Guide du quartier, Town Square
Maha Townhouses Town Square, Dubai
4.7sur 32 avis GoogleMaha Townhouses est la dernière collection de maisons de ville lancée par Nshama à Town Square, Dubai, achevée en 2025 dans le nord du quartier, côté ouest. Elle propose des maisons de trois et quatre chambres avec chambre de service, garage couvert et jardin privatif, et c'était l'ensemble de maisons le plus échangé de Town Square sur l'année précédant septembre 2026.
Chiffres clés
- Promoteur
- Nshama
- Quartier
- Town Square, Dubailand
- Emplacement
- Nord de Town Square, côté ouest
- Achèvement
- 2025
- Types de logements
- Maisons de ville de 3 et 4 chambres
- Atouts
- Chambre de service, garage couvert, jardin à l'arrière
- Lancement
- Dernière collection de maisons lancée à Town Square
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Maha Townhouses, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 3 ch. maison de ville | ~16 | 3,1 M AED | 3 M AED |
| 4 ch. maison de ville | ~9 | 3,8 M AED | 3,5 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois.
Ventes enregistrées récentes à Maha Townhouses
Le Dubai Land Department a enregistré 103 ventes à Maha Townhouses du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 3 ch.sept. 20263 150 000 AED
- 4 ch.sept. 20263 400 000 AED
- 3 ch.août 20263 000 000 AED
- 3 ch.août 20263 000 000 AED
- 3 ch.août 20263 075 000 AED
- 3 ch.juil. 20262 900 000 AED
- 4 ch.juil. 20263 825 000 AED
- 3 ch.juil. 20263 050 000 AED
- 3 ch.juil. 20262 800 000 AED
- 3 ch.juil. 20262 925 000 AED
- 3 ch.juin 20262 950 000 AED
- 3 ch.juin 20263 125 000 AED
- 3 ch.juin 20262 775 000 AED
- 3 ch.juin 20263 000 000 AED
- 3 ch.juin 20263 000 000 AED
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
3 ch. · Ventes 69
- Loyer annuel
- 155 k AED
- Rendement brut
- 5,3 %
4 ch. · Ventes 34
- Loyer annuel
- 185 k AED
- Rendement brut
- 5,3 %
À propos de Maha Townhouses
Maha a clôturé la série de lancements de maisons de Nshama à Town Square, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2025 et des maisons achevées la même année. Sa position dans le nord, côté ouest, place Una Park à environ 0,6 km et Dubai International Academy Town Square à environ 0,5 km.
Nshama a doté Maha de plans généreux, avec beaucoup de latitude pour personnaliser. Les maisons offrent une grande pièce de vie ouverte, un coin repas, des placards intégrés, une chambre de service, un garage couvert, des toilettes d'invités en bas et un balcon surplombant le jardin à l'arrière, dans une palette claire et contemporaine.
L'activité du marché y est exceptionnelle pour un ensemble de maisons : le DLD a enregistré plus de 100 ventes sur l'année précédant septembre 2026, dont deux tiers de trois chambres, ainsi que plus de 320 baux Ejari. Ce volume de données rend les prix de Maha plus faciles à évaluer que dans les ensembles plus petits.
Équipements
- Jardin privatif à l'arrière
- Garage couvert
- Chambre de service
- Balcon donnant sur le jardin
- Town Square Park accessible à pied
- Aires de jeux, piscines et salles de sport dans le quartier
- Skatepark et parc aquatique à proximité
- Mosquées dans le quartier
Emplacement
Maha Townhouses se situe dans le nord de Town Square, côté ouest, près de Dubai International Academy Town Square et d'Una Park et à environ 1 km de Town Square Park. Trump International Golf Club et Arabian Ranches sont à quelques minutes en voiture.
- Dubai International Academy Town Square0,5 km
- Una Park0,6 km
- Town Square Park1,0 km
- Trump International Golf Club3,4 km
- Arabian Ranches Golf Club5,0 km
- Global Village7,2 km
- Palm JumeirahEnviron 28 minutes en voiture
Maha Townhouses : questions fréquentes
Quel est le loyer à Maha Townhouses ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 16 villas étaient à louer à Maha Townhouses, de 150 k AED à 220 k AED par an.
À quel prix les villas de Maha Townhouses se sont elles vendues ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 103 ventes à Maha Townhouses du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 3 ch. 3 M AED, 4 ch. 3,5 M AED.
Combien coûte une villa de 3 chambres à Maha Townhouses ?+
Une villa de 3 chambres à Maha Townhouses s'est vendue autour de 3 M AED en valeur médiane, sur 69 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 155 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 5,3 %.
Quel rendement locatif attendre à Maha Townhouses ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 5,3 % (3 ch.), 5,3 % (4 ch.), avant charges.
Quelle est la date d'achèvement de Maha Townhouses ?+
La livraison était prévue au deuxième trimestre 2025 et les maisons ont été achevées en 2025.
Quelles maisons propose Maha ?+
Des maisons de ville de trois et quatre chambres, chacune avec chambre de service, garage couvert et jardin privatif à l'arrière.
Maha est le plus récent ensemble de maisons de Town Square ?+
Maha est la dernière collection de maisons de ville lancée par Nshama à Town Square.
Quelle est l'activité du marché de la revente à Maha ?+
Très soutenue. Le DLD a enregistré plus de 100 ventes à Maha sur l'année précédant septembre 2026, le record parmi les ensembles de maisons de Town Square.
Quelle école se trouve près de Maha Townhouses ?+
Dubai International Academy Town Square est à environ 0,5 km.
Comparez chaque quartier et chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Town Square
Sources: Nshama: Maha Townhouses, Propsearch: Maha Townhouses. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.