Guía del edificio, Town Square
Ascot Residences Town Square, Dubai
3.7con 21 reseñas de GoogleAscot Residences es un edificio de apartamentos de seis plantas de Nshama en la parte sur de Town Square, Dubai, entre Noor Community Park y Town Square Park. Terminado en noviembre de 2024, es un edificio bajo y compacto de estudios y apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, en el que los de dos dormitorios concentran la mayor parte de los alquileres.
Datos clave
- Promotora
- Nshama
- Plantas
- 6
- Construcción
- De febrero de 2023 a noviembre de 2024
- Tipologías
- Estudios, 1, 2 y 3 dormitorios
- Tamaños
- De unos 318 a 1.293 sq ft
- Suelos
- Porcelánico esmaltado
- Ubicación
- Sur de Town Square, cerca de Noor Community Park
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Ascot Residences, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~1 | 640 k AED | 600 k AED |
| 1 dorm. | ~3 | 1 M AED | 910 k AED |
| 2 dorm. | ~5 | 1,5 M AED | 1,3 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1497 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Ascot Residences
El Dubai Land Department registró 20 ventas en Ascot Residences del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 647 pies²sept 2026910.000 AED1407 AED / pies²
- 2 dorm. · 907 pies²jul 20261.340.000 AED1478 AED / pies²
- 2 dorm. · 956 pies²jul 20261.300.000 AED1360 AED / pies²
- Estudio · 318 pies²may 2026510.000 AED1603 AED / pies²
- 2 dorm. · 923 pies²may 20261.200.000 AED1301 AED / pies²
- 2 dorm. · 891 pies²may 20261.380.000 AED1550 AED / pies²
- 3 dorm. · 1403 pies²may 20262.000.000 AED1426 AED / pies²
- Estudio · 318 pies²abr 2026600.000 AED1886 AED / pies²
- 2 dorm. · 923 pies²mar 20261.250.000 AED1355 AED / pies²
- 1 dorm. · 594 pies²mar 2026910.000 AED1533 AED / pies²
- 1 dorm. · 594 pies²mar 20261.009.888 AED1702 AED / pies²
- 2 dorm. · 907 pies²feb 20261.250.000 AED1378 AED / pies²
- 2 dorm. · 909 pies²ene 20261.500.000 AED1650 AED / pies²
- 2 dorm. · 891 pies²ene 20261.380.000 AED1550 AED / pies²
- 2 dorm. · 907 pies²nov 20251.300.000 AED1434 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 3
- Superficie típica
- 318 pies²
- Por pie²
- 1886 AED
- Alquiler anual
- 42 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7 %
1 dorm. · Ventas 5
- Superficie típica
- 615 pies²
- Por pie²
- 1447 AED
- Alquiler anual
- 65 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,1 %
- Rango
- 594 a 647 pies²
2 dorm. · Ventas 11
- Superficie típica
- 907 pies²
- Por pie²
- 1478 AED
- Alquiler anual
- 95 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,1 %
- Rango
- 891 a 956 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251514 AED
- T4 20251482 AED
- T1 20261541 AED
- T2 20261550 AED
Sobre Ascot Residences
Ascot es uno de los edificios más pequeños de Town Square. La construcción comenzó en febrero de 2023 y se terminó en noviembre de 2024, tras lo cual el DLD empezó a registrar reventas. Con seis plantas es más bajo que la mayoría de sus vecinos, lo que le da un ambiente más tranquilo y residencial.
Las distribuciones son eficientes. Los estudios miden unos 318 sq ft, los de un dormitorio de 555 a 567 sq ft, los de dos dormitorios de 829 a 859 sq ft y los de tres dormitorios unos 1.293 sq ft. Las cocinas tienen encimeras resistentes a las manchas y muebles altos, los suelos son de porcelánico esmaltado y los dormitorios principales tienen baño propio.
Los apartamentos de dos dormitorios lideran el mercado de alquiler, con más de la mitad de los contratos Ejari del edificio en el año hasta septiembre de 2026. Noor Community Park está a unos 0,2 km y Town Square Park a unos 0,7 km, así que las familias tienen zonas verdes sin necesidad de coche.
Superficies de los apartamentos
Estudio
Unos 318 sq ft
1 dormitorio
De 555 a 567 sq ft
2 dormitorios
De 829 a 859 sq ft
3 dormitorios
Unos 1.293 sq ft
Servicios
- Piscina
- Gimnasio
- Armarios empotrados
- Dormitorios principales con baño propio
- Noor Community Park a poca distancia a pie
- Senderos para correr y andar en bicicleta en la comunidad
- Supermercados y farmacias cerca
Ubicación
Ascot Residences está en la mitad sur de Town Square, a pocos pasos de Noor Community Park y Hayat Park y a unos 0,7 km de Town Square Park. Al Qudra Road queda cerca para ir hacia Arabian Ranches, Al Barsha y la costa.
- Noor Community Park0,2 km
- Hayat Park0,4 km
- Town Square Park0,7 km
- Trump International Golf Club5,1 km
- Dubai Miracle Garden8,5 km
- Burj Al ArabUnos 29 minutos en coche
- Dubai MallUnos 33 minutos en coche
Ascot Residences: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Ascot Residences?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 9 apartamentos en venta en Ascot Residences, de 640 k AED a 1,5 M AED (de estudio a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Ascot Residences?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 19 apartamentos en alquiler en Ascot Residences, de 45 k AED a 115 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Ascot Residences?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 20 ventas en Ascot Residences del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 600 k AED, 1 dorm. 910 k AED, 2 dorm. 1,3 M AED, 3 dorm. 2 M AED, unos 1497 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en Ascot Residences?+
Un apartamento de 2 dormitorios en Ascot Residences se vendió por unos 1,3 M AED de mediana, según 11 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 907 pies², unos 1478 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 95 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 7,1 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Ascot Residences?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 7 % (estudio), 7,1 % (1 dorm.), 7,1 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Cuándo se terminó Ascot Residences?+
La construcción comenzó en febrero de 2023 y el edificio se terminó en noviembre de 2024.
¿Cuántas plantas tiene Ascot Residences?+
Es un edificio de seis plantas.
¿Qué tamaño tienen los apartamentos de Ascot?+
Los estudios miden unos 318 sq ft, los de un dormitorio de 555 a 567 sq ft, los de dos dormitorios de 829 a 859 sq ft y los de tres dormitorios unos 1.293 sq ft.
¿Qué apartamentos se alquilan más en Ascot Residences?+
Los de dos dormitorios, que concentraron más de la mitad de los contratos Ejari del edificio en el año hasta septiembre de 2026.
¿Hay algún parque cerca de Ascot Residences?+
Sí. Noor Community Park está a unos 0,2 km y Town Square Park a unos 0,7 km.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Town Square
Fuentes: Nshama: Ascot Residences, Propsearch: Ascot Residences. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.