Données de ventes DLD
Appartements à vendre à International City
Les appartements à International City se sont vendus à un prix médian de 550 k AED (1 013 AED le pied carré) sur 3 373 ventes au cours des 12 derniers mois.
Chiffres sur 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026
Chiffres clés, 12 derniers mois
3 373
Ventes enregistrées
550 k AED
Prix médian
1 013 AED
Prix médian au pied carré
7,1 %
Meilleur rendement brut, studio
Prix par taille
| Taille | Ventes | Médiane | Au pied carré | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 393 | 466 k AED | 1 082 AED | 7,1 % |
| 1 chambre | 1 589 | 767 k AED | 1 016 AED | 6,1 % |
| 2 chambres | 316 | 1,2 M AED | 959 AED | 5,3 % |
| 3 chambres | 75 | 1,5 M AED | 670 AED | 6,9 % |
| Taille | Baux | Médiane, par an |
|---|---|---|
| Studio | 5 824 | 33 k AED |
| 1 chambre | 6 388 | 47 k AED |
| 2 chambres | 1 199 | 63 k AED |
| 3 chambres | 189 | 105 k AED |
| 4 chambres | 6 | 153 k AED |
Trimestre par trimestre
| Période | Ventes | Prix médian | Au pied carré |
|---|---|---|---|
| de sept. à nov. 2025 | 654 | 486 k AED | 804 AED |
| de déc. 2025 à févr. 2026 | 710 | 520 k AED | 848 AED |
| de mars à mai 2026 | 915 | 590 k AED | 1 051 AED |
| de juin à sept. 2026 | 1 094 | 563 k AED | 1 153 AED |
Immeubles les plus échangés
- Greenfield by Samana
Ventes DLD, 12 mois: 288 · À partir de 590 k AED
- England Cluster
Ventes DLD, 12 mois: 173 · À partir de 340 k AED · Guide →
- Longford Residences
Ventes DLD, 12 mois: 172 · À partir de 580 k AED
- Zenith Residences
Ventes DLD, 12 mois: 118 · À partir de 630 k AED
- Spain Cluster
Ventes DLD, 12 mois: 110 · À partir de 340 k AED
- Emirates Cluster
Ventes DLD, 12 mois: 101 · À partir de 345 k AED · Guide →
Questions
Des réponses chiffrées
Combien coûte un appartement à International City ?+
Le prix médian d'un appartement à International City atteint 550 k AED, ou 1 013 AED le pied carré, sur les 12 derniers mois, d'après 3 373 ventes enregistrées auprès du Dubai Land Department (DLD). La moitié des transactions se situe entre 430 k AED et 850 k AED. Par taille, les prix médians sont de studio 466 k AED, 1 chambre 767 k AED, 2 chambres 1,2 M AED et 3 chambres 1,5 M AED. Le format le plus échangé est 1 chambre, avec 1 589 ventes.
Quel est le prix au pied carré des appartements à International City ?+
La médiane atteint 1 013 AED le pied carré sur 3 373 ventes DLD des 12 derniers mois. Par taille : studio 1 082 AED, 1 chambre 1 016 AED, 2 chambres 959 AED, 3 chambres 670 AED. Les petites surfaces affichent en général un prix au pied carré plus élevé.
Quel rendement locatif pour un appartement à International City ?+
En rapportant les prix de vente médians DLD aux loyers médians des nouveaux baux Ejari, on obtient des rendements bruts de studio 7,1 %, 1 chambre 6,1 %, 2 chambres 5,3 %, 3 chambres 6,9 %. Les charges et la vacance réduisent le rendement net : demandez-nous une estimation immeuble par immeuble.
Combien d'appartements se sont vendus à International City l'an dernier ?+
Le Dubai Land Department a enregistré 3 373 ventes sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026. 50 % de ces ventes étaient des achats sur plan auprès des promoteurs, signe d'un fort appétit pour les nouveaux lancements. Le trimestre le plus actif a été de juin à sept. 2026, avec 1 094 ventes.
Quels immeubles de International City ont des appartements à vendre ?+
Notre carte recense 29 immeubles avec des annonces en sept. 2026. Les plus actifs : Greenfield by Samana, England Cluster, Longford Residences, Zenith Residences, Spain Cluster. Chacun renvoie à son guide avec les prix par chambre.
À propos de International City
Le cœur du marché s'est échangé entre 430 k AED et 850 k AED. Par taille, les prix médians sont de studio 466 k AED, 1 chambre 767 k AED, 2 chambres 1,2 M AED et 3 chambres 1,5 M AED. Le format le plus échangé est 1 chambre, avec 1 589 ventes.
Le prix au pied carré a progressé de 30,7 % entre le premier et le second semestre. 50 % de ces ventes étaient des achats sur plan auprès des promoteurs, signe d'un fort appétit pour les nouveaux lancements. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 7,1 % pour le format studio. Notre carte suit 29 immeubles à International City avec des biens à vendre, dont Greenfield by Samana, England Cluster, Longford Residences.
International City est une vaste communauté d'immeubles de faible hauteur répartis en ensembles thématiques par pays, comme England, China et France, en bordure d'Al Awir Road près de Dragon Mart. Elle offre les prix d'entrée les plus bas de Dubai pour un appartement et une base locative large et stable.
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Médianes des ventes du Dubai Land Department (type Unit, sous-type Flat pour les appartements ; Villa et terrains de villas pour les maisons) et des nouveaux baux Ejari portant sur un seul logement, pour la zone et le master project DLD indiqués. Rendement brut = loyer médian des nouveaux baux divisé par le prix de vente médian pour le même nombre de chambres. Les prix demandés proviennent d'un relevé mensuel des portails (nombres et médianes uniquement).