Guide de l'immeuble, Town Square
Safi Apartments Town Square, Dubai
Safi Apartments, enregistrés par le DLD sous le nom Town Square Safi, sont quatre immeubles de hauteur moyenne signés Nshama dans le nord de Town Square, Dubai, répartis en deux phases, Safi 1 (1A et 1B) et Safi 2 (2A et 2B). Achevés en 2018 et 2019 autour d'une cour centrale ouverte, ils proposent du studio au trois chambres, avec des commerces au niveau de la rue.
Chiffres clés
- Promoteur
- Nshama
- Nom du projet au DLD
- Town Square Safi
- Immeubles
- Safi 1A, 1B, 2A et 2B
- Construction de Safi 1
- D'août 2015 à janvier 2019
- Achèvement de Safi 2
- 2018
- Types de logements
- Du studio au 3 chambres
- Niveau de la rue
- Commerces et services
- Emplacement
- Nord de Town Square, près de Safi Townhouses
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Safi Apartments, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~5 | 850 k AED | 840 k AED |
| 2 ch. | ~26 | 1,2 M AED | 1,1 M AED |
| 3 ch. | ~20 | 1,9 M AED | 1,8 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 249 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Safi Apartments
Le Dubai Land Department a enregistré 55 ventes à Safi Apartments du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 1 002 sq ftsept. 20261 200 000 AED1 197 AED / sq ft
- 2 ch. · 881 sq ftsept. 20261 100 000 AED1 249 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 041 sq ftaoût 20261 130 000 AED1 086 AED / sq ft
- 2 ch. · 943 sq ftaoût 20261 180 000 AED1 252 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 340 sq ftaoût 20261 770 000 AED1 321 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 231 sq ftaoût 20261 148 720 AED933 AED / sq ft
- 2 ch. · 937 sq ftjuil. 20261 050 000 AED1 121 AED / sq ft
- 2 ch. · 882 sq ftjuin 20261 100 000 AED1 247 AED / sq ft
- Studio · 327 sq ftjuin 2026475 000 AED1 454 AED / sq ft
- 2 ch. · 928 sq ftjuin 20261 025 000 AED1 104 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 257 sq ftmai 20262 050 000 AED908 AED / sq ft
- 1 ch. · 628 sq ftmai 2026760 000 AED1 210 AED / sq ft
- 2 ch. · 937 sq ftmai 2026987 000 AED1 054 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 585 sq ftmai 20261 425 000 AED899 AED / sq ft
- 2 ch. · 881 sq ftmai 20261 100 000 AED1 249 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 4
- Surface type
- 323 sq ft
- Le sq ft
- 1 631 AED
- Loyer annuel
- 38 k AED
- Rendement brut
- 7,1 %
- Fourchette
- 319 à 327 sq ft
1 ch. · Ventes 5
- Surface type
- 628 sq ft
- Le sq ft
- 1 327 AED
- Loyer annuel
- 57 k AED
- Rendement brut
- 6,8 %
- Fourchette
- 626 à 665 sq ft
2 ch. · Ventes 36
- Surface type
- 934 sq ft
- Le sq ft
- 1 226 AED
- Loyer annuel
- 80 k AED
- Rendement brut
- 7 %
- Fourchette
- 882 à 1 151 sq ft
3 ch. · Ventes 10
- Surface type
- 1 415 sq ft
- Le sq ft
- 1 261 AED
- Loyer annuel
- 120 k AED
- Rendement brut
- 6,7 %
- Fourchette
- 1 340 à 1 503 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 042 AED
- T4 20251 249 AED
- T1 20261 280 AED
- T2 20261 249 AED
- T3 20261 197 AED
À propos de Safi Apartments
Safi fait partie des premiers projets d'appartements de Town Square. Safi 1 a été construit à partir d'août 2015 et achevé en janvier 2019, et Safi 2 a été terminé en 2018 : les immeubles affichent donc un long historique locatif et des espaces verts bien installés.
Nshama a organisé les immeubles autour d'une cour centrale qui sert de lieu de vie pour la communauté, avec des animations tout au long de l'année, entourée de chemins de promenade. Les locaux au niveau de la rue accueillent commerces et services, et Spinneys est à environ 0,2 km. Les deux chambres d'environ 930 sq ft sont les plus courants, et les trois chambres font environ 1 410 sq ft.
Safi offre l'un des plus grands parcs locatifs du quartier, avec près de 390 baux Ejari sur l'année précédant septembre 2026, dont la moitié pour des deux chambres, et environ 55 ventes. Dubai International Academy Town Square et Safi Townhouses sont tout proches.
Équipements
- Cour centrale ouverte
- Animations pour les résidents dans la cour
- Chemins de promenade autour des immeubles
- Commerces au niveau de la rue
- Spinneys à proximité
- Aires de jeux, piscines et salles de sport dans le quartier
Emplacement
Safi Apartments se trouve dans la partie nord de Town Square, à côté de Safi Townhouses et à quelques pas de Spinneys et de Zahra Apartments. Town Square Park est à environ 0,8 km et Al Qudra Road, toute proche, mène à Arabian Ranches et Al Barsha.
- Spinneys, Town Square0,2 km
- Town Square Park0,8 km
- Una Park0,9 km
- Trump International Golf Club3,8 km
- Arabian Ranches Golf Club4,9 km
- Global Village6,7 km
- Dubai MallEnviron 31 minutes en voiture
Safi Apartments : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Safi Apartments ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 51 appartements étaient à vendre à Safi Apartments, de 850 k AED à 2,9 M AED (de 1 ch. à 3 ch.).
Quel est le loyer à Safi Apartments ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 55 appartements étaient à louer à Safi Apartments, de 35 k AED à 250 k AED par an.
À quel prix les appartements de Safi Apartments se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 55 ventes à Safi Apartments du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 527 k AED, 1 ch. 840 k AED, 2 ch. 1,1 M AED, 3 ch. 1,8 M AED, environ 1 249 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Safi Apartments ?+
Un appartement de 2 chambres à Safi Apartments s'est vendu autour de 1,1 M AED en valeur médiane, sur 36 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 934 sq ft, soit environ 1 226 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 80 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 7 %.
Quel rendement locatif attendre à Safi Apartments ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 7,1 % (studio), 6,8 % (1 ch.), 7 % (2 ch.), 6,7 % (3 ch.), avant charges.
Safi Apartments et Town Square Safi désignent le même projet ?+
Oui. Le DLD enregistre le projet sous le nom Town Square Safi, tandis que Nshama le commercialise sous le nom Safi Apartments.
Combien d'immeubles compte Safi Apartments ?+
Quatre, en deux phases : Safi 1A et 1B, et Safi 2A et 2B.
Quelle est la date d'achèvement des Safi Apartments ?+
Safi 2 a été achevé en 2018 et Safi 1 en janvier 2019.
Quelles sont les surfaces des appartements de Safi ?+
Du studio au trois chambres. Selon le DLD, les deux chambres font environ 930 sq ft et les trois chambres environ 1 410 sq ft.
Quels lieux se trouvent près de Safi Apartments ?+
Spinneys est à environ 0,2 km, Town Square Park à environ 0,8 km, et l'ensemble Safi Townhouses juste à côté.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Town Square
Sources: Nshama: Safi Apartments, Propsearch: Safi 1 Apartments, Propsearch: Safi 2 Apartments. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.