Гід по комʼюніті, Town Square
Naseem Townhouses Town Square, Dubai
4.6за 150 відгуками GoogleNaseem Townhouses це кластер таунхаусів з трьома і чотирма спальнями від Nshama на північному заході Town Square, Дубай, поруч з Al Qudra Road і ком'юніті Mudon. Завершений у грудні 2020 року, він має власний невеликий скейтпарк, два паркомісця для кожного будинку, а Dubai International Academy Town Square приблизно за 0,3 км.
Основні факти
- Забудовник
- Nshama
- Ком'юніті
- Town Square, Dubailand
- Розташування
- Північний захід Town Square, біля Al Qudra Road
- Будівництво
- З червня 2018 по грудень 2020
- Типи житла
- Таунхауси з 3 і 4 спальнями
- Площі
- Приблизно від 2 131 до 2 446 кв. фут
- Паркування
- Місце для двох автомобілів у кожного будинку
- У кластері
- Невеликий скейтпарк
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Naseem Townhouses, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 3 сп. таунхаус | ~7 | 2,9 млн AED | 2,9 млн AED |
| 4 сп. таунхаус | ~1 | 4,3 млн AED | 3,5 млн AED |
| 3 сп. вілла | ~2 | 2,9 млн AED | 2,9 млн AED |
| 4 сп. вілла | ~1 | 4,3 млн AED | 3,5 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 385 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Naseem Townhouses
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 16 продажів в Naseem Townhouses. Останні 15, від найновіших:
- 3 сп.вер. 20262 850 000 AED
- 3 сп.вер. 20263 000 000 AED
- 3 сп.серп. 20262 860 000 AED
- 3 сп.серп. 20262 770 000 AED
- 4 сп.серп. 20263 600 000 AED
- 4 сп.серп. 20263 500 000 AED
- 3 сп.лип. 20262 950 000 AED
- 3 сп.черв. 20262 900 000 AED
- 4 сп.лют. 20263 900 000 AED
- 4 сп.січ. 20263 430 000 AED
- 3 сп.січ. 20262 900 000 AED
- 3 сп.лист. 20253 000 000 AED
- 3 сп.лист. 20252 900 000 AED
- 3 сп.лист. 20253 000 000 AED
- 4 сп.лист. 20253 400 000 AED
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
3 сп. · Продажі 11
- Оренда на рік
- 145 тис. AED
- Валова дохідність
- 5%
4 сп. · Продажі 5
- Оренда на рік
- 170 тис. AED
- Валова дохідність
- 4,9%
Про Naseem Townhouses
Naseem збудували з червня 2018 по грудень 2020 року на північній околиці Town Square, із західного боку,, тож поруч не лише інфраструктура самого Town Square, а й Mudon Central Park і Fairgreen International School.
Nshama надала будинкам мінімалістичний стиль з інтегрованими технологіями та вишуканим оздобленням. Площі тут перетинаються більше, ніж в інших кластерах: будинки з трьома спальнями мають приблизно від 2 131 до 2 241 кв. фут, з чотирма спальнями приблизно від 2 148 до 2 446 кв. фут. У кожного будинку паркування на два автомобілі, а в кластері є власний невеликий скейтпарк.
Naseem це улюблений вибір сімей для оренди: за рік до вересня 2026 року близько 170 договорів Ejari проти приблизно 16 продажів. У ширшому районі три школи з рейтингом дуже добре або відмінно, зокрема Jumeirah English Speaking School Arabian Ranches.
Площі вілл
Таунхаус з 3 спальнями
Від 2 131 до 2 241 кв. фут
Таунхаус з 4 спальнями
Від 2 148 до 2 446 кв. фут
Зручності
- Скейтпарк усередині кластера
- Паркування на два автомобілі в кожного будинку
- Пішки до Town Square Park
- Дитячі майданчики, басейни та спортзали в ком'юніті
- Доріжки для бігу, велосипеда та прогулянок
- Мечеті в ком'юніті
Розташування
Naseem Townhouses розташований на північній околиці Town Square, із західного боку, біля Al Qudra Road, поруч з Dubai International Academy Town Square і приблизно за 2 км від Mudon Central Park. Town Square Park приблизно за 1,4 км, а Arabian Ranches просто через Al Qudra Road.
- Dubai International Academy Town Square0,3 км
- Fairgreen International School1,5 км
- Town Square Park1,4 км
- Mudon Central Park2,0 км
- Trump International Golf Club3,2 км
- Arabian Ranches Golf Club4,3 км
- Пальма ДжумейраПриблизно 27 хвилин автомобілем
Naseem Townhouses: часті запитання
Скільки коштує вілла в Naseem Townhouses?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Naseem Townhouses продавалось близько 3 вілл, від 2,8 млн AED до 4,3 млн AED (від 3 сп. до 4 сп.).
Яка оренда в Naseem Townhouses?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Naseem Townhouses здавалось близько 2 вілл за 170 тис. AED до 175 тис. AED на рік.
За скільки продавались вілли в Naseem Townhouses?+
За даними Dubai Land Department, у Naseem Townhouses з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 16 угод. Типові ціни продажу: 3 сп. 2,9 млн AED, 4 сп. 3,5 млн AED.
Скільки коштує вілла з 3 спальнями в Naseem Townhouses?+
Типова вілла з 3 спальнями в Naseem Townhouses продавалась приблизно за 2,9 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 11). За договорами Ejari типова оренда вілли становить 145 тис. AED на рік, валова дохідність близько 5%.
Яку дохідність від оренди дає Naseem Townhouses?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 5% (3 сп.), 4,9% (4 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Коли завершили Naseem Townhouses?+
Будівництво почалося в червні 2018 року, а будинки завершили у грудні 2020 року.
Яка площа таунхаусів Naseem?+
Будинки з трьома спальнями мають приблизно від 2 131 до 2 241 кв. фут, з чотирма спальнями приблизно від 2 148 до 2 446 кв. фут.
Чи є в Naseem власна інфраструктура?+
Так. У кластері є невеликий скейтпарк, а мешканці також користуються парками, басейнами та доріжками Town Square.
Які школи поруч з Naseem?+
Dubai International Academy Town Square приблизно за 0,3 км, а Fairgreen International School приблизно за 1,5 км.
Скільки паркомісць має таунхаус у Naseem?+
У кожного будинку є місце для двох автомобілів.
Порівняйте всі комʼюніті та вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Town Square
Джерела: Nshama: Naseem Townhouses, Propsearch: Naseem Townhouses. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.