Гід по комʼюніті, Town Square
Safi Townhouses Town Square, Dubai
Safi Townhouses це один з перших завершених кластерів таунхаусів у Town Square, Дубай, збудований Nshama на північному заході ком'юніті поруч з Al Qudra Road. Завершений у червні 2019 року, він пропонує будинки з трьома і чотирма спальнями з паркуванням на два автомобілі та розташований приблизно за 0,5 км від Dubai International Academy Town Square.
Основні факти
- Забудовник
- Nshama
- Ком'юніті
- Town Square, Dubailand
- Розташування
- Північний захід Town Square, біля Al Qudra Road
- Будівництво
- З грудня 2016 по червень 2019
- Типи житла
- Таунхауси з 3 і 4 спальнями
- Площі
- Приблизно від 2 093 до 2 428 кв. фут
- Паркування
- Місце для двох автомобілів у кожного будинку
- Найближча школа
- Dubai International Academy Town Square, приблизно 0,5 км
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Safi Townhouses, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 3 сп. таунхаус | ~13 | 3 млн AED | 2,8 млн AED |
| 4 сп. таунхаус | ~2 | 4,2 млн AED | 3,5 млн AED |
| 4 сп. вілла | ~3 | 3,8 млн AED | 3,5 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 286 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Safi Townhouses
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 21 продаж в Safi Townhouses. Останні 15, від найновіших:
- 3 сп.вер. 20262 900 000 AED
- 3 сп.серп. 20262 760 000 AED
- 3 сп.серп. 20263 150 000 AED
- 3 сп.лип. 20262 850 000 AED
- 3 сп.лип. 20262 750 000 AED
- 3 сп.лип. 20262 800 000 AED
- 3 сп.черв. 20262 970 000 AED
- 3 сп.квіт. 20262 800 000 AED
- 4 сп.квіт. 20263 850 000 AED
- 4 сп.бер. 20263 350 000 AED
- 3 сп.лют. 20262 920 000 AED
- 3 сп.лют. 20262 870 000 AED
- 3 сп.січ. 20262 900 000 AED
- 3 сп.груд. 20252 850 000 AED
- 3 сп.груд. 20252 800 000 AED
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
3 сп. · Продажі 16
- Оренда на рік
- 145 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,1%
4 сп. · Продажі 5
- Оренда на рік
- 168 тис. AED
- Валова дохідність
- 4,8%
Про Safi Townhouses
Роботи на Safi почалися у грудні 2016 року, а будинки завершили у червні 2019 року, тож Safi став однією з перших черг таунхаусів у Town Square, переданих власникам. Він має спільну назву та спільний куточок ком'юніті з будинками Safi Apartments, тому магазини й супермаркет знаходяться за кілька хвилин пішки.
Nshama свідомо надала будинкам мінімалістичний дизайн, описуючи їх як чисте полотно, яке власники можуть облаштувати на свій смак. Будинки з трьома спальнями мають приблизно від 2 093 до 2 208 кв. фут, з чотирма спальнями приблизно від 2 381 до 2 428 кв. фут, і в кожного є місце для двох автомобілів.
Велика перевага це дорога до школи. Dubai International Academy Town Square приблизно за 0,5 км, а Trump International Golf Club у DAMAC Hills приблизно за 3,6 км. Більшість будинків у Safi здають в оренду, а не продають: за рік до вересня 2026 року зареєстровано понад 160 договорів Ejari і близько 20 продажів.
Площі вілл
Таунхаус з 3 спальнями
Від 2 093 до 2 208 кв. фут
Таунхаус з 4 спальнями
Від 2 381 до 2 428 кв. фут
Зручності
- Паркування на два автомобілі в кожного будинку
- Пішки до Town Square Park
- Доріжки для бігу, велосипеда та прогулянок
- Дитячі майданчики та басейни в ком'юніті
- Скейтпарк і аквапарк неподалік
- Магазини в сусідньому Safi Apartments
- Мечеті в ком'юніті
Розташування
Safi Townhouses розташований на північному заході Town Square біля Al Qudra Road, поруч з будинками Safi Apartments і за кілька хвилин пішки від Dubai International Academy Town Square. Town Square Park і Una Park приблизно за 1 км, а Arabian Ranches за коротку поїздку на північ.
- Dubai International Academy Town Square0,5 км
- Town Square Park1,1 км
- Una Park1,1 км
- Trump International Golf Club3,6 км
- Arabian Ranches Golf Club4,6 км
- Global Village6,5 км
- Dubai MallПриблизно 35 хвилин автомобілем
Safi Townhouses: часті запитання
Скільки коштує вілла в Safi Townhouses?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Safi Townhouses продавалось близько 3 вілл, від 3,8 млн AED до 3,8 млн AED (4 сп.).
Яка оренда в Safi Townhouses?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Safi Townhouses здавалось близько 5 вілл за 150 тис. AED до 185 тис. AED на рік.
За скільки продавались вілли в Safi Townhouses?+
За даними Dubai Land Department, у Safi Townhouses з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 21 угод. Типові ціни продажу: 3 сп. 2,8 млн AED, 4 сп. 3,5 млн AED.
Скільки коштує вілла з 3 спальнями в Safi Townhouses?+
Типова вілла з 3 спальнями в Safi Townhouses продавалась приблизно за 2,8 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 16). За договорами Ejari типова оренда вілли становить 145 тис. AED на рік, валова дохідність близько 5,1%.
Яку дохідність від оренди дає Safi Townhouses?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 5,1% (3 сп.), 4,8% (4 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Коли завершили Safi Townhouses?+
Будівництво почалося у грудні 2016 року, а будинки завершили у червні 2019 року. Це одна з перших передач таунхаусів у Town Square.
Яка площа таунхаусів Safi?+
Будинки з трьома спальнями мають приблизно від 2 093 до 2 208 кв. фут, з чотирма спальнями приблизно від 2 381 до 2 428 кв. фут.
Скільки автомобілів можна поставити біля таунхауса Safi?+
У кожного будинку є місце для двох автомобілів.
Яка школа найближча до Safi Townhouses?+
Dubai International Academy Town Square приблизно за 0,5 км.
Safi Townhouses і Safi Apartments це одне й те саме?+
Ні. Вони сусідять в одному куточку Town Square, але Safi Townhouses це будинки із садами, а Safi Apartments це середньоповерхові будинки з квартирами від студій до трьох спалень.
Порівняйте всі комʼюніті та вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Town Square
Джерела: Nshama: Safi Townhouses, Propsearch: Safi Townhouses. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.