Гід по комʼюніті, Town Square
Maha Townhouses Town Square, Dubai
4.7за 32 відгуками GoogleMaha Townhouses це остання колекція таунхаусів, яку Nshama запустила в Town Square, Дубай, завершена у 2025 році на північному заході ком'юніті. Вона пропонує будинки з трьома і чотирма спальнями з кімнатою для персоналу, критим гаражем і приватним садом, і за рік до вересня 2026 року це був найактивніший за угодами кластер таунхаусів у Town Square.
Основні факти
- Забудовник
- Nshama
- Ком'юніті
- Town Square, Dubailand
- Розташування
- Північний захід Town Square
- Завершено
- 2025
- Типи житла
- Таунхауси з 3 і 4 спальнями
- Особливості
- Кімната для персоналу, критий гараж, сад позаду
- Запуск
- Остання колекція таунхаусів, запущена в Town Square
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Maha Townhouses, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 3 сп. таунхаус | ~16 | 3,1 млн AED | 3 млн AED |
| 4 сп. таунхаус | ~9 | 3,8 млн AED | 3,5 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців.
Нещодавні зареєстровані продажі в Maha Townhouses
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 103 продажі в Maha Townhouses. Останні 15, від найновіших:
- 3 сп.вер. 20263 150 000 AED
- 4 сп.вер. 20263 400 000 AED
- 3 сп.серп. 20263 000 000 AED
- 3 сп.серп. 20263 000 000 AED
- 3 сп.серп. 20263 075 000 AED
- 3 сп.лип. 20262 900 000 AED
- 4 сп.лип. 20263 825 000 AED
- 3 сп.лип. 20263 050 000 AED
- 3 сп.лип. 20262 800 000 AED
- 3 сп.лип. 20262 925 000 AED
- 3 сп.черв. 20262 950 000 AED
- 3 сп.черв. 20263 125 000 AED
- 3 сп.черв. 20262 775 000 AED
- 3 сп.черв. 20263 000 000 AED
- 3 сп.черв. 20263 000 000 AED
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
3 сп. · Продажі 69
- Оренда на рік
- 155 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,3%
4 сп. · Продажі 34
- Оренда на рік
- 185 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,3%
Про Maha Townhouses
Maha завершила серію запусків таунхаусів Nshama у Town Square: передачу планували на другий квартал 2025 року, і будинки завершили того ж року. Завдяки розташуванню на північному заході Una Park приблизно за 0,6 км, а Dubai International Academy Town Square приблизно за 0,5 км.
Nshama надала Maha просторі планування з великими можливостями для облаштування на свій смак. У будинках відкрита вітальня, їдальня, вбудовані шафи, кімната для персоналу, критий гараж, гостьовий санвузол унизу та балкон над садом позаду, а оздоблення витримане у світлій сучасній гамі.
Ринкова активність тут незвично висока для кластера таунхаусів: за рік до вересня 2026 року DLD зареєстрував понад 100 продажів, дві третини з них будинки з трьома спальнями, а також понад 320 договорів Ejari. Такий обсяг даних дозволяє оцінювати ціни в Maha легше, ніж у менших кластерах.
Зручності
- Приватний сад позаду будинку
- Критий гараж
- Кімната для персоналу
- Балкон з видом на сад
- Пішки до Town Square Park
- Дитячі майданчики, басейни та спортзали в ком'юніті
- Скейтпарк і аквапарк неподалік
- Мечеті в ком'юніті
Розташування
Maha Townhouses розташований на північному заході Town Square, поруч з Dubai International Academy Town Square і Una Park та приблизно за 1 км від Town Square Park. Trump International Golf Club і Arabian Ranches за кілька хвилин автомобілем.
- Dubai International Academy Town Square0,5 км
- Una Park0,6 км
- Town Square Park1,0 км
- Trump International Golf Club3,4 км
- Arabian Ranches Golf Club5,0 км
- Global Village7,2 км
- Пальма ДжумейраПриблизно 28 хвилин автомобілем
Maha Townhouses: часті запитання
Яка оренда в Maha Townhouses?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Maha Townhouses здавалось близько 16 вілл за 150 тис. AED до 220 тис. AED на рік.
За скільки продавались вілли в Maha Townhouses?+
За даними Dubai Land Department, у Maha Townhouses з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 103 угод. Типові ціни продажу: 3 сп. 3 млн AED, 4 сп. 3,5 млн AED.
Скільки коштує вілла з 3 спальнями в Maha Townhouses?+
Типова вілла з 3 спальнями в Maha Townhouses продавалась приблизно за 3 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 69). За договорами Ejari типова оренда вілли становить 155 тис. AED на рік, валова дохідність близько 5,3%.
Яку дохідність від оренди дає Maha Townhouses?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 5,3% (3 сп.), 5,3% (4 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Коли завершили Maha Townhouses?+
Передачу планували на другий квартал 2025 року, і будинки завершили у 2025 році.
Які будинки є в Maha?+
Таунхауси з трьома і чотирма спальнями, кожен з кімнатою для персоналу, критим гаражем і приватним садом позаду.
Чи Maha це найновіший кластер таунхаусів у Town Square?+
Maha стала останньою колекцією таунхаусів, яку Nshama запустила в Town Square.
Наскільки активний ринок перепродажу в Maha?+
Дуже активний. За рік до вересня 2026 року DLD зареєстрував у Maha понад 100 продажів, найбільше серед усіх кластерів таунхаусів Town Square.
Яка школа поруч з Maha Townhouses?+
Dubai International Academy Town Square приблизно за 0,5 км.
Порівняйте всі комʼюніті та вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Town Square
Джерела: Nshama: Maha Townhouses, Propsearch: Maha Townhouses. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.