Guía del edificio, Town Square
Safi Apartments Town Square, Dubai
Safi Apartments, registrados por el DLD como Town Square Safi, son cuatro edificios de altura media de Nshama en el norte de Town Square, Dubai, en dos fases, Safi 1 (1A y 1B) y Safi 2 (2A y 2B). Terminados en 2018 y 2019 alrededor de un patio central abierto, ofrecen desde estudios hasta apartamentos de tres dormitorios, con tiendas en la planta baja.
Datos clave
- Promotora
- Nshama
- Nombre del proyecto en el DLD
- Town Square Safi
- Edificios
- Safi 1A, 1B, 2A y 2B
- Construcción de Safi 1
- De agosto de 2015 a enero de 2019
- Safi 2 terminado
- 2018
- Tipologías
- Desde estudios hasta 3 dormitorios
- Planta baja
- Tiendas y servicios
- Ubicación
- Norte de Town Square, cerca de Safi Townhouses
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Safi Apartments, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~5 | 850 k AED | 840 k AED |
| 2 dorm. | ~26 | 1,2 M AED | 1,1 M AED |
| 3 dorm. | ~20 | 1,9 M AED | 1,8 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1249 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Safi Apartments
El Dubai Land Department registró 55 ventas en Safi Apartments del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 2 dorm. · 1002 pies²sept 20261.200.000 AED1197 AED / pies²
- 2 dorm. · 881 pies²sept 20261.100.000 AED1249 AED / pies²
- 2 dorm. · 1041 pies²ago 20261.130.000 AED1086 AED / pies²
- 2 dorm. · 943 pies²ago 20261.180.000 AED1252 AED / pies²
- 3 dorm. · 1340 pies²ago 20261.770.000 AED1321 AED / pies²
- 2 dorm. · 1231 pies²ago 20261.148.720 AED933 AED / pies²
- 2 dorm. · 937 pies²jul 20261.050.000 AED1121 AED / pies²
- 2 dorm. · 882 pies²jun 20261.100.000 AED1247 AED / pies²
- Estudio · 327 pies²jun 2026475.000 AED1454 AED / pies²
- 2 dorm. · 928 pies²jun 20261.025.000 AED1104 AED / pies²
- 3 dorm. · 2257 pies²may 20262.050.000 AED908 AED / pies²
- 1 dorm. · 628 pies²may 2026760.000 AED1210 AED / pies²
- 2 dorm. · 937 pies²may 2026987.000 AED1054 AED / pies²
- 2 dorm. · 1585 pies²may 20261.425.000 AED899 AED / pies²
- 2 dorm. · 881 pies²may 20261.100.000 AED1249 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 4
- Superficie típica
- 323 pies²
- Por pie²
- 1631 AED
- Alquiler anual
- 38 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,1 %
- Rango
- 319 a 327 pies²
1 dorm. · Ventas 5
- Superficie típica
- 628 pies²
- Por pie²
- 1327 AED
- Alquiler anual
- 57 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,8 %
- Rango
- 626 a 665 pies²
2 dorm. · Ventas 36
- Superficie típica
- 934 pies²
- Por pie²
- 1226 AED
- Alquiler anual
- 80 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7 %
- Rango
- 882 a 1151 pies²
3 dorm. · Ventas 10
- Superficie típica
- 1415 pies²
- Por pie²
- 1261 AED
- Alquiler anual
- 120 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,7 %
- Rango
- 1340 a 1503 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251042 AED
- T4 20251249 AED
- T1 20261280 AED
- T2 20261249 AED
- T3 20261197 AED
Sobre Safi Apartments
Safi fue uno de los primeros proyectos de apartamentos de Town Square. Safi 1 se construyó desde agosto de 2015 y se terminó en enero de 2019, y Safi 2 se terminó en 2018, así que los edificios tienen un largo historial de alquiler y un paisajismo maduro a su alrededor.
Nshama diseñó los edificios en torno a un patio central que funciona como punto de encuentro de la comunidad, con eventos durante todo el año, rodeado de senderos para pasear. Los locales de la planta baja acogen tiendas y servicios, y Spinneys está a unos 0,2 km. Los apartamentos de dos dormitorios de unos 930 sq ft son los más comunes, y los de tres dormitorios miden unos 1.410 sq ft.
Safi tiene una de las ofertas de alquiler más amplias de la comunidad, con cerca de 390 contratos Ejari en el año hasta septiembre de 2026, la mitad de ellos para apartamentos de dos dormitorios, y unas 55 ventas. Dubai International Academy Town Square y Safi Townhouses quedan muy cerca.
Servicios
- Patio central abierto
- Eventos comunitarios en el patio
- Senderos para pasear alrededor de los edificios
- Tiendas en la planta baja
- Spinneys cerca
- Parques infantiles, piscinas y gimnasios en la comunidad
Ubicación
Safi Apartments está en la parte norte de Town Square, junto a Safi Townhouses y a pocos pasos de Spinneys y Zahra Apartments. Town Square Park está a unos 0,8 km y Al Qudra Road queda cerca para ir a Arabian Ranches y Al Barsha.
- Spinneys, Town Square0,2 km
- Town Square Park0,8 km
- Una Park0,9 km
- Trump International Golf Club3,8 km
- Arabian Ranches Golf Club4,9 km
- Global Village6,7 km
- Dubai MallUnos 31 minutos en coche
Safi Apartments: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Safi Apartments?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 51 apartamentos en venta en Safi Apartments, de 850 k AED a 2,9 M AED (de 1 dorm. a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Safi Apartments?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 55 apartamentos en alquiler en Safi Apartments, de 35 k AED a 250 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Safi Apartments?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 55 ventas en Safi Apartments del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 527 k AED, 1 dorm. 840 k AED, 2 dorm. 1,1 M AED, 3 dorm. 1,8 M AED, unos 1249 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en Safi Apartments?+
Un apartamento de 2 dormitorios en Safi Apartments se vendió por unos 1,1 M AED de mediana, según 36 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 934 pies², unos 1226 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 80 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 7 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Safi Apartments?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 7,1 % (estudio), 6,8 % (1 dorm.), 7 % (2 dorm.), 6,7 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿Safi Apartments es lo mismo que Town Square Safi?+
Sí. El DLD registra el proyecto como Town Square Safi, mientras que Nshama lo comercializa como Safi Apartments.
¿Cuántos edificios tiene Safi Apartments?+
Cuatro, en dos fases: Safi 1A y 1B, y Safi 2A y 2B.
¿Cuándo se terminaron los Safi Apartments?+
Safi 2 se terminó en 2018 y Safi 1 en enero de 2019.
¿Qué tamaños de apartamentos hay en Safi?+
Desde estudios hasta apartamentos de tres dormitorios. Según el DLD, los de dos dormitorios miden unos 930 sq ft y los de tres dormitorios unos 1.410 sq ft.
¿Qué hay cerca de Safi Apartments?+
Spinneys está a unos 0,2 km, Town Square Park a unos 0,8 km y el conjunto Safi Townhouses justo al lado.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Town Square
Fuentes: Nshama: Safi Apartments, Propsearch: Safi 1 Apartments, Propsearch: Safi 2 Apartments. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.