Guía de la comunidad, Town Square
Noor Townhouses Town Square, Dubai
4.5con 346 reseñas de GoogleNoor Townhouses es un conjunto de casas adosadas de tres y cuatro dormitorios de Nshama en el sur de Town Square, Dubai, cerca de Al Qudra Road. Construidas entre abril de 2017 y junio de 2020, las casas rodean Noor Community Park, a cerca de 1 km de Town Square Park, y el conjunto es una de las direcciones familiares más alquiladas de la comunidad.
Datos clave
- Promotora
- Nshama
- Comunidad
- Town Square, Dubailand
- Ubicación
- Sur de Town Square, cerca de Al Qudra Road
- Construcción
- De abril de 2017 a junio de 2020
- Arquitecto
- Arif and Bintoak
- Contratista principal
- Beaver Gulf Group
- Tipologías
- Casas adosadas de 3 y 4 dormitorios
- Tamaños
- De unos 2.036 a 2.367 sq ft
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Noor Townhouses, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 3 dorm. casa adosada | ~19 | 3 M AED | 2,8 M AED |
| 4 dorm. casa adosada | ~7 | 3,5 M AED | 3,5 M AED |
| 3 dorm. villa | ~1 | 3,5 M AED | 2,8 M AED |
| 4 dorm. villa | ~1 | 4,5 M AED | 3,5 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1300 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Noor Townhouses
El Dubai Land Department registró 45 ventas en Noor Townhouses del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 3 dorm.sept 20262.800.000 AED
- 3 dorm.sept 20262.775.000 AED
- 3 dorm.ago 20262.975.000 AED
- 3 dorm.ago 20262.850.000 AED
- 3 dorm.ago 20262.700.000 AED
- 4 dorm.ago 20263.415.000 AED
- 3 dorm.jul 20262.750.000 AED
- 3 dorm.jul 20262.700.000 AED
- 3 dorm.jul 20262.650.000 AED
- 3 dorm.jun 20262.780.000 AED
- 4 dorm.may 20263.500.000 AED
- 3 dorm.may 20263.050.000 AED
- 3 dorm.abr 20263.150.000 AED
- 3 dorm.abr 20261.000.000 AED
- 3 dorm.abr 20262.950.000 AED
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
3 dorm. · Ventas 31
- Alquiler anual
- 144 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,1 %
4 dorm. · Ventas 14
- Alquiler anual
- 170 k AED
- Rentabilidad bruta
- 4,9 %
Sobre Noor Townhouses
Noor ocupa el extremo sur de Town Square, la comunidad de 880 acres de Nshama en Dubailand. Arif and Bintoak actuaron como consultores de arquitectura y Beaver Gulf Group fue el contratista principal. La obra comenzó en abril de 2017 y las casas se entregaron en junio de 2020, por lo que los jardines y los árboles de las calles ya están bien crecidos.
Nshama diseñó Noor como una red de casas contemporáneas entre jardines cuidados, con grandes ventanales hacia el jardín que llenan de luz natural las salas de estar. Las casas de tres dormitorios miden aproximadamente de 2.036 a 2.190 sq ft y las de cuatro dormitorios aproximadamente de 2.324 a 2.367 sq ft, así que la diferencia entre ambos tipos es moderada.
La demanda la impulsan los inquilinos. Ejari registró más de 400 contratos de alquiler en Noor en los doce meses hasta septiembre de 2026, tres cuartas partes de ellos para casas de tres dormitorios, mientras que las reventas fueron muchas menos. Las familias suelen considerar Dubai British School Mira, a unos 1,1 km cruzando la carretera en Mira, y Dubai International Academy Town Square, en el otro extremo de la comunidad.
Superficies de las villas
Casa adosada de 3 dormitorios
De 2.036 a 2.190 sq ft
Casa adosada de 4 dormitorios
De 2.324 a 2.367 sq ft
Servicios
- Noor Community Park junto al conjunto
- Jardines cuidados y zonas verdes
- Grandes ventanales hacia el jardín
- Town Square Park a poca distancia a pie
- Senderos para correr, andar en bicicleta y pasear
- Parques infantiles, piscinas y gimnasios en la comunidad
- Skatepark y parque acuático cerca
- Mezquitas en la comunidad
Ubicación
Noor Townhouses está en el borde sur de Town Square, cerca de Al Qudra Road y frente a la comunidad de Mira. Noor Community Park está a la puerta de casa, Hayat Park y Town Square Park quedan a pocos minutos a pie hacia el norte, y Dubai Mall está a unos 31 minutos en coche.
- Noor Community Park0,1 km
- Hayat Park0,6 km
- Town Square Park1,0 km
- Dubai British School Mira1,1 km
- Trump International Golf Club5,3 km
- Global Village8,1 km
- Dubai MallUnos 31 minutos en coche
Noor Townhouses: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una villa en Noor Townhouses?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 2 villas en venta en Noor Townhouses, de 3,5 M AED a 4,5 M AED (de 3 dorm. a 4 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Noor Townhouses?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 5 villas en alquiler en Noor Townhouses, de 145 k AED a 250 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido las villas de Noor Townhouses?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 45 ventas en Noor Townhouses del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 3 dorm. 2,8 M AED, 4 dorm. 3,5 M AED.
¿Cuánto cuesta una villa de 3 dormitorios en Noor Townhouses?+
Una villa de 3 dormitorios en Noor Townhouses se vendió por unos 2,8 M AED de mediana, según 31 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 144 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 5,1 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Noor Townhouses?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 5,1 % (3 dorm.), 4,9 % (4 dorm.), antes de gastos.
¿Dónde está Noor Townhouses en Town Square?+
Noor está en el sur de Town Square, cerca de Al Qudra Road, con Noor Community Park dentro del conjunto y Town Square Park a cerca de 1 km al norte.
Abrir en Google Maps¿Qué tamaño tienen las casas de Noor?+
Las casas de tres dormitorios miden aproximadamente de 2.036 a 2.190 sq ft y las de cuatro dormitorios aproximadamente de 2.324 a 2.367 sq ft.
¿Cuándo se terminó Noor Townhouses?+
La construcción comenzó en abril de 2017 y el proyecto se terminó en junio de 2020.
¿Quién diseñó y construyó Noor?+
Lo desarrolló Nshama, Arif and Bintoak fueron los consultores de arquitectura y Beaver Gulf Group fue el contratista principal.
¿Noor es popular entre los inquilinos?+
Sí. Registró más de 400 contratos de alquiler en Ejari en el año hasta septiembre de 2026, una de las cifras más altas de cualquier conjunto de casas de Town Square.
Compare cada comunidad y torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Town Square
Fuentes: Nshama: Noor Townhouses, Propsearch: Noor Townhouses. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.