Гид по комьюнити, Town Square

Noor Townhouses Town Square, Dubai

Noor Townhouses это кластер таунхаусов с тремя и четырьмя спальнями от Nshama на юге Town Square в Дубае, рядом с Al Qudra Road. Дома построены с апреля 2017 по июнь 2020 года, расположены вокруг Noor Community Park примерно в 1 км от Town Square Park, и кластер входит в число самых востребованных у арендаторов семейных адресов комьюнити.

Основные факты

Девелопер: Nshama
Сообщество: Town Square, Dubailand
Расположение: Юг Town Square, у Al Qudra Road
Строительство: С апреля 2017 по июнь 2020
Архитектор: Arif and Bintoak
Генподрядчик: Beaver Gulf Group
Типы домов: Таунхаусы с 3 и 4 спальнями
Площади: Примерно от 2 036 до 2 367 кв. фут

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Noor Townhouses, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
3 сп. таунхаус	~19	3 млн AED	2,8 млн AED
4 сп. таунхаус	~7	3,5 млн AED	3,5 млн AED
3 сп. вилла	~1	3,5 млн AED	2,8 млн AED
4 сп. вилла	~1	4,5 млн AED	3,5 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 300 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
3 сп. таунхаус	~19	3 млн AED	2,8 млн AED	2 025 кв. футов	1 455 AED
4 сп. таунхаус	~7	3,5 млн AED	3,5 млн AED	2 816 кв. футов	1 398 AED
3 сп. вилла	~1	3,5 млн AED	2,8 млн AED	2 022 кв. футов	1 731 AED
4 сп. вилла	~1	4,5 млн AED	3,5 млн AED	5 173 кв. футов	870 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
3 сп. таунхаус	~22	153 тыс. AED	144 тыс. AED	2 026 кв. футов
4 сп. таунхаус	~31	180 тыс. AED	170 тыс. AED	2 925 кв. футов
3 сп. вилла	~2	146 тыс. AED	144 тыс. AED	2 024 кв. футов
4 сп. вилла	~3	180 тыс. AED	170 тыс. AED	2 984 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Noor Townhouses

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 45 продаж в Noor Townhouses. Последние 15, сначала самые новые:

3 сп.сент. 20262 800 000 AED
3 сп.сент. 20262 775 000 AED
3 сп.авг. 20262 975 000 AED
3 сп.авг. 20262 850 000 AED
3 сп.авг. 20262 700 000 AED
4 сп.авг. 20263 415 000 AED
3 сп.июль 20262 750 000 AED
3 сп.июль 20262 700 000 AED
3 сп.июль 20262 650 000 AED
3 сп.июнь 20262 780 000 AED
4 сп.май 20263 500 000 AED
3 сп.май 20263 050 000 AED
3 сп.апр. 20263 150 000 AED
3 сп.апр. 20261 000 000 AED
3 сп.апр. 20262 950 000 AED

Месяц	Объект	Цена
сент. 2026	3 сп.	2 800 000 AED
сент. 2026	3 сп.	2 775 000 AED
авг. 2026	3 сп.	2 975 000 AED
авг. 2026	3 сп.	2 850 000 AED
авг. 2026	3 сп.	2 700 000 AED
авг. 2026	4 сп.	3 415 000 AED
июль 2026	3 сп.	2 750 000 AED
июль 2026	3 сп.	2 700 000 AED
июль 2026	3 сп.	2 650 000 AED
июнь 2026	3 сп.	2 780 000 AED
май 2026	4 сп.	3 500 000 AED
май 2026	3 сп.	3 050 000 AED
апр. 2026	3 сп.	3 150 000 AED
апр. 2026	3 сп.	1 000 000 AED
апр. 2026	3 сп.	2 950 000 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

3 сп. · Продажи 31
Аренда в год
144 тыс. AED
Валовая доходность
5,1%
4 сп. · Продажи 14
Аренда в год
170 тыс. AED
Валовая доходность
4,9%

Объект	Продажи	Аренда в год	Валовая доходность
3 сп.	31	144 тыс. AED	5,1%
4 сп.	14	170 тыс. AED	4,9%

О Noor Townhouses

Noor занимает южную часть Town Square, комьюнити Nshama площадью 880 акров в Dubailand. Архитектурным консультантом выступила компания Arif and Bintoak, генеральным подрядчиком стала Beaver Gulf Group. Строительство началось в апреле 2017 года, а дома передали владельцам в июне 2020 года, так что сады и деревья вдоль улиц здесь уже хорошо разрослись.

Nshama спроектировала Noor как сеть современных таунхаусов среди ухоженных садов, с большими окнами в сад, которые наполняют гостиные дневным светом. Дома с тремя спальнями имеют площадь примерно от 2 036 до 2 190 кв. фут, с четырьмя спальнями примерно от 2 324 до 2 367 кв. фут, так что разница между двумя типами небольшая.

Спрос здесь формируют арендаторы. За двенадцать месяцев до сентября 2026 года Ejari зарегистрировал в Noor более 400 договоров аренды, три четверти из них на дома с тремя спальнями, тогда как перепродаж было значительно меньше. Родители обычно рассматривают Dubai British School Mira примерно в 1,1 км через дорогу в Mira, а также Dubai International Academy Town Square на другом конце комьюнити.

Площади вилл

Таунхаус с 3 спальнями
От 2 036 до 2 190 кв. фут
Таунхаус с 4 спальнями
От 2 324 до 2 367 кв. фут

Удобства

Noor Community Park рядом с кластером
Ухоженные сады и зеленые пространства
Большие окна в сад
Пешком до Town Square Park
Дорожки для бега, велосипеда и прогулок
Детские площадки, бассейны и спортзалы в комьюнити
Скейтпарк и аквапарк поблизости
Мечети в комьюнити

Расположение

Noor Townhouses расположен на южной окраине Town Square, у Al Qudra Road, напротив комьюнити Mira. Noor Community Park прямо у дома, Hayat Park и Town Square Park в нескольких минутах ходьбы к северу, а до Dubai Mall около 31 минуты на машине.

Noor Community Park0,1 км
Hayat Park0,6 км
Town Square Park1,0 км
Dubai British School Mira1,1 км
Trump International Golf Club5,3 км
Global Village8,1 км
Dubai MallОколо 31 минуты на машине

Noor Townhouses: частые вопросы

Сколько стоит вилла в Noor Townhouses?+

По нашему срезу сент. 2026, в Noor Townhouses продавалось около 2 вилл, от 3,5 млн AED до 4,5 млн AED (от 3 сп. до 4 сп.).

Какая аренда в Noor Townhouses?+

По нашему срезу сент. 2026, в Noor Townhouses сдавалось около 5 вилл за 145 тыс. AED до 250 тыс. AED в год.

За сколько продавались виллы в Noor Townhouses?+

По данным Dubai Land Department, в Noor Townhouses с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 45 сделок. Типичные цены сделок: 3 сп. 2,8 млн AED, 4 сп. 3,5 млн AED.

Сколько стоит вилла с 3 спальнями в Noor Townhouses?+

Типичная вилла с 3 спальнями в Noor Townhouses продавалась примерно за 2,8 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 31). По договорам Ejari типичная аренда виллы составляет 144 тыс. AED в год, валовая доходность около 5,1%.

Какую доходность от аренды даёт Noor Townhouses?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 5,1% (3 сп.), 4,9% (4 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Где находится Noor Townhouses в Town Square?+

Noor находится на юге Town Square, рядом с Al Qudra Road. Noor Community Park расположен внутри кластера, а Town Square Park примерно в 1 км к северу.

Открыть в Google Maps

Какая площадь у таунхаусов Noor?+

Дома с тремя спальнями имеют примерно от 2 036 до 2 190 кв. фут, с четырьмя спальнями примерно от 2 324 до 2 367 кв. фут.

Когда завершили Noor Townhouses?+

Строительство началось в апреле 2017 года, а проект завершили в июне 2020 года.

Кто спроектировал и построил Noor?+

Девелопер Nshama, архитектурный консультант Arif and Bintoak, генеральный подрядчик Beaver Gulf Group.

Популярен ли Noor у арендаторов?+

Да. За год до сентября 2026 года здесь зарегистрировано более 400 договоров аренды в Ejari, это один из самых высоких показателей среди кластеров таунхаусов Town Square.

Сравните все комьюнити и башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Town Square

Источники: Nshama: Noor Townhouses, Propsearch: Noor Townhouses. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.