Guía de la comunidad, Town Square
Naseem Townhouses Town Square, Dubai
4.6con 150 reseñas de GoogleNaseem Townhouses es un conjunto de casas adosadas de tres y cuatro dormitorios de Nshama en el noroeste de Town Square, Dubai, cerca de Al Qudra Road y de la comunidad de Mudon. Terminado en diciembre de 2020, tiene su propio pequeño skatepark, dos plazas de estacionamiento por casa y Dubai International Academy Town Square a unos 0,3 km.
Datos clave
- Promotora
- Nshama
- Comunidad
- Town Square, Dubailand
- Ubicación
- Noroeste de Town Square, cerca de Al Qudra Road
- Construcción
- De junio de 2018 a diciembre de 2020
- Tipologías
- Casas adosadas de 3 y 4 dormitorios
- Tamaños
- De unos 2.131 a 2.446 sq ft
- Estacionamiento
- Espacio para dos coches por casa
- En el conjunto
- Pequeño skatepark
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Naseem Townhouses, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 3 dorm. casa adosada | ~7 | 2,9 M AED | 2,9 M AED |
| 4 dorm. casa adosada | ~1 | 4,3 M AED | 3,5 M AED |
| 3 dorm. villa | ~2 | 2,9 M AED | 2,9 M AED |
| 4 dorm. villa | ~1 | 4,3 M AED | 3,5 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1385 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Naseem Townhouses
El Dubai Land Department registró 16 ventas en Naseem Townhouses del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 3 dorm.sept 20262.850.000 AED
- 3 dorm.sept 20263.000.000 AED
- 3 dorm.ago 20262.860.000 AED
- 3 dorm.ago 20262.770.000 AED
- 4 dorm.ago 20263.600.000 AED
- 4 dorm.ago 20263.500.000 AED
- 3 dorm.jul 20262.950.000 AED
- 3 dorm.jun 20262.900.000 AED
- 4 dorm.feb 20263.900.000 AED
- 4 dorm.ene 20263.430.000 AED
- 3 dorm.ene 20262.900.000 AED
- 3 dorm.nov 20253.000.000 AED
- 3 dorm.nov 20252.900.000 AED
- 3 dorm.nov 20253.000.000 AED
- 4 dorm.nov 20253.400.000 AED
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
3 dorm. · Ventas 11
- Alquiler anual
- 145 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5 %
4 dorm. · Ventas 5
- Alquiler anual
- 170 k AED
- Rentabilidad bruta
- 4,9 %
Sobre Naseem Townhouses
Naseem se construyó entre junio de 2018 y diciembre de 2020 en el borde noroeste de Town Square, lo que deja Mudon Central Park y Fairgreen International School a mano, además de las instalaciones propias de Town Square.
Nshama dio a las casas un estilo minimalista con tecnología integrada y acabados distinguidos. Los tamaños se solapan más que en otros conjuntos: las casas de tres dormitorios miden unos 2.131 a 2.241 sq ft y las de cuatro dormitorios unos 2.148 a 2.446 sq ft. Cada casa tiene estacionamiento para dos coches, y el conjunto cuenta con su propio pequeño skatepark.
Naseem es un favorito de las familias que alquilan, con unos 170 contratos Ejari en el año hasta septiembre de 2026 frente a unas 16 ventas. En la zona hay tres colegios con calificación muy buena o excepcional, entre ellos Jumeirah English Speaking School Arabian Ranches.
Superficies de las villas
Casa adosada de 3 dormitorios
De 2.131 a 2.241 sq ft
Casa adosada de 4 dormitorios
De 2.148 a 2.446 sq ft
Servicios
- Skatepark dentro del conjunto
- Estacionamiento para dos coches por casa
- Town Square Park a poca distancia a pie
- Parques infantiles, piscinas y gimnasios en la comunidad
- Senderos para correr, andar en bicicleta y pasear
- Mezquitas en la comunidad
Ubicación
Naseem Townhouses está en el borde noroeste de Town Square, cerca de Al Qudra Road, junto a Dubai International Academy Town Square y a unos 2 km de Mudon Central Park. Town Square Park está a unos 1,4 km, y Arabian Ranches justo al otro lado de Al Qudra Road.
- Dubai International Academy Town Square0,3 km
- Fairgreen International School1,5 km
- Town Square Park1,4 km
- Mudon Central Park2,0 km
- Trump International Golf Club3,2 km
- Arabian Ranches Golf Club4,3 km
- Palm JumeirahUnos 27 minutos en coche
Naseem Townhouses: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una villa en Naseem Townhouses?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 3 villas en venta en Naseem Townhouses, de 2,8 M AED a 4,3 M AED (de 3 dorm. a 4 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Naseem Townhouses?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 2 villas en alquiler en Naseem Townhouses, de 170 k AED a 175 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido las villas de Naseem Townhouses?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 16 ventas en Naseem Townhouses del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 3 dorm. 2,9 M AED, 4 dorm. 3,5 M AED.
¿Cuánto cuesta una villa de 3 dormitorios en Naseem Townhouses?+
Una villa de 3 dormitorios en Naseem Townhouses se vendió por unos 2,9 M AED de mediana, según 11 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 145 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 5 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Naseem Townhouses?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 5 % (3 dorm.), 4,9 % (4 dorm.), antes de gastos.
¿Cuándo se terminó Naseem Townhouses?+
La construcción comenzó en junio de 2018 y las casas se terminaron en diciembre de 2020.
¿Qué tamaño tienen las casas de Naseem?+
Las casas de tres dormitorios miden aproximadamente de 2.131 a 2.241 sq ft y las de cuatro dormitorios aproximadamente de 2.148 a 2.446 sq ft.
¿Naseem tiene instalaciones propias?+
Sí. El conjunto tiene un pequeño skatepark, y los residentes comparten los parques, piscinas y senderos de Town Square.
¿Qué colegios hay cerca de Naseem?+
Dubai International Academy Town Square está a unos 0,3 km y Fairgreen International School a unos 1,5 km.
¿Cuánto estacionamiento tiene una casa en Naseem?+
Cada casa tiene espacio de estacionamiento para dos coches.
Compare cada comunidad y torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Town Square
Fuentes: Nshama: Naseem Townhouses, Propsearch: Naseem Townhouses. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.