Гид по зданию, Town Square
Safi Apartments Town Square, Dubai
Safi Apartments, зарегистрированные в DLD как Town Square Safi, это четыре среднеэтажных жилых дома Nshama на севере Town Square, Дубай, в двух очередях: Safi 1 (1A и 1B) и Safi 2 (2A и 2B). Завершенные в 2018 и 2019 годах вокруг центрального открытого двора, они предлагают квартиры от студий до трех спален, а на первом этаже магазины.
Основные факты
- Девелопер
- Nshama
- Название проекта в DLD
- Town Square Safi
- Дома
- Safi 1A, 1B, 2A и 2B
- Строительство Safi 1
- С августа 2015 по январь 2019
- Сдача Safi 2
- 2018
- Типы квартир
- От студий до 3 спален
- Первый этаж
- Магазины и сервисы
- Расположение
- Север Town Square, у Safi Townhouses
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Safi Apartments, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~5 | 850 тыс. AED | 840 тыс. AED |
| 2 сп. | ~26 | 1,2 млн AED | 1,1 млн AED |
| 3 сп. | ~20 | 1,9 млн AED | 1,8 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 249 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Safi Apartments
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 55 продаж в Safi Apartments. Последние 15, сначала самые новые:
- 2 сп. · 1 002 кв. футовсент. 20261 200 000 AED1 197 AED / кв. футов
- 2 сп. · 881 кв. футовсент. 20261 100 000 AED1 249 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 041 кв. футовавг. 20261 130 000 AED1 086 AED / кв. футов
- 2 сп. · 943 кв. футовавг. 20261 180 000 AED1 252 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 340 кв. футовавг. 20261 770 000 AED1 321 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 231 кв. футовавг. 20261 148 720 AED933 AED / кв. футов
- 2 сп. · 937 кв. футовиюль 20261 050 000 AED1 121 AED / кв. футов
- 2 сп. · 882 кв. футовиюнь 20261 100 000 AED1 247 AED / кв. футов
- Студия · 327 кв. футовиюнь 2026475 000 AED1 454 AED / кв. футов
- 2 сп. · 928 кв. футовиюнь 20261 025 000 AED1 104 AED / кв. футов
- 3 сп. · 2 257 кв. футовмай 20262 050 000 AED908 AED / кв. футов
- 1 сп. · 628 кв. футовмай 2026760 000 AED1 210 AED / кв. футов
- 2 сп. · 937 кв. футовмай 2026987 000 AED1 054 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 585 кв. футовмай 20261 425 000 AED899 AED / кв. футов
- 2 сп. · 881 кв. футовмай 20261 100 000 AED1 249 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 4
- Типичная площадь
- 323 кв. футов
- За кв. фут
- 1 631 AED
- Аренда в год
- 38 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,1%
- Диапазон площадей
- 319 до 327 кв. футов
1 сп. · Продажи 5
- Типичная площадь
- 628 кв. футов
- За кв. фут
- 1 327 AED
- Аренда в год
- 57 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,8%
- Диапазон площадей
- 626 до 665 кв. футов
2 сп. · Продажи 36
- Типичная площадь
- 934 кв. футов
- За кв. фут
- 1 226 AED
- Аренда в год
- 80 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7%
- Диапазон площадей
- 882 до 1 151 кв. футов
3 сп. · Продажи 10
- Типичная площадь
- 1 415 кв. футов
- За кв. фут
- 1 261 AED
- Аренда в год
- 120 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,7%
- Диапазон площадей
- 1 340 до 1 503 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20251 042 AED
- 4 кв. 20251 249 AED
- 1 кв. 20261 280 AED
- 2 кв. 20261 249 AED
- 3 кв. 20261 197 AED
О Safi Apartments
Safi был одним из первых жилых проектов в Town Square. Safi 1 строили с августа 2015 года и завершили в январе 2019 года, а Safi 2 завершили в 2018 году, так что у домов долгая история аренды и зрелое озеленение вокруг.
Nshama спроектировала дома вокруг центрального двора, который служит центром сообщества с событиями в течение года, а вокруг проходят прогулочные дорожки. На первом этаже магазины и сервисы, а Spinneys примерно в 0,2 км. Самые распространенные квартиры с двумя спальнями площадью около 930 кв. фут, квартиры с тремя спальнями имеют около 1 410 кв. фут.
Safi располагает одним из крупнейших арендных фондов в комьюнити: за год до сентября 2026 года почти 390 договоров Ejari, половина из них на квартиры с двумя спальнями, и около 55 продаж. Dubai International Academy Town Square и Safi Townhouses расположены неподалеку.
Удобства
- Центральный открытый двор
- События для жителей во дворе
- Прогулочные дорожки вокруг домов
- Магазины на первом этаже
- Spinneys рядом
- Детские площадки, бассейны и спортзалы в комьюнити
Расположение
Safi Apartments расположен в северной части Town Square, рядом с Safi Townhouses и в нескольких минутах ходьбы от Spinneys и Zahra Apartments. Town Square Park примерно в 0,8 км, а Al Qudra Road рядом для поездок в Arabian Ranches и Al Barsha.
- Spinneys, Town Square0,2 км
- Town Square Park0,8 км
- Una Park0,9 км
- Trump International Golf Club3,8 км
- Arabian Ranches Golf Club4,9 км
- Global Village6,7 км
- Dubai MallОколо 31 минуты на машине
Safi Apartments: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Safi Apartments?+
По нашему срезу сент. 2026, в Safi Apartments продавалось около 51 квартир, от 850 тыс. AED до 2,9 млн AED (от 1 сп. до 3 сп.).
Какая аренда в Safi Apartments?+
По нашему срезу сент. 2026, в Safi Apartments сдавалось около 55 квартир за 35 тыс. AED до 250 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Safi Apartments?+
По данным Dubai Land Department, в Safi Apartments с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 55 сделок. Типичные цены сделок: студия 527 тыс. AED, 1 сп. 840 тыс. AED, 2 сп. 1,1 млн AED, 3 сп. 1,8 млн AED, около 1 249 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Safi Apartments?+
Типичная квартира с 2 спальнями в Safi Apartments продавалась примерно за 1,1 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 36). Типичная площадь 934 кв. футов, около 1 226 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 80 тыс. AED в год, валовая доходность около 7%.
Какую доходность от аренды даёт Safi Apartments?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 7,1% (студия), 6,8% (1 сп.), 7% (2 сп.), 6,7% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Safi Apartments и Town Square Safi это одно и то же?+
Да. DLD регистрирует проект как Town Square Safi, а Nshama продает его как Safi Apartments.
Сколько домов в Safi Apartments?+
Четыре, в двух очередях: Safi 1A и 1B и Safi 2A и 2B.
Когда завершили Safi Apartments?+
Safi 2 завершили в 2018 году, а Safi 1 в январе 2019 года.
Какая площадь квартир в Safi?+
От студий до квартир с тремя спальнями. По данным DLD, квартиры с двумя спальнями имеют около 930 кв. фут, а с тремя спальнями около 1 410 кв. фут.
Что находится рядом с Safi Apartments?+
Spinneys примерно в 0,2 км, Town Square Park примерно в 0,8 км, а кластер Safi Townhouses прямо по соседству.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Town Square
Источники: Nshama: Safi Apartments, Propsearch: Safi 1 Apartments, Propsearch: Safi 2 Apartments. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.