Гід по будинку, Town Square
Safi Apartments Town Square, Dubai
Safi Apartments, зареєстровані в DLD як Town Square Safi, це чотири середньоповерхові житлові будинки Nshama на півночі Town Square, Дубай, у двох чергах: Safi 1 (1A і 1B) та Safi 2 (2A і 2B). Завершені у 2018 і 2019 роках навколо центрального відкритого двору, вони пропонують квартири від студій до трьох спалень, а на першому поверсі магазини.
Основні факти
- Забудовник
- Nshama
- Назва проєкту в DLD
- Town Square Safi
- Будинки
- Safi 1A, 1B, 2A і 2B
- Будівництво Safi 1
- З серпня 2015 по січень 2019
- Завершення Safi 2
- 2018
- Типи квартир
- Від студій до 3 спалень
- Перший поверх
- Магазини та сервіси
- Розташування
- Північ Town Square, біля Safi Townhouses
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Safi Apartments, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~5 | 850 тис. AED | 840 тис. AED |
| 2 сп. | ~26 | 1,2 млн AED | 1,1 млн AED |
| 3 сп. | ~20 | 1,9 млн AED | 1,8 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 249 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Safi Apartments
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 55 продажів в Safi Apartments. Останні 15, від найновіших:
- 2 сп. · 1 002 кв. футіввер. 20261 200 000 AED1 197 AED / кв. футів
- 2 сп. · 881 кв. футіввер. 20261 100 000 AED1 249 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 041 кв. футівсерп. 20261 130 000 AED1 086 AED / кв. футів
- 2 сп. · 943 кв. футівсерп. 20261 180 000 AED1 252 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 340 кв. футівсерп. 20261 770 000 AED1 321 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 231 кв. футівсерп. 20261 148 720 AED933 AED / кв. футів
- 2 сп. · 937 кв. футівлип. 20261 050 000 AED1 121 AED / кв. футів
- 2 сп. · 882 кв. футівчерв. 20261 100 000 AED1 247 AED / кв. футів
- Студія · 327 кв. футівчерв. 2026475 000 AED1 454 AED / кв. футів
- 2 сп. · 928 кв. футівчерв. 20261 025 000 AED1 104 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 257 кв. футівтрав. 20262 050 000 AED908 AED / кв. футів
- 1 сп. · 628 кв. футівтрав. 2026760 000 AED1 210 AED / кв. футів
- 2 сп. · 937 кв. футівтрав. 2026987 000 AED1 054 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 585 кв. футівтрав. 20261 425 000 AED899 AED / кв. футів
- 2 сп. · 881 кв. футівтрав. 20261 100 000 AED1 249 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
Студія · Продажі 4
- Типова площа
- 323 кв. футів
- За кв. фут
- 1 631 AED
- Оренда на рік
- 38 тис. AED
- Валова дохідність
- 7,1%
- Діапазон площ
- 319 до 327 кв. футів
1 сп. · Продажі 5
- Типова площа
- 628 кв. футів
- За кв. фут
- 1 327 AED
- Оренда на рік
- 57 тис. AED
- Валова дохідність
- 6,8%
- Діапазон площ
- 626 до 665 кв. футів
2 сп. · Продажі 36
- Типова площа
- 934 кв. футів
- За кв. фут
- 1 226 AED
- Оренда на рік
- 80 тис. AED
- Валова дохідність
- 7%
- Діапазон площ
- 882 до 1 151 кв. футів
3 сп. · Продажі 10
- Типова площа
- 1 415 кв. футів
- За кв. фут
- 1 261 AED
- Оренда на рік
- 120 тис. AED
- Валова дохідність
- 6,7%
- Діапазон площ
- 1 340 до 1 503 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20251 042 AED
- 4 кв. 20251 249 AED
- 1 кв. 20261 280 AED
- 2 кв. 20261 249 AED
- 3 кв. 20261 197 AED
Про Safi Apartments
Safi був одним з перших житлових проєктів у Town Square. Safi 1 будували з серпня 2015 року і завершили в січні 2019 року, а Safi 2 завершили у 2018 році, тож будинки мають довгу історію оренди та зріле озеленення навколо.
Nshama спроєктувала будинки навколо центрального двору, який слугує осередком спільноти з подіями протягом року, а довкола проходять прогулянкові доріжки. На першому поверсі магазини та сервіси, а Spinneys приблизно за 0,2 км. Найпоширеніші квартири з двома спальнями площею близько 930 кв. фут, квартири з трьома спальнями мають близько 1 410 кв. фут.
Safi має один з найбільших орендних фондів у ком'юніті: за рік до вересня 2026 року майже 390 договорів Ejari, половина з них на квартири з двома спальнями, і близько 55 продажів. Dubai International Academy Town Square і Safi Townhouses розташовані неподалік.
Зручності
- Центральний відкритий двір
- Події для мешканців у дворі
- Прогулянкові доріжки навколо будинків
- Магазини на першому поверсі
- Spinneys поруч
- Дитячі майданчики, басейни та спортзали в ком'юніті
Розташування
Safi Apartments розташований у північній частині Town Square, поруч з Safi Townhouses і за кілька хвилин пішки від Spinneys і Zahra Apartments. Town Square Park приблизно за 0,8 км, а Al Qudra Road поруч для поїздок до Arabian Ranches і Al Barsha.
- Spinneys, Town Square0,2 км
- Town Square Park0,8 км
- Una Park0,9 км
- Trump International Golf Club3,8 км
- Arabian Ranches Golf Club4,9 км
- Global Village6,7 км
- Dubai MallПриблизно 31 хвилина автомобілем
Safi Apartments: часті запитання
Скільки коштує квартира в Safi Apartments?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Safi Apartments продавалось близько 51 квартир, від 850 тис. AED до 2,9 млн AED (від 1 сп. до 3 сп.).
Яка оренда в Safi Apartments?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Safi Apartments здавалось близько 55 квартир за 35 тис. AED до 250 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Safi Apartments?+
За даними Dubai Land Department, у Safi Apartments з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 55 угод. Типові ціни продажу: студія 527 тис. AED, 1 сп. 840 тис. AED, 2 сп. 1,1 млн AED, 3 сп. 1,8 млн AED, близько 1 249 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Safi Apartments?+
Типова квартира з 2 спальнями в Safi Apartments продавалась приблизно за 1,1 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 36). Типова площа 934 кв. футів, близько 1 226 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 80 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7%.
Яку дохідність від оренди дає Safi Apartments?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 7,1% (студія), 6,8% (1 сп.), 7% (2 сп.), 6,7% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Safi Apartments і Town Square Safi це одне й те саме?+
Так. DLD реєструє проєкт як Town Square Safi, а Nshama продає його як Safi Apartments.
Скільки будинків у Safi Apartments?+
Чотири, у двох чергах: Safi 1A і 1B та Safi 2A і 2B.
Коли завершили Safi Apartments?+
Safi 2 завершили у 2018 році, а Safi 1 у січні 2019 року.
Яка площа квартир у Safi?+
Від студій до квартир з трьома спальнями. За даними DLD, квартири з двома спальнями мають близько 930 кв. фут, а з трьома спальнями близько 1 410 кв. фут.
Що розташовано поруч з Safi Apartments?+
Spinneys приблизно за 0,2 км, Town Square Park приблизно за 0,8 км, а кластер Safi Townhouses просто поруч.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Town Square
Джерела: Nshama: Safi Apartments, Propsearch: Safi 1 Apartments, Propsearch: Safi 2 Apartments. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.