Guía del edificio, Town Square
The Hamilton Town Square, Dubai
4.3con 17 reseñas de GoogleThe Hamilton es un edificio de apartamentos de siete plantas de Nshama en el sureste de Town Square, Dubai, cerca de Hayat Park. Terminado a principios de 2026, tiene estudios, apartamentos de uno, dos y tres dormitorios y dúplex alrededor de una piscina en el patio, y fue uno de los edificios con más operaciones de Town Square en el año hasta septiembre de 2026.
Datos clave
- Promotora
- Nshama
- Plantas
- 7
- Inicio de obra
- Octubre de 2023
- Fin de obra
- Febrero de 2026
- Tipologías
- Estudios, 1, 2 y 3 dormitorios y dúplex
- Patio
- Piscina, solárium y zonas de juego infantiles
- Ubicación
- Sureste de Town Square, cerca de Hayat Park
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en The Hamilton, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~4 | 655 k AED | 630 k AED |
| 1 dorm. | ~9 | 1 M AED | 950 k AED |
| 2 dorm. | ~4 | 2,1 M AED | 1,6 M AED |
| 3 dorm. | ~7 | 2,9 M AED | 2,3 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1366 AED por pie².
Ventas registradas recientes en The Hamilton
El Dubai Land Department registró 88 ventas en The Hamilton del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026, 16 de ellas sobre plano. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 642 pies²sept 2026940.000 AED1465 AED / pies²
- 2 dorm. · 1053 pies²sept 20261.550.000 AED1473 AED / pies²
- 2 dorm. · 1055 pies²ago 20261.600.000 AED1517 AED / pies²
- 2 dorm. · 1392 pies²ago 20261.720.000 AED1236 AED / pies²
- 2 dorm. · 1049 pies²ago 20261.510.000 AED1439 AED / pies²
- 3 dorm. · 1514 pies²ago 20262.275.000 AED1502 AED / pies²
- 2 dorm. · 1065 pies²ago 20261.460.000 AED1371 AED / pies²
- 3 dorm. · 2636 pies²jul 20262.590.000 AED983 AED / pies²
- 2 dorm. · 1132 pies²jul 20261.460.000 AED1290 AED / pies²
- 1 dorm. · 747 pies²jul 20261.125.000 AED1506 AED / pies²
- 2 dorm. · 1121 pies²jul 20261.500.000 AED1338 AED / pies²
- 2 dorm. · 1068 pies²jul 20261.450.000 AED1358 AED / pies²
- 2 dorm. · 1068 pies²jul 20261.500.000 AED1404 AED / pies²
- 2 dorm. · 1068 pies²jul 20261.435.000 AED1344 AED / pies²
- 3 dorm. · 2406 pies²jul 20262.550.000 AED1060 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 3
- Superficie típica
- 335 pies²
- Por pie²
- 1711 AED
- Alquiler anual
- 42 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,7 %
- Rango
- 333 a 432 pies²
1 dorm. · Ventas 31
- Superficie típica
- 675 pies²
- Por pie²
- 1373 AED
- Alquiler anual
- 65 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,8 %
- Rango
- 634 a 747 pies²
2 dorm. · Ventas 47
- Superficie típica
- 1110 pies²
- Por pie²
- 1351 AED
- Alquiler anual
- 110 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,1 %
- Rango
- 1013 a 1404 pies²
3 dorm. · Ventas 7
- Superficie típica
- 1526 pies²
- Por pie²
- 1284 AED
- Alquiler anual
- 155 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,8 %
- Rango
- 1514 a 2498 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251215 AED
- T4 20251311 AED
- T1 20261412 AED
- T2 20261367 AED
- T3 20261369 AED
Sobre The Hamilton
Las obras comenzaron en octubre de 2023 y Nshama informó que The Hamilton estaba terminado al 100 por ciento en febrero de 2026, el mismo mes en que el DLD empezó a registrar reventas de viviendas listas. Antes de eso, varias unidades ya habían cambiado de manos sobre plano.
La prioridad de Nshama en The Hamilton fue la comodidad: un vestíbulo luminoso, un patio ajardinado con piscina, solárium y zonas de juego infantiles, y cocinas equipadas con mucho espacio de encimera. Los dormitorios tienen suelos de porcelánico esmaltado y armarios empotrados, y los principales tienen baño propio. Las fachadas combinan revestimientos de tonos cálidos con estuco texturizado.
El volumen de ventas es el dato principal. El DLD registró unas 88 ventas en el año hasta septiembre de 2026, incluidas reventas sobre plano, y los apartamentos de dos dormitorios de unos 1.110 sq ft fueron los más vendidos. Hayat Park y Noor Community Park están a unos 0,3 km.
Servicios
- Piscina en el patio
- Solárium junto a la piscina
- Zonas de juego infantiles
- Gimnasio
- Cocinas equipadas
- Hayat Park cerca
- Senderos para correr y andar en bicicleta en la comunidad
Ubicación
The Hamilton está en el sureste de Town Square, a unos 0,3 km de Hayat Park y Noor Community Park y a menos de un kilómetro de Town Square Park. Emirates Road queda cerca para ir a Dubai Hills, Downtown Dubai y los aeropuertos.
- Hayat Park0,3 km
- Noor Community Park0,3 km
- Town Square Park0,9 km
- Trump International Golf Club5,3 km
- Global Village7,8 km
- Al Maktoum International AirportUnos 29 minutos en coche
- Dubai MallUnos 31 minutos en coche
The Hamilton: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en The Hamilton?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 24 apartamentos en venta en The Hamilton, de 570 k AED a 7 M AED (de estudio a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en The Hamilton?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 45 apartamentos en alquiler en The Hamilton, de 48 k AED a 170 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de The Hamilton?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 88 ventas en The Hamilton del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 630 k AED, 1 dorm. 950 k AED, 2 dorm. 1,6 M AED, 3 dorm. 2,3 M AED, unos 1366 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en The Hamilton?+
Un apartamento de 2 dormitorios en The Hamilton se vendió por unos 1,6 M AED de mediana, según 47 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1110 pies², unos 1351 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 110 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 7,1 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en The Hamilton?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 6,7 % (estudio), 6,8 % (1 dorm.), 7,1 % (2 dorm.), 6,8 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿Está terminado The Hamilton?+
Sí. Nshama informó que la obra estaba terminada al 100 por ciento en febrero de 2026, y desde entonces se registran reventas de viviendas listas.
¿Cuántas plantas tiene The Hamilton?+
Tiene siete plantas.
¿Qué tipologías hay en The Hamilton?+
Estudios, apartamentos de uno, dos y tres dormitorios y dúplex.
¿Qué instalaciones tiene The Hamilton?+
Un patio ajardinado con piscina, solárium y zonas de juego infantiles, además de un gimnasio.
¿Qué tan activo es el mercado de reventa en The Hamilton?+
Muy activo. El DLD registró unas 88 ventas en el año hasta septiembre de 2026, incluidas reventas sobre plano, una de las cifras más altas de Town Square.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Town Square
Fuentes: Nshama: The Hamilton, Propsearch: The Hamilton. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.