Guía del edificio, Town Square
Holland Gardens Town Square, Dubai
4.5con 15 reseñas de GoogleHolland Gardens es un edificio de apartamentos de siete plantas de Nshama en el sureste de Town Square, Dubai, a pocos pasos de Noor Community Park y Hayat Park. Construido desde septiembre de 2024 y entregado desde finales de 2025, cuenta con unos 228 estudios, apartamentos de uno, dos y tres dormitorios y dúplex alrededor de una piscina en el patio, con tiendas y cafés en la planta baja.
Datos clave
- Promotora
- Nshama
- Plantas
- 7
- Apartamentos
- Unos 228
- Inicio de obra
- Septiembre de 2024
- Fin de obra
- Diciembre de 2025
- Tipologías
- Estudios, 1, 2 y 3 dormitorios y dúplex
- Planta baja
- Tiendas y locales de comida
- Ubicación
- Sureste de Town Square, cerca de Noor Community Park
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Holland Gardens, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~12 | 1 M AED | 930 k AED |
| 2 dorm. | ~12 | 1,6 M AED | 1,5 M AED |
| 3 dorm. | ~2 | 3,1 M AED | 2,7 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1408 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Holland Gardens
El Dubai Land Department registró 85 ventas en Holland Gardens del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026, 10 de ellas sobre plano. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 639 pies²sept 2026930.000 AED1455 AED / pies²
- 2 dorm. · 1195 pies²ago 20261.550.000 AED1297 AED / pies²
- 1 dorm. · 893 pies²ago 20261.060.000 AED1187 AED / pies²
- 2 dorm. · 986 pies²ago 20261.056.888 AED1072 AED / pies²
- 2 dorm. · 980 pies²ago 20261.052.888 AED1074 AED / pies²
- 1 dorm. · 895 pies²jul 20261.000.000 AED1118 AED / pies²
- 2 dorm. · 1065 pies²jul 20261.191.081 AED1118 AED / pies²
- 2 dorm. · 1018 pies²jul 20261.160.980 AED1141 AED / pies²
- 1 dorm. · 660 pies²jul 2026750.000 AED1136 AED / pies²
- 2 dorm. · 1084 pies²jul 20261.500.000 AED1384 AED / pies²
- 1 dorm. · 660 pies²jul 2026950.000 AED1439 AED / pies²
- 3 dorm. · 2330 pies²jul 20262.750.000 AED1180 AED / pies²
- 2 dorm. · 1010 pies²jul 20261.420.000 AED1406 AED / pies²
- 3 dorm. · 2355 pies²abr 20262.700.000 AED1147 AED / pies²
- 2 dorm. · 979 pies²abr 20261.550.000 AED1583 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 3
- Superficie típica
- 419 pies²
- Por pie²
- 1693 AED
- Alquiler anual
- 50 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7 %
1 dorm. · Ventas 25
- Superficie típica
- 638 pies²
- Por pie²
- 1439 AED
- Alquiler anual
- 75 k AED
- Rentabilidad bruta
- 8,1 %
- Rango
- 614 a 800 pies²
2 dorm. · Ventas 46
- Superficie típica
- 1071 pies²
- Por pie²
- 1395 AED
- Alquiler anual
- 119 k AED
- Rentabilidad bruta
- 8 %
- Rango
- 980 a 1195 pies²
3 dorm. · Ventas 11
- Superficie típica
- 2330 pies²
- Por pie²
- 1180 AED
- Alquiler anual
- 150 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,6 %
- Rango
- 1528 a 2355 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251202 AED
- T4 20251319 AED
- T1 20261451 AED
- T3 20261180 AED
Sobre Holland Gardens
Holland Gardens es uno de los edificios terminados más nuevos de Town Square. La construcción comenzó en septiembre de 2024, Nshama informó que estaba terminado al 100 por ciento en diciembre de 2025 y el DLD empezó a registrar reventas de viviendas listas desde noviembre de 2025.
Nshama destaca cocinas totalmente equipadas y distribuciones interiores mejoradas, con apartamentos dispuestos alrededor de un patio ajardinado con piscina, solárium y zonas de juego infantiles. Tiendas y locales de comida ocupan la planta baja, y el edificio cuenta con gimnasio.
Con unas 228 viviendas, Holland Gardens tiene mucha actividad para Town Square: unas 85 ventas en el año hasta septiembre de 2026, sobre todo de dos dormitorios, y una base de alquiler que crece rápido. Los apartamentos de dos dormitorios miden aquí unos 1.070 sq ft según el DLD, más que en muchos edificios más antiguos de la zona.
Servicios
- Piscina en el patio
- Solárium junto a la piscina
- Zonas de juego infantiles en el patio
- Gimnasio
- Tiendas y cafés en la planta baja
- Cocinas totalmente equipadas
- Town Square Park a poca distancia a pie
Ubicación
Holland Gardens está en la esquina sureste de Town Square, entre los edificios más nuevos junto a los parques, con Noor Community Park y Hayat Park a pocos minutos a pie. Spinneys y el centro comunitario quedan a menos de un kilómetro.
- Noor Community Park0,2 km
- Hayat Park0,4 km
- Town Square Park1,1 km
- Trump International Golf Club5,4 km
- Global Village8,0 km
- Palm JumeirahUnos 28 minutos en coche
- Aeropuerto Internacional de DubaiUnos 33 minutos en coche
Holland Gardens: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Holland Gardens?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 26 apartamentos en venta en Holland Gardens, de 910 k AED a 3,2 M AED (de 1 dorm. a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Holland Gardens?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 20 apartamentos en alquiler en Holland Gardens, de 65 k AED a 155 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Holland Gardens?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 85 ventas en Holland Gardens del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 710 k AED, 1 dorm. 930 k AED, 2 dorm. 1,5 M AED, 3 dorm. 2,7 M AED, unos 1408 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en Holland Gardens?+
Un apartamento de 2 dormitorios en Holland Gardens se vendió por unos 1,5 M AED de mediana, según 46 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1071 pies², unos 1395 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 119 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 8 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Holland Gardens?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 7 % (estudio), 8,1 % (1 dorm.), 8 % (2 dorm.), 5,6 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿Cuántos apartamentos tiene Holland Gardens?+
El edificio tiene unos 228 apartamentos en siete plantas.
¿Está terminado Holland Gardens?+
Sí. Nshama informó que la obra estaba terminada al 100 por ciento en diciembre de 2025, y desde noviembre de 2025 se registran reventas de viviendas listas en el DLD.
¿Qué tipos de apartamentos ofrece Holland Gardens?+
Estudios, apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, además de dúplex.
¿Qué instalaciones tiene Holland Gardens?+
Un patio con piscina, solárium y zonas de juego infantiles, un gimnasio, y tiendas y locales de comida en la planta baja.
¿Dónde está Holland Gardens en Town Square?+
En el sureste de la comunidad, a unos 0,2 km de Noor Community Park y a 1,1 km de Town Square Park.
Abrir en Google MapsCompare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Town Square
Fuentes: Nshama: Holland Gardens, Propsearch: Holland Gardens. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.