Данные продаж DLD
Квартиры на продажу в Jumeirah Lake Towers
Квартиры в Jumeirah Lake Towers продавались по медианной цене 1,5 млн AED (1 693 AED за кв. фут), по данным 1 697 сделок за последние 12 месяцев.
Данные за 12 месяцев до 25 сентября 2026
Ключевые показатели за 12 месяцев
1 697
Зарегистрированные продажи
1,5 млн AED
Медианная цена
1 693 AED
Медианная цена за кв. фут
7%
Лучшая валовая доходность, студия
Цены по размеру
| Формат | Сделки | Медиана | За кв. фут | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 402 | 858 тыс. AED | 2 006 AED | 7% |
| 1 спальня | 700 | 1,4 млн AED | 1 602 AED | 6,1% |
| 2 спальни | 455 | 2,5 млн AED | 1 639 AED | 4,8% |
| 3 спальни | 121 | 3,4 млн AED | 1 667 AED | 4,6% |
| 4 спальни | 13 | 4,9 млн AED | 1 311 AED | 5,1% |
| 5 спален | 4 | 6,9 млн AED | 1 281 AED | н/д |
| Формат | Договоры | Медиана, в год |
|---|---|---|
| Студия | 1 007 | 60 тыс. AED |
| 1 спальня | 2 245 | 84 тыс. AED |
| 2 спальни | 1 100 | 120 тыс. AED |
| 3 спальни | 203 | 155 тыс. AED |
| 4 спальни | 21 | 250 тыс. AED |
| 5 спален | 8 | 455 тыс. AED |
По кварталам
| Период | Сделки | Медианная цена | За кв. фут |
|---|---|---|---|
| с сент. до нояб. 2025 | 470 | 1,6 млн AED | 1 961 AED |
| с дек. 2025 до февр. 2026 | 500 | 1,6 млн AED | 1 647 AED |
| с март до май 2026 | 333 | 1,5 млн AED | 1 825 AED |
| с июнь до сент. 2026 | 394 | 1,4 млн AED | 1 535 AED |
Здания с наибольшим числом сделок
- Diamondz by Danube
Продажи DLD, 12 мес.: 134 · Цена от 950 тыс. AED · Гид →
- MBL Signature
Продажи DLD, 12 мес.: 129 · Цена от 1,2 млн AED · Гид →
- Upper House by Ellington
Продажи DLD, 12 мес.: 119 · Цена от 950 тыс. AED
- Golf Views Seven City
Продажи DLD, 12 мес.: 117 · Цена от 465 тыс. AED
- Hilton Residences Dubai JLT
Продажи DLD, 12 мес.: 65 · Цена от 1,2 млн AED
- Mercer House
Продажи DLD, 12 мес.: 57 · Цена от 1,2 млн AED
Объекты EQT
Наши объекты на продажу в Jumeirah Lake Towers
Вопросы
Ответы на основе данных
Сколько стоит квартира в Jumeirah Lake Towers?+
Типичная квартира в Jumeirah Lake Towers за 12 месяцев до 25 сентября 2026 продавалась за 1,5 млн AED, около 1 693 AED за кв. фут: это данные 1 697 сделок, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая (DLD). Средняя половина рынка торговалась между 1,1 млн AED и 2,3 млн AED. По числу спален медианы такие: студия 858 тыс. AED, 1 спальня 1,4 млн AED, 2 спальни 2,5 млн AED и 3 спальни 3,4 млн AED. Самый ходовой формат: 1 спальня, 700 сделок.
Какая цена за кв. фут квартир в Jumeirah Lake Towers?+
Медиана составила 1 693 AED за кв. фут по 1 697 сделкам DLD за последние 12 месяцев. По размеру: студия 2 006 AED, 1 спальня 1 602 AED, 2 спальни 1 639 AED, 3 спальни 1 667 AED, 4 спальни 1 311 AED. У небольших квартир цена за кв. фут обычно выше.
Какую арендную доходность дают квартиры в Jumeirah Lake Towers?+
Сравнение медианных цен продаж DLD с медианной новой арендой Ejari даёт валовую доходность: студия 7%, 1 спальня 6,1%, 2 спальни 4,8%, 3 спальни 4,6%. Сервисные сборы и простой снижают чистый доход, поэтому попросите нас рассчитать его для конкретного здания.
Сколько квартир продано в Jumeirah Lake Towers за последний год?+
Земельный департамент Дубая зарегистрировал 1 697 сделок за 12 месяцев до 25 сентября 2026. 48% этих сделок пришлись на покупки на этапе строительства, что говорит о высоком спросе на новые проекты. Самый активный квартал: с дек. 2025 до февр. 2026, 500 сделок.
В каких зданиях Jumeirah Lake Towers продаются квартиры?+
На нашей карте 40 зданий с предложениями на сент. 2026. Самые активные: Diamondz by Danube, MBL Signature, Upper House by Ellington, Golf Views Seven City, Hilton Residences Dubai JLT. Для каждого есть гид с ценами по числу спален.
О районе Jumeirah Lake Towers
Половина сделок пришлась на диапазон от 1,1 млн AED до 2,3 млн AED. По числу спален медианы такие: студия 858 тыс. AED, 1 спальня 1,4 млн AED, 2 спальни 2,5 млн AED и 3 спальни 3,4 млн AED. Самый ходовой формат: 1 спальня, 700 сделок.
48% этих сделок пришлись на покупки на этапе строительства, что говорит о высоком спросе на новые проекты. В сравнении с новыми договорами аренды Ejari это даёт валовую доходность около 7% для формата студия. На нашей карте 40 зданий в Jumeirah Lake Towers с предложениями на продажу, среди них Diamondz by Danube, MBL Signature, Upper House by Ellington.
Jumeirah Lake Towers, или JLT, район свободной зоны DMCC из башен вокруг искусственных озёр через Sheikh Zayed Road от Dubai Marina, с двумя станциями метро. Покупателям нравятся цены входа ниже, чем в Marina, и большой пул арендаторов, работающих в самом районе.
Смотрите также
Такой же поиск в других районах
Медианы продаж Земельного департамента Дубая (тип Unit, подтип Flat для квартир; Villa и вилльные участки для домов) и новых договоров Ejari на один объект для указанного района и мастер-проекта DLD. Валовая доходность = медианная новая аренда, делённая на медианную цену продажи для того же числа спален. Цены предложения взяты из ежемесячного среза порталов (только количество и медианы).