Données de ventes DLD
Appartements à vendre à Town Square
Les appartements à Town Square se sont vendus à un prix médian de 1,3 M AED (1 557 AED le pied carré) sur 1 815 ventes au cours des 12 derniers mois.
Chiffres sur 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026
Chiffres clés, 12 derniers mois
1 815
Ventes enregistrées
1,3 M AED
Prix médian
1 557 AED
Prix médian au pied carré
8 %
Meilleur rendement brut, studio
Prix par taille
| Taille | Ventes | Médiane | Au pied carré | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 68 | 560 k AED | 1 615 AED | 8 % |
| 1 chambre | 658 | 1 M AED | 1 643 AED | 6,1 % |
| 2 chambres | 944 | 1,5 M AED | 1 509 AED | 5,9 % |
| 3 chambres | 143 | 2,3 M AED | 1 402 AED | 5,5 % |
| Taille | Baux | Médiane, par an |
|---|---|---|
| Studio | 199 | 45 k AED |
| 1 chambre | 794 | 64 k AED |
| 2 chambres | 815 | 90 k AED |
| 3 chambres | 151 | 127 k AED |
Trimestre par trimestre
| Période | Ventes | Prix médian | Au pied carré |
|---|---|---|---|
| de sept. à nov. 2025 | 433 | 1,2 M AED | 1 539 AED |
| de déc. 2025 à févr. 2026 | 604 | 1,3 M AED | 1 627 AED |
| de mars à mai 2026 | 430 | 1,4 M AED | 1 616 AED |
| de juin à sept. 2026 | 348 | 1,3 M AED | 1 396 AED |
Immeubles les plus échangés
- The Hamilton
Ventes DLD, 12 mois: 88 · À partir de 570 k AED · Guide →
- Holland Gardens
Ventes DLD, 12 mois: 85 · À partir de 910 k AED · Guide →
- Liva
Ventes DLD, 12 mois: 69 · À partir de 610 k AED · Guide →
- Rawda Apartments
Ventes DLD, 12 mois: 68 · À partir de 870 k AED
- Jenna and Warda Apartments
Ventes DLD, 12 mois: 66 · À partir de 970 k AED
- Zahra Breeze Apartments
Ventes DLD, 12 mois: 62 · À partir de 520 k AED
Questions
Des réponses chiffrées
Combien coûte un appartement à Town Square ?+
Un appartement type à Town Square s'est vendu 1,3 M AED sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026, soit environ 1 557 AED le pied carré, d'après 1 815 ventes enregistrées auprès du Dubai Land Department (DLD). Le cœur du marché s'est échangé entre 1,1 M AED et 1,6 M AED. Par taille, les prix médians sont de studio 560 k AED, 1 chambre 1 M AED, 2 chambres 1,5 M AED et 3 chambres 2,3 M AED. Le format le plus échangé est 2 chambres, avec 944 ventes.
Quel est le prix au pied carré des appartements à Town Square ?+
La médiane atteint 1 557 AED le pied carré sur 1 815 ventes DLD des 12 derniers mois. Par taille : studio 1 615 AED, 1 chambre 1 643 AED, 2 chambres 1 509 AED, 3 chambres 1 402 AED. Les petites surfaces affichent en général un prix au pied carré plus élevé.
Quel rendement locatif pour un appartement à Town Square ?+
En rapportant les prix de vente médians DLD aux loyers médians des nouveaux baux Ejari, on obtient des rendements bruts de studio 8 %, 1 chambre 6,1 %, 2 chambres 5,9 %, 3 chambres 5,5 %. Les charges et la vacance réduisent le rendement net : demandez-nous une estimation immeuble par immeuble.
Combien d'appartements se sont vendus à Town Square l'an dernier ?+
Le Dubai Land Department a enregistré 1 815 ventes sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026. 62 % de ces ventes étaient des achats sur plan auprès des promoteurs, signe d'un fort appétit pour les nouveaux lancements. Le trimestre le plus actif a été de déc. 2025 à févr. 2026, avec 604 ventes.
Quels immeubles de Town Square ont des appartements à vendre ?+
Notre carte recense 21 immeubles avec des annonces en sept. 2026. Les plus actifs : The Hamilton, Holland Gardens, Liva, Rawda Apartments, Jenna and Warda Apartments. Chacun renvoie à son guide avec les prix par chambre.
À propos de Town Square
La moitié des transactions se situe entre 1,1 M AED et 1,6 M AED. Par taille, les prix médians sont de studio 560 k AED, 1 chambre 1 M AED, 2 chambres 1,5 M AED et 3 chambres 2,3 M AED. Le format le plus échangé est 2 chambres, avec 944 ventes.
62 % de ces ventes étaient des achats sur plan auprès des promoteurs, signe d'un fort appétit pour les nouveaux lancements. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 8 % pour le format studio. Notre carte suit 21 immeubles à Town Square avec des biens à vendre, dont The Hamilton, Holland Gardens, Liva.
Town Square est une communauté Nshama en bordure d'Al Qudra Road, avec un parc central, un cinéma, des commerces et une large offre d'appartements et de maisons de ville. Ses appartements comptent parmi les plus abordables d'une grande communauté entièrement équipée.
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Médianes des ventes du Dubai Land Department (type Unit, sous-type Flat pour les appartements ; Villa et terrains de villas pour les maisons) et des nouveaux baux Ejari portant sur un seul logement, pour la zone et le master project DLD indiqués. Rendement brut = loyer médian des nouveaux baux divisé par le prix de vente médian pour le même nombre de chambres. Les prix demandés proviennent d'un relevé mensuel des portails (nombres et médianes uniquement).