Данные продаж DLD
Квартиры на продажу в International City
Квартиры в International City продавались по медианной цене 550 тыс. AED (1 013 AED за кв. фут), по данным 3 373 сделок за последние 12 месяцев.
Данные за 12 месяцев до 25 сентября 2026
Ключевые показатели за 12 месяцев
3 373
Зарегистрированные продажи
550 тыс. AED
Медианная цена
1 013 AED
Медианная цена за кв. фут
7,1%
Лучшая валовая доходность, студия
Цены по размеру
| Формат | Сделки | Медиана | За кв. фут | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 1 393 | 466 тыс. AED | 1 082 AED | 7,1% |
| 1 спальня | 1 589 | 767 тыс. AED | 1 016 AED | 6,1% |
| 2 спальни | 316 | 1,2 млн AED | 959 AED | 5,3% |
| 3 спальни | 75 | 1,5 млн AED | 670 AED | 6,9% |
| Формат | Договоры | Медиана, в год |
|---|---|---|
| Студия | 5 824 | 33 тыс. AED |
| 1 спальня | 6 388 | 47 тыс. AED |
| 2 спальни | 1 199 | 63 тыс. AED |
| 3 спальни | 189 | 105 тыс. AED |
| 4 спальни | 6 | 153 тыс. AED |
По кварталам
| Период | Сделки | Медианная цена | За кв. фут |
|---|---|---|---|
| с сент. до нояб. 2025 | 654 | 486 тыс. AED | 804 AED |
| с дек. 2025 до февр. 2026 | 710 | 520 тыс. AED | 848 AED |
| с март до май 2026 | 915 | 590 тыс. AED | 1 051 AED |
| с июнь до сент. 2026 | 1 094 | 563 тыс. AED | 1 153 AED |
Здания с наибольшим числом сделок
- Greenfield by Samana
Продажи DLD, 12 мес.: 288 · Цена от 590 тыс. AED
- England Cluster
Продажи DLD, 12 мес.: 173 · Цена от 340 тыс. AED · Гид →
- Longford Residences
Продажи DLD, 12 мес.: 172 · Цена от 580 тыс. AED
- Zenith Residences
Продажи DLD, 12 мес.: 118 · Цена от 630 тыс. AED
- Spain Cluster
Продажи DLD, 12 мес.: 110 · Цена от 340 тыс. AED
- Emirates Cluster
Продажи DLD, 12 мес.: 101 · Цена от 345 тыс. AED · Гид →
Вопросы
Ответы на основе данных
Сколько стоит квартира в International City?+
Медианная цена квартиры в International City за последние 12 месяцев составила 550 тыс. AED, или 1 013 AED за кв. фут, по данным 3 373 сделок, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая (DLD). Половина сделок пришлась на диапазон от 430 тыс. AED до 850 тыс. AED. По числу спален медианы такие: студия 466 тыс. AED, 1 спальня 767 тыс. AED, 2 спальни 1,2 млн AED и 3 спальни 1,5 млн AED. Самый ходовой формат: 1 спальня, 1 589 сделок.
Какая цена за кв. фут квартир в International City?+
Медиана составила 1 013 AED за кв. фут по 3 373 сделкам DLD за последние 12 месяцев. По размеру: студия 1 082 AED, 1 спальня 1 016 AED, 2 спальни 959 AED, 3 спальни 670 AED. У небольших квартир цена за кв. фут обычно выше.
Какую арендную доходность дают квартиры в International City?+
Сравнение медианных цен продаж DLD с медианной новой арендой Ejari даёт валовую доходность: студия 7,1%, 1 спальня 6,1%, 2 спальни 5,3%, 3 спальни 6,9%. Сервисные сборы и простой снижают чистый доход, поэтому попросите нас рассчитать его для конкретного здания.
Сколько квартир продано в International City за последний год?+
Земельный департамент Дубая зарегистрировал 3 373 сделок за 12 месяцев до 25 сентября 2026. 50% этих сделок пришлись на покупки на этапе строительства, что говорит о высоком спросе на новые проекты. Самый активный квартал: с июнь до сент. 2026, 1 094 сделок.
В каких зданиях International City продаются квартиры?+
На нашей карте 29 зданий с предложениями на сент. 2026. Самые активные: Greenfield by Samana, England Cluster, Longford Residences, Zenith Residences, Spain Cluster. Для каждого есть гид с ценами по числу спален.
О районе International City
Средняя половина рынка торговалась между 430 тыс. AED и 850 тыс. AED. По числу спален медианы такие: студия 466 тыс. AED, 1 спальня 767 тыс. AED, 2 спальни 1,2 млн AED и 3 спальни 1,5 млн AED. Самый ходовой формат: 1 спальня, 1 589 сделок.
Цена за кв. фут во втором полугодии была на 30,7% выше, чем в первом. 50% этих сделок пришлись на покупки на этапе строительства, что говорит о высоком спросе на новые проекты. В сравнении с новыми договорами аренды Ejari это даёт валовую доходность около 7,1% для формата студия. На нашей карте 29 зданий в International City с предложениями на продажу, среди них Greenfield by Samana, England Cluster, Longford Residences.
International City: большое сообщество малоэтажных домов, сгруппированных в кластеры по странам, например England, China и France, у Al Awir Road рядом с Dragon Mart. Здесь самые низкие цены входа на рынок квартир в Дубае и большая стабильная база арендаторов.
Такой же поиск в других районах
Медианы продаж Земельного департамента Дубая (тип Unit, подтип Flat для квартир; Villa и вилльные участки для домов) и новых договоров Ejari на один объект для указанного района и мастер-проекта DLD. Валовая доходность = медианная новая аренда, делённая на медианную цену продажи для того же числа спален. Цены предложения взяты из ежемесячного среза порталов (только количество и медианы).