Гид по комьюнити, Town Square
Safi Townhouses Town Square, Dubai
Safi Townhouses это один из первых завершенных кластеров таунхаусов в Town Square, Дубай, построенный Nshama в северной части комьюнити ближе к западной границе, рядом с Al Qudra Road. Завершенный в июне 2019 года, он предлагает дома с тремя и четырьмя спальнями с парковкой на две машины и находится примерно в 0,5 км от Dubai International Academy Town Square.
Основные факты
- Девелопер
- Nshama
- Сообщество
- Town Square, Dubailand
- Расположение
- Север Town Square с западной стороны, у Al Qudra Road
- Строительство
- С декабря 2016 по июнь 2019
- Типы домов
- Таунхаусы с 3 и 4 спальнями
- Площади
- Примерно от 2 093 до 2 428 кв. фут
- Парковка
- Место для двух машин у каждого дома
- Ближайшая школа
- Dubai International Academy Town Square, около 0,5 км
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Safi Townhouses, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 3 сп. таунхаус | ~13 | 3 млн AED | 2,8 млн AED |
| 4 сп. таунхаус | ~2 | 4,2 млн AED | 3,5 млн AED |
| 4 сп. вилла | ~3 | 3,8 млн AED | 3,5 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 286 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Safi Townhouses
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 21 продажу в Safi Townhouses. Последние 15, сначала самые новые:
- 3 сп.сент. 20262 900 000 AED
- 3 сп.авг. 20262 760 000 AED
- 3 сп.авг. 20263 150 000 AED
- 3 сп.июль 20262 850 000 AED
- 3 сп.июль 20262 750 000 AED
- 3 сп.июль 20262 800 000 AED
- 3 сп.июнь 20262 970 000 AED
- 3 сп.апр. 20262 800 000 AED
- 4 сп.апр. 20263 850 000 AED
- 4 сп.март 20263 350 000 AED
- 3 сп.февр. 20262 920 000 AED
- 3 сп.февр. 20262 870 000 AED
- 3 сп.янв. 20262 900 000 AED
- 3 сп.дек. 20252 850 000 AED
- 3 сп.дек. 20252 800 000 AED
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
3 сп. · Продажи 16
- Аренда в год
- 145 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,1%
4 сп. · Продажи 5
- Аренда в год
- 168 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,8%
О Safi Townhouses
Работы на Safi начались в декабре 2016 года, а дома завершили в июне 2019 года, так что Safi стал одной из первых очередей таунхаусов в Town Square, переданных владельцам. Он делит название и уголок комьюнити с домами Safi Apartments, поэтому магазины и супермаркет находятся в нескольких минутах ходьбы.
Nshama намеренно придала домам минималистичный дизайн, описывая их как чистый холст, который владельцы могут обустроить по своему вкусу. Дома с тремя спальнями имеют примерно от 2 093 до 2 208 кв. фут, с четырьмя спальнями примерно от 2 381 до 2 428 кв. фут, и у каждого есть место для двух машин.
Большой плюс это дорога в школу. Dubai International Academy Town Square примерно в 0,5 км, а Trump International Golf Club в DAMAC Hills примерно в 3,6 км. Большинство домов в Safi сдают в аренду, а не продают: за год до сентября 2026 года зарегистрировано более 160 договоров Ejari и около 20 продаж.
Площади вилл
Таунхаус с 3 спальнями
От 2 093 до 2 208 кв. фут
Таунхаус с 4 спальнями
От 2 381 до 2 428 кв. фут
Удобства
- Парковка на две машины у каждого дома
- Пешком до Town Square Park
- Дорожки для бега, велосипеда и прогулок
- Детские площадки и бассейны в комьюнити
- Скейтпарк и аквапарк поблизости
- Магазины в соседнем Safi Apartments
- Мечети в комьюнити
Расположение
Safi Townhouses расположен в северной части Town Square с западной стороны, у Al Qudra Road, рядом с домами Safi Apartments и в нескольких минутах ходьбы от Dubai International Academy Town Square. Town Square Park и Una Park примерно в 1 км, а Arabian Ranches в короткой поездке на север.
- Dubai International Academy Town Square0,5 км
- Town Square Park1,1 км
- Una Park1,1 км
- Trump International Golf Club3,6 км
- Arabian Ranches Golf Club4,6 км
- Global Village6,5 км
- Dubai MallОколо 35 минут на машине
Safi Townhouses: частые вопросы
Сколько стоит вилла в Safi Townhouses?+
По нашему срезу сент. 2026, в Safi Townhouses продавалось около 3 вилл, от 3,8 млн AED до 3,8 млн AED (4 сп.).
Какая аренда в Safi Townhouses?+
По нашему срезу сент. 2026, в Safi Townhouses сдавалось около 5 вилл за 150 тыс. AED до 185 тыс. AED в год.
За сколько продавались виллы в Safi Townhouses?+
По данным Dubai Land Department, в Safi Townhouses с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 21 сделок. Типичные цены сделок: 3 сп. 2,8 млн AED, 4 сп. 3,5 млн AED.
Сколько стоит вилла с 3 спальнями в Safi Townhouses?+
Типичная вилла с 3 спальнями в Safi Townhouses продавалась примерно за 2,8 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 16). По договорам Ejari типичная аренда виллы составляет 145 тыс. AED в год, валовая доходность около 5,1%.
Какую доходность от аренды даёт Safi Townhouses?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 5,1% (3 сп.), 4,8% (4 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Когда завершили Safi Townhouses?+
Строительство началось в декабре 2016 года, а дома завершили в июне 2019 года. Это одна из первых передач таунхаусов в Town Square.
Какая площадь у таунхаусов Safi?+
Дома с тремя спальнями имеют примерно от 2 093 до 2 208 кв. фут, с четырьмя спальнями примерно от 2 381 до 2 428 кв. фут.
Сколько машин можно поставить у таунхауса Safi?+
У каждого дома есть место для двух машин.
Какая школа ближе всего к Safi Townhouses?+
Dubai International Academy Town Square примерно в 0,5 км.
Safi Townhouses и Safi Apartments это одно и то же?+
Нет. Они соседствуют в одном уголке Town Square, но Safi Townhouses это дома с садами, а Safi Apartments это среднеэтажные дома с квартирами от студий до трех спален.
Сравните все комьюнити и башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Town Square
Источники: Nshama: Safi Townhouses, Propsearch: Safi Townhouses. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.