 12 meses: 88 · Desde 570 k AED · Guía →
- Holland Gardens
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- Liva
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- Rawda Apartments
Ventas DLD, 12 meses: 68 · Desde 870 k AED
- Jenna and Warda Apartments
Ventas DLD, 12 meses: 66 · Desde 970 k AED
- Zahra Breeze Apartments
Ventas DLD, 12 meses: 62 · Desde 520 k AED
Preguntas
Respuestas con datos
¿Cuánto cuesta un apartamento en Town Square?+
Un apartamento típico en Town Square se vendió por 1,3 M AED en los 12 meses hasta el 25 de septiembre de 2026, unos 1557 AED por pie cuadrado, según 1815 ventas registradas en el Dubai Land Department (DLD). La franja central del mercado se movió entre 1,1 M AED y 1,6 M AED. Por tamaño, las medianas son estudio 560 k AED, 1 dormitorio 1 M AED, 2 dormitorios 1,5 M AED y 3 dormitorios 2,3 M AED. El formato más vendido es 2 dormitorios, con 944 ventas.
¿Cuál es el precio por pie cuadrado de los apartamentos en Town Square?+
La mediana fue de 1557 AED por pie cuadrado en 1815 ventas DLD de los últimos 12 meses. Por tamaño: estudio 1615 AED, 1 dormitorio 1643 AED, 2 dormitorios 1509 AED, 3 dormitorios 1402 AED. Las unidades pequeñas suelen tener un precio por pie cuadrado más alto.
¿Qué rentabilidad por alquiler dan los apartamentos en Town Square?+
Al comparar los precios de venta medianos de DLD con los alquileres medianos de contratos Ejari nuevos, la rentabilidad bruta es de estudio 8%, 1 dormitorio 6,1%, 2 dormitorios 5,9%, 3 dormitorios 5,5%. Los gastos de servicio y los periodos vacíos reducen la cifra neta, así que pídanos una estimación por edificio.
¿Cuántos apartamentos se vendieron en Town Square el último año?+
El Dubai Land Department registró 1815 ventas en los 12 meses hasta el 25 de septiembre de 2026. El 62% de estas operaciones fueron compras sobre plano a promotoras, señal de un gran interés por los nuevos lanzamientos. El trimestre más activo fue de dic 2025 a feb 2026, con 604 operaciones.
¿Qué edificios de Town Square tienen apartamentos en venta?+
Nuestro mapa recoge 21 edificios con anuncios en sept 2026. Los más activos son The Hamilton, Holland Gardens, Liva, Rawda Apartments, Jenna and Warda Apartments. Cada uno enlaza a su guía con precios por dormitorios.
Sobre Town Square
La mitad de las operaciones se cerró entre 1,1 M AED y 1,6 M AED. Por tamaño, las medianas son estudio 560 k AED, 1 dormitorio 1 M AED, 2 dormitorios 1,5 M AED y 3 dormitorios 2,3 M AED. El formato más vendido es 2 dormitorios, con 944 ventas.
El 62% de estas operaciones fueron compras sobre plano a promotoras, señal de un gran interés por los nuevos lanzamientos. Frente a los nuevos contratos Ejari, la rentabilidad bruta ronda el 8% en el formato estudio. Nuestro mapa sigue 21 edificios en Town Square con inmuebles en venta, entre ellos The Hamilton, Holland Gardens, Liva.
Town Square es una comunidad de Nshama junto a Al Qudra Road, con un parque central, cine, tiendas y una gran oferta de apartamentos y casas adosadas. Sus apartamentos están entre los más asequibles dentro de una comunidad planificada con todos los servicios.
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Medianas de las ventas del Dubai Land Department (tipo Unit, subtipo Flat para apartamentos; Villa y parcelas de villas para casas) y de los contratos Ejari nuevos de una sola unidad, para la zona y el master project DLD indicados. Rentabilidad bruta = alquiler mediano nuevo dividido entre el precio de venta mediano para el mismo número de dormitorios. Los precios de oferta proceden de una muestra mensual de portales (solo recuentos y medianas).