Guía de la comunidad, Town Square
Safi Townhouses Town Square, Dubai
Safi Townhouses es uno de los primeros conjuntos de casas adosadas terminados en Town Square, Dubai, construido por Nshama en el noroeste de la comunidad, cerca de Al Qudra Road. Terminado en junio de 2019, ofrece casas de tres y cuatro dormitorios con estacionamiento para dos coches, a unos 0,5 km de Dubai International Academy Town Square.
Datos clave
- Promotora
- Nshama
- Comunidad
- Town Square, Dubailand
- Ubicación
- Noroeste de Town Square, cerca de Al Qudra Road
- Construcción
- De diciembre de 2016 a junio de 2019
- Tipologías
- Casas adosadas de 3 y 4 dormitorios
- Tamaños
- De unos 2.093 a 2.428 sq ft
- Estacionamiento
- Espacio para dos coches por casa
- Colegio más cercano
- Dubai International Academy Town Square, a unos 0,5 km
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Safi Townhouses, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 3 dorm. casa adosada | ~13 | 3 M AED | 2,8 M AED |
| 4 dorm. casa adosada | ~2 | 4,2 M AED | 3,5 M AED |
| 4 dorm. villa | ~3 | 3,8 M AED | 3,5 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1286 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Safi Townhouses
El Dubai Land Department registró 21 ventas en Safi Townhouses del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 3 dorm.sept 20262.900.000 AED
- 3 dorm.ago 20262.760.000 AED
- 3 dorm.ago 20263.150.000 AED
- 3 dorm.jul 20262.850.000 AED
- 3 dorm.jul 20262.750.000 AED
- 3 dorm.jul 20262.800.000 AED
- 3 dorm.jun 20262.970.000 AED
- 3 dorm.abr 20262.800.000 AED
- 4 dorm.abr 20263.850.000 AED
- 4 dorm.mar 20263.350.000 AED
- 3 dorm.feb 20262.920.000 AED
- 3 dorm.feb 20262.870.000 AED
- 3 dorm.ene 20262.900.000 AED
- 3 dorm.dic 20252.850.000 AED
- 3 dorm.dic 20252.800.000 AED
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
3 dorm. · Ventas 16
- Alquiler anual
- 145 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,1 %
4 dorm. · Ventas 5
- Alquiler anual
- 168 k AED
- Rentabilidad bruta
- 4,8 %
Sobre Safi Townhouses
Las obras de Safi comenzaron en diciembre de 2016 y las casas se terminaron en junio de 2019, lo que convierte a Safi en una de las primeras fases de casas entregadas en Town Square. Comparte nombre y rincón de la comunidad con los edificios Safi Apartments, así que tiendas y supermercado quedan a pocos minutos a pie.
Nshama dio a las casas un diseño deliberadamente minimalista y las describió como un lienzo en blanco que cada propietario puede personalizar. Las casas de tres dormitorios van de unos 2.093 a 2.208 sq ft y las de cuatro de unos 2.381 a 2.428 sq ft, y todas tienen espacio para dos coches.
El trayecto al colegio es un gran atractivo. Dubai International Academy Town Square está a unos 0,5 km y Trump International Golf Club, en DAMAC Hills, a unos 3,6 km. La mayoría de las casas de Safi se alquilan en lugar de venderse, con más de 160 contratos Ejari y unas 20 ventas registradas en el año hasta septiembre de 2026.
Superficies de las villas
Casa adosada de 3 dormitorios
De 2.093 a 2.208 sq ft
Casa adosada de 4 dormitorios
De 2.381 a 2.428 sq ft
Servicios
- Estacionamiento para dos coches por casa
- Town Square Park a poca distancia a pie
- Senderos para correr, andar en bicicleta y pasear
- Parques infantiles y piscinas en la comunidad
- Skatepark y parque acuático cerca
- Tiendas en Safi Apartments, al lado
- Mezquitas en la comunidad
Ubicación
Safi Townhouses está en el noroeste de Town Square, cerca de Al Qudra Road, junto a los edificios Safi Apartments y a pocos pasos de Dubai International Academy Town Square. Town Square Park y Una Park quedan a cerca de 1 km, y Arabian Ranches a un corto trayecto en coche hacia el norte.
- Dubai International Academy Town Square0,5 km
- Town Square Park1,1 km
- Una Park1,1 km
- Trump International Golf Club3,6 km
- Arabian Ranches Golf Club4,6 km
- Global Village6,5 km
- Dubai MallUnos 35 minutos en coche
Safi Townhouses: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una villa en Safi Townhouses?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 3 villas en venta en Safi Townhouses, de 3,8 M AED a 3,8 M AED (4 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Safi Townhouses?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 5 villas en alquiler en Safi Townhouses, de 150 k AED a 185 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido las villas de Safi Townhouses?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 21 ventas en Safi Townhouses del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 3 dorm. 2,8 M AED, 4 dorm. 3,5 M AED.
¿Cuánto cuesta una villa de 3 dormitorios en Safi Townhouses?+
Una villa de 3 dormitorios en Safi Townhouses se vendió por unos 2,8 M AED de mediana, según 16 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 145 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 5,1 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Safi Townhouses?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 5,1 % (3 dorm.), 4,8 % (4 dorm.), antes de gastos.
¿Cuándo se terminó Safi Townhouses?+
La construcción comenzó en diciembre de 2016 y las casas se terminaron en junio de 2019, una de las primeras entregas de casas en Town Square.
¿Qué tamaño tienen las casas de Safi?+
Las casas de tres dormitorios miden aproximadamente de 2.093 a 2.208 sq ft y las de cuatro dormitorios aproximadamente de 2.381 a 2.428 sq ft.
¿Cuántos coches caben en una casa de Safi?+
Cada casa tiene espacio de estacionamiento para dos coches.
¿Qué colegio está más cerca de Safi Townhouses?+
Dubai International Academy Town Square está a unos 0,5 km.
¿Safi Townhouses es lo mismo que Safi Apartments?+
No. Son vecinos en el mismo rincón de Town Square, pero Safi Townhouses son casas con jardín, mientras que Safi Apartments son edificios de altura media con viviendas desde estudios hasta tres dormitorios.
Compare cada comunidad y torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Town Square
Fuentes: Nshama: Safi Townhouses, Propsearch: Safi Townhouses. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.