Гід по будинку, Town Square
The Hamilton Town Square, Dubai
4.3за 17 відгуками GoogleThe Hamilton це семиповерховий житловий будинок від Nshama на південному сході Town Square, Дубай, неподалік від Hayat Park. Завершений на початку 2026 року, він пропонує студії, квартири з однією, двома і трьома спальнями та дуплекси навколо басейну у внутрішньому дворі, і за рік до вересня 2026 року це був один з найактивніших за угодами житлових будинків Town Square.
Основні факти
- Забудовник
- Nshama
- Поверхів
- 7
- Початок будівництва
- Жовтень 2023
- Завершення будівництва
- Лютий 2026
- Типи квартир
- Студії, 1, 2 і 3 спальні та дуплекси
- Внутрішній двір
- Басейн, тераса та дитячі ігрові зони
- Розташування
- Південний схід Town Square, біля Hayat Park
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в The Hamilton, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| Студія | ~4 | 655 тис. AED | 630 тис. AED |
| 1 сп. | ~9 | 1 млн AED | 950 тис. AED |
| 2 сп. | ~4 | 2,1 млн AED | 1,6 млн AED |
| 3 сп. | ~7 | 2,9 млн AED | 2,3 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 366 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в The Hamilton
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 88 продажів в The Hamilton, з них 16 на етапі будівництва. Останні 15, від найновіших:
- 1 сп. · 642 кв. футіввер. 2026940 000 AED1 465 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 053 кв. футіввер. 20261 550 000 AED1 473 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 055 кв. футівсерп. 20261 600 000 AED1 517 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 392 кв. футівсерп. 20261 720 000 AED1 236 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 049 кв. футівсерп. 20261 510 000 AED1 439 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 514 кв. футівсерп. 20262 275 000 AED1 502 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 065 кв. футівсерп. 20261 460 000 AED1 371 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 636 кв. футівлип. 20262 590 000 AED983 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 132 кв. футівлип. 20261 460 000 AED1 290 AED / кв. футів
- 1 сп. · 747 кв. футівлип. 20261 125 000 AED1 506 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 121 кв. футівлип. 20261 500 000 AED1 338 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 068 кв. футівлип. 20261 450 000 AED1 358 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 068 кв. футівлип. 20261 500 000 AED1 404 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 068 кв. футівлип. 20261 435 000 AED1 344 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 406 кв. футівлип. 20262 550 000 AED1 060 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
Студія · Продажі 3
- Типова площа
- 335 кв. футів
- За кв. фут
- 1 711 AED
- Оренда на рік
- 42 тис. AED
- Валова дохідність
- 6,7%
- Діапазон площ
- 333 до 432 кв. футів
1 сп. · Продажі 31
- Типова площа
- 675 кв. футів
- За кв. фут
- 1 373 AED
- Оренда на рік
- 65 тис. AED
- Валова дохідність
- 6,8%
- Діапазон площ
- 634 до 747 кв. футів
2 сп. · Продажі 47
- Типова площа
- 1 110 кв. футів
- За кв. фут
- 1 351 AED
- Оренда на рік
- 110 тис. AED
- Валова дохідність
- 7,1%
- Діапазон площ
- 1 013 до 1 404 кв. футів
3 сп. · Продажі 7
- Типова площа
- 1 526 кв. футів
- За кв. фут
- 1 284 AED
- Оренда на рік
- 155 тис. AED
- Валова дохідність
- 6,8%
- Діапазон площ
- 1 514 до 2 498 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20251 215 AED
- 4 кв. 20251 311 AED
- 1 кв. 20261 412 AED
- 2 кв. 20261 367 AED
- 3 кв. 20261 369 AED
Про The Hamilton
Будівельні роботи почалися в жовтні 2023 року, а в лютому 2026 року Nshama повідомила про готовність на 100 відсотків The Hamilton; того ж місяця DLD почав реєструвати перепродажі готового житла. До цього частина квартир уже змінила власників ще на етапі будівництва.
Головним принципом Nshama для The Hamilton був комфорт: світле лобі, озеленений внутрішній двір з басейном, терасою та дитячими ігровими зонами, обладнані кухні з великою робочою поверхнею. У спальнях глазурована порцелянова підлога та вбудовані шафи, а головні спальні мають власну ванну кімнату. Фасади поєднують теплі облицювальні панелі з фактурною штукатуркою.
Головний показник це обсяг продажів. За рік до вересня 2026 року DLD зареєстрував близько 88 продажів, включно з перепродажами на етапі будівництва, і найчастіше купували квартири з двома спальнями площею близько 1 110 кв. фут. Hayat Park і Noor Community Park розташовані приблизно за 0,3 км.
Зручності
- Басейн у внутрішньому дворі
- Тераса біля басейну
- Дитячі ігрові зони
- Тренажерний зал
- Обладнані кухні
- Hayat Park поруч
- Доріжки для бігу та велосипеда в ком'юніті
Розташування
The Hamilton розташований на південному сході Town Square, приблизно за 0,3 км від Hayat Park і Noor Community Park та менш ніж за кілометр від Town Square Park. Поруч Emirates Road для поїздок до Dubai Hills, Downtown Dubai та аеропортів.
- Hayat Park0,3 км
- Noor Community Park0,3 км
- Town Square Park0,9 км
- Trump International Golf Club5,3 км
- Global Village7,8 км
- Al Maktoum International AirportПриблизно 29 хвилин автомобілем
- Dubai MallПриблизно 31 хвилина автомобілем
The Hamilton: часті запитання
Скільки коштує квартира в The Hamilton?+
За нашим зрізом вер. 2026, у The Hamilton продавалось близько 24 квартир, від 570 тис. AED до 7 млн AED (від студії до 3 сп.).
Яка оренда в The Hamilton?+
За нашим зрізом вер. 2026, у The Hamilton здавалось близько 45 квартир за 48 тис. AED до 170 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в The Hamilton?+
За даними Dubai Land Department, у The Hamilton з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 88 угод. Типові ціни продажу: студія 630 тис. AED, 1 сп. 950 тис. AED, 2 сп. 1,6 млн AED, 3 сп. 2,3 млн AED, близько 1 366 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 2 спальнями в The Hamilton?+
Типова квартира з 2 спальнями в The Hamilton продавалась приблизно за 1,6 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 47). Типова площа 1 110 кв. футів, близько 1 351 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 110 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7,1%.
Яку дохідність від оренди дає The Hamilton?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 6,7% (студія), 6,8% (1 сп.), 7,1% (2 сп.), 6,8% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Чи завершено The Hamilton?+
Так. У лютому 2026 року Nshama повідомила про готовність на 100 відсотків, і відтоді реєструються перепродажі готового житла.
Скільки поверхів у The Hamilton?+
У будинку сім поверхів.
Які квартири доступні в The Hamilton?+
Студії, квартири з однією, двома і трьома спальнями та дуплекси.
Яка інфраструктура є в The Hamilton?+
Озеленений внутрішній двір з басейном, терасою та дитячими ігровими зонами, а також тренажерний зал.
Наскільки активний ринок перепродажу в The Hamilton?+
Дуже активний. За рік до вересня 2026 року DLD зареєстрував близько 88 продажів, включно з перепродажами на етапі будівництва, це один з найвищих показників у Town Square.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Town Square
Джерела: Nshama: The Hamilton, Propsearch: The Hamilton. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.