Guía del edificio, Town Square
The Regent Town Square, Dubai
4.5con 33 reseñas de GoogleThe Regent, comercializado por Nshama como The Regent Residences, es un edificio de apartamentos en el sur de Town Square, Dubai, justo al lado de Noor Community Park. Terminado en 2025, ofrece estudios, apartamentos de uno, dos y tres dormitorios y dúplex alrededor de un patio ajardinado con piscina, y tiendas en la planta baja.
Datos clave
- Promotora
- Nshama
- Nombre comercial
- The Regent Residences
- Construcción
- De julio de 2023 a 2025
- Tipologías
- Estudios, 1, 2 y 3 dormitorios y dúplex
- Planta baja
- Locales comerciales
- Patio
- Piscina, solárium y zonas de juego infantiles
- Ubicación
- Sur de Town Square, junto a Noor Community Park
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en The Regent, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~1 | 710 k AED | 590 k AED |
| 1 dorm. | ~7 | 985 k AED | 910 k AED |
| 2 dorm. | ~4 | 1,6 M AED | 1,5 M AED |
| 3 dorm. | ~2 | 2,7 M AED | 2,6 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1431 AED por pie².
Ventas registradas recientes en The Regent
El Dubai Land Department registró 49 ventas en The Regent del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 2 dorm. · 1021 pies²sept 20261.300.000 AED1273 AED / pies²
- Estudio · 343 pies²sept 2026640.000 AED1864 AED / pies²
- 2 dorm. · 1164 pies²ago 20261.600.000 AED1375 AED / pies²
- 2 dorm. · 966 pies²jul 20261.630.000 AED1687 AED / pies²
- 2 dorm. · 1011 pies²may 20261.280.000 AED1266 AED / pies²
- 3 dorm. · 2321 pies²may 20262.850.000 AED1228 AED / pies²
- 1 dorm. · 656 pies²may 20261.000.000 AED1523 AED / pies²
- 2 dorm. · 984 pies²may 20261.625.000 AED1652 AED / pies²
- 2 dorm. · 1071 pies²abr 20261.550.000 AED1447 AED / pies²
- 2 dorm. · 1015 pies²mar 20261.420.000 AED1400 AED / pies²
- 2 dorm. · 1127 pies²feb 20261.780.888 AED1580 AED / pies²
- 2 dorm. · 1127 pies²feb 20261.700.000 AED1509 AED / pies²
- 2 dorm. · 966 pies²ene 20261.550.000 AED1604 AED / pies²
- Estudio · 344 pies²dic 2025600.000 AED1743 AED / pies²
- 2 dorm. · 1127 pies²dic 20251.725.000 AED1531 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 5
- Superficie típica
- 343 pies²
- Por pie²
- 1719 AED
- Alquiler anual
- 47 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,9 %
- Rango
- 343 a 344 pies²
1 dorm. · Ventas 13
- Superficie típica
- 629 pies²
- Por pie²
- 1447 AED
- Alquiler anual
- 72 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,9 %
- Rango
- 629 a 661 pies²
2 dorm. · Ventas 28
- Superficie típica
- 1046 pies²
- Por pie²
- 1420 AED
- Alquiler anual
- 115 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,7 %
- Rango
- 975 a 1273 pies²
3 dorm. · Ventas 3
- Superficie típica
- 2321 pies²
- Por pie²
- 1131 AED
- Alquiler anual
- 155 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,9 %
- Rango
- 2321 a 2328 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251344 AED
- T4 20251420 AED
- T2 20261447 AED
Sobre The Regent
La construcción de The Regent comenzó en julio de 2023, Nshama informó que estaba terminado al 100 por ciento en junio de 2025 y las reventas de viviendas listas llegaron desde julio de 2025. Forma parte del grupo de edificios más nuevos de altura media que Nshama añadió en el extremo sur de Town Square.
Los residentes entran por un vestíbulo luminoso a un patio ajardinado con piscina, solárium y zonas de juego infantiles. Los interiores tienen suelos de porcelánico esmaltado, armarios empotrados, dormitorios principales con baño propio y cocinas con encimeras resistentes a rayones y manchas. Según el DLD, algunas unidades de tres dormitorios son grandes dúplex de más de 2.300 sq ft.
Noor Community Park está a unos 0,1 km del vestíbulo y Hayat Park a unos 0,4 km, algo ideal para familias en las unidades de dos y tres dormitorios. En el año hasta septiembre de 2026 el DLD registró aquí unas 49 ventas, la mayoría de dos dormitorios.
Servicios
- Piscina en el patio
- Solárium junto a la piscina
- Zonas de juego infantiles
- Gimnasio
- Tiendas en la planta baja
- Noor Community Park al lado
- Senderos para correr y andar en bicicleta en la comunidad
Ubicación
The Regent está en el lado sur de Town Square, justo al lado de Noor Community Park y cerca de Hayat Park. Town Square Park y las tiendas principales quedan a menos de un kilómetro, y Al Qudra Road da acceso rápido hacia Arabian Ranches.
- Noor Community Park0,1 km
- Hayat Park0,4 km
- Town Square Park0,9 km
- Trump International Golf Club5,3 km
- Global Village7,9 km
- Burj Al ArabUnos 28 minutos en coche
- Dubai MallUnos 33 minutos en coche
The Regent: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en The Regent?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 14 apartamentos en venta en The Regent, de 710 k AED a 2,8 M AED (de estudio a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en The Regent?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 36 apartamentos en alquiler en The Regent, de 44 k AED a 170 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de The Regent?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 49 ventas en The Regent del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 590 k AED, 1 dorm. 910 k AED, 2 dorm. 1,5 M AED, 3 dorm. 2,6 M AED, unos 1431 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en The Regent?+
Un apartamento de 2 dormitorios en The Regent se vendió por unos 1,5 M AED de mediana, según 28 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1046 pies², unos 1420 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 115 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 7,7 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en The Regent?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 7,9 % (estudio), 7,9 % (1 dorm.), 7,7 % (2 dorm.), 5,9 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿The Regent es lo mismo que The Regent Residences?+
Sí. Nshama comercializa el edificio como The Regent Residences, mientras que el DLD lo registra como The Regent.
¿Cuándo se terminó The Regent?+
La construcción comenzó en julio de 2023 y el edificio se terminó en 2025, con Nshama informando un avance del 100 por ciento en junio de 2025.
¿The Regent tiene apartamentos dúplex?+
Sí. Además de estudios y apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, hay unidades dúplex.
¿Qué instalaciones tiene The Regent?+
Un patio ajardinado con piscina, solárium y zonas de juego infantiles, un gimnasio y tiendas en la planta baja.
¿Qué tan cerca está The Regent de un parque?+
Noor Community Park está a unos 0,1 km y Hayat Park a unos 0,4 km.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Town Square
Fuentes: Nshama: The Regent Residences, Propsearch: The Regent. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.