Гід по комʼюніті, Town Square
Noor Townhouses Town Square, Dubai
4.5за 346 відгуками GoogleNoor Townhouses це кластер таунхаусів з трьома і чотирма спальнями від Nshama на півдні Town Square у Дубаї, поруч з Al Qudra Road. Будинки зведені з квітня 2017 по червень 2020 року, розташовані навколо Noor Community Park приблизно за 1 км від Town Square Park, і цей кластер належить до найпопулярніших серед орендарів сімейних адрес у ком'юніті.
Основні факти
- Забудовник
- Nshama
- Ком'юніті
- Town Square, Dubailand
- Розташування
- Південь Town Square, біля Al Qudra Road
- Будівництво
- З квітня 2017 по червень 2020
- Архітектор
- Arif and Bintoak
- Генпідрядник
- Beaver Gulf Group
- Типи житла
- Таунхауси з 3 і 4 спальнями
- Площі
- Приблизно від 2 036 до 2 367 кв. фут
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Noor Townhouses, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 3 сп. таунхаус | ~19 | 3 млн AED | 2,8 млн AED |
| 4 сп. таунхаус | ~7 | 3,5 млн AED | 3,5 млн AED |
| 3 сп. вілла | ~1 | 3,5 млн AED | 2,8 млн AED |
| 4 сп. вілла | ~1 | 4,5 млн AED | 3,5 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 300 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Noor Townhouses
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 45 продажів в Noor Townhouses. Останні 15, від найновіших:
- 3 сп.вер. 20262 800 000 AED
- 3 сп.вер. 20262 775 000 AED
- 3 сп.серп. 20262 975 000 AED
- 3 сп.серп. 20262 850 000 AED
- 3 сп.серп. 20262 700 000 AED
- 4 сп.серп. 20263 415 000 AED
- 3 сп.лип. 20262 750 000 AED
- 3 сп.лип. 20262 700 000 AED
- 3 сп.лип. 20262 650 000 AED
- 3 сп.черв. 20262 780 000 AED
- 4 сп.трав. 20263 500 000 AED
- 3 сп.трав. 20263 050 000 AED
- 3 сп.квіт. 20263 150 000 AED
- 3 сп.квіт. 20261 000 000 AED
- 3 сп.квіт. 20262 950 000 AED
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
3 сп. · Продажі 31
- Оренда на рік
- 144 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,1%
4 сп. · Продажі 14
- Оренда на рік
- 170 тис. AED
- Валова дохідність
- 4,9%
Про Noor Townhouses
Noor займає південну частину Town Square, ком'юніті Nshama площею 880 акрів у Dubailand. Архітектурним консультантом виступила компанія Arif and Bintoak, генеральним підрядником стала Beaver Gulf Group. Будівництво почалося у квітні 2017 року, а будинки передали власникам у червні 2020 року, тож сади й дерева вздовж вулиць тут уже добре розрослися.
Nshama спроєктувала Noor як мережу сучасних таунхаусів серед доглянутих садів, з великими вікнами в сад, що наповнюють вітальні денним світлом. Будинки з трьома спальнями мають площу приблизно від 2 036 до 2 190 кв. фут, з чотирма спальнями приблизно від 2 324 до 2 367 кв. фут, тож різниця між двома типами невелика.
Попит тут формують орендарі. За дванадцять місяців до вересня 2026 року Ejari зареєстрував у Noor понад 400 договорів оренди, три чверті з них на будинки з трьома спальнями, тоді як перепродажів було значно менше. Батьки зазвичай розглядають Dubai British School Mira приблизно за 1,1 км через дорогу в Mira, а також Dubai International Academy Town Square на іншому кінці ком'юніті.
Площі вілл
Таунхаус з 3 спальнями
Від 2 036 до 2 190 кв. фут
Таунхаус з 4 спальнями
Від 2 324 до 2 367 кв. фут
Зручності
- Noor Community Park поруч із кластером
- Доглянуті сади та зелені простори
- Великі вікна в сад
- Пішки до Town Square Park
- Доріжки для бігу, велосипеда та прогулянок
- Дитячі майданчики, басейни та спортзали в ком'юніті
- Скейтпарк і аквапарк неподалік
- Мечеті в ком'юніті
Розташування
Noor Townhouses розташований на південній околиці Town Square, біля Al Qudra Road, навпроти ком'юніті Mira. Noor Community Park просто біля дому, Hayat Park і Town Square Park за кілька хвилин пішки на північ, а до Dubai Mall приблизно 31 хвилина автомобілем.
- Noor Community Park0,1 км
- Hayat Park0,6 км
- Town Square Park1,0 км
- Dubai British School Mira1,1 км
- Trump International Golf Club5,3 км
- Global Village8,1 км
- Dubai MallПриблизно 31 хвилина автомобілем
Noor Townhouses: часті запитання
Скільки коштує вілла в Noor Townhouses?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Noor Townhouses продавалось близько 2 вілл, від 3,5 млн AED до 4,5 млн AED (від 3 сп. до 4 сп.).
Яка оренда в Noor Townhouses?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Noor Townhouses здавалось близько 5 вілл за 145 тис. AED до 250 тис. AED на рік.
За скільки продавались вілли в Noor Townhouses?+
За даними Dubai Land Department, у Noor Townhouses з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 45 угод. Типові ціни продажу: 3 сп. 2,8 млн AED, 4 сп. 3,5 млн AED.
Скільки коштує вілла з 3 спальнями в Noor Townhouses?+
Типова вілла з 3 спальнями в Noor Townhouses продавалась приблизно за 2,8 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 31). За договорами Ejari типова оренда вілли становить 144 тис. AED на рік, валова дохідність близько 5,1%.
Яку дохідність від оренди дає Noor Townhouses?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 5,1% (3 сп.), 4,9% (4 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Де розташований Noor Townhouses у Town Square?+
Noor розташований на півдні Town Square, поруч з Al Qudra Road. Noor Community Park знаходиться всередині кластера, а Town Square Park приблизно за 1 км на північ.
Відкрити в Google MapsЯка площа таунхаусів у Noor?+
Будинки з трьома спальнями мають приблизно від 2 036 до 2 190 кв. фут, з чотирма спальнями приблизно від 2 324 до 2 367 кв. фут.
Коли завершили Noor Townhouses?+
Будівництво почалося у квітні 2017 року, а проєкт завершили у червні 2020 року.
Хто спроєктував і збудував Noor?+
Девелопер Nshama, архітектурний консультант Arif and Bintoak, генеральний підрядник Beaver Gulf Group.
Чи популярний Noor серед орендарів?+
Так. За рік до вересня 2026 року тут зареєстровано понад 400 договорів оренди в Ejari, це один з найвищих показників серед кластерів таунхаусів у Town Square.
Порівняйте всі комʼюніті та вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Town Square
Джерела: Nshama: Noor Townhouses, Propsearch: Noor Townhouses. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.