Données de ventes DLD
Appartements à vendre à Jumeirah Lake Towers
Les appartements à Jumeirah Lake Towers se sont vendus à un prix médian de 1,5 M AED (1 693 AED le pied carré) sur 1 697 ventes au cours des 12 derniers mois.
Chiffres sur 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026
Chiffres clés, 12 derniers mois
1 697
Ventes enregistrées
1,5 M AED
Prix médian
1 693 AED
Prix médian au pied carré
7 %
Meilleur rendement brut, studio
Prix par taille
| Taille | Ventes | Médiane | Au pied carré | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 402 | 858 k AED | 2 006 AED | 7 % |
| 1 chambre | 700 | 1,4 M AED | 1 602 AED | 6,1 % |
| 2 chambres | 455 | 2,5 M AED | 1 639 AED | 4,8 % |
| 3 chambres | 121 | 3,4 M AED | 1 667 AED | 4,6 % |
| 4 chambres | 13 | 4,9 M AED | 1 311 AED | 5,1 % |
| 5 chambres | 4 | 6,9 M AED | 1 281 AED | n.d. |
| Taille | Baux | Médiane, par an |
|---|---|---|
| Studio | 1 007 | 60 k AED |
| 1 chambre | 2 245 | 84 k AED |
| 2 chambres | 1 100 | 120 k AED |
| 3 chambres | 203 | 155 k AED |
| 4 chambres | 21 | 250 k AED |
| 5 chambres | 8 | 455 k AED |
Trimestre par trimestre
| Période | Ventes | Prix médian | Au pied carré |
|---|---|---|---|
| de sept. à nov. 2025 | 470 | 1,6 M AED | 1 961 AED |
| de déc. 2025 à févr. 2026 | 500 | 1,6 M AED | 1 647 AED |
| de mars à mai 2026 | 333 | 1,5 M AED | 1 825 AED |
| de juin à sept. 2026 | 394 | 1,4 M AED | 1 535 AED |
Immeubles les plus échangés
- Diamondz by Danube
Ventes DLD, 12 mois: 134 · À partir de 950 k AED · Guide →
- MBL Signature
Ventes DLD, 12 mois: 129 · À partir de 1,2 M AED · Guide →
- Upper House by Ellington
Ventes DLD, 12 mois: 119 · À partir de 950 k AED
- Golf Views Seven City
Ventes DLD, 12 mois: 117 · À partir de 465 k AED
- Hilton Residences Dubai JLT
Ventes DLD, 12 mois: 65 · À partir de 1,2 M AED
- Mercer House
Ventes DLD, 12 mois: 57 · À partir de 1,2 M AED
Annonces EQT
Nos biens à vendre à Jumeirah Lake Towers
Questions
Des réponses chiffrées
Combien coûte un appartement à Jumeirah Lake Towers ?+
Un appartement type à Jumeirah Lake Towers s'est vendu 1,5 M AED sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026, soit environ 1 693 AED le pied carré, d'après 1 697 ventes enregistrées auprès du Dubai Land Department (DLD). Le cœur du marché s'est échangé entre 1,1 M AED et 2,3 M AED. Par taille, les prix médians sont de studio 858 k AED, 1 chambre 1,4 M AED, 2 chambres 2,5 M AED et 3 chambres 3,4 M AED. Le format le plus échangé est 1 chambre, avec 700 ventes.
Quel est le prix au pied carré des appartements à Jumeirah Lake Towers ?+
La médiane atteint 1 693 AED le pied carré sur 1 697 ventes DLD des 12 derniers mois. Par taille : studio 2 006 AED, 1 chambre 1 602 AED, 2 chambres 1 639 AED, 3 chambres 1 667 AED, 4 chambres 1 311 AED. Les petites surfaces affichent en général un prix au pied carré plus élevé.
Quel rendement locatif pour un appartement à Jumeirah Lake Towers ?+
En rapportant les prix de vente médians DLD aux loyers médians des nouveaux baux Ejari, on obtient des rendements bruts de studio 7 %, 1 chambre 6,1 %, 2 chambres 4,8 %, 3 chambres 4,6 %. Les charges et la vacance réduisent le rendement net : demandez-nous une estimation immeuble par immeuble.
Combien d'appartements se sont vendus à Jumeirah Lake Towers l'an dernier ?+
Le Dubai Land Department a enregistré 1 697 ventes sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026. 48 % de ces ventes étaient des achats sur plan auprès des promoteurs, signe d'un fort appétit pour les nouveaux lancements. Le trimestre le plus actif a été de déc. 2025 à févr. 2026, avec 500 ventes.
Quels immeubles de Jumeirah Lake Towers ont des appartements à vendre ?+
Notre carte recense 40 immeubles avec des annonces en sept. 2026. Les plus actifs : Diamondz by Danube, MBL Signature, Upper House by Ellington, Golf Views Seven City, Hilton Residences Dubai JLT. Chacun renvoie à son guide avec les prix par chambre.
À propos de Jumeirah Lake Towers
La moitié des transactions se situe entre 1,1 M AED et 2,3 M AED. Par taille, les prix médians sont de studio 858 k AED, 1 chambre 1,4 M AED, 2 chambres 2,5 M AED et 3 chambres 3,4 M AED. Le format le plus échangé est 1 chambre, avec 700 ventes.
48 % de ces ventes étaient des achats sur plan auprès des promoteurs, signe d'un fort appétit pour les nouveaux lancements. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 7 % pour le format studio. Notre carte suit 40 immeubles à Jumeirah Lake Towers avec des biens à vendre, dont Diamondz by Danube, MBL Signature, Upper House by Ellington.
Jumeirah Lake Towers, ou JLT, est un quartier de tours de la zone franche DMCC autour de lacs artificiels, de l'autre côté de Sheikh Zayed Road par rapport à Dubai Marina, avec deux stations de métro. Les acheteurs apprécient des prix d'entrée inférieurs à ceux de la Marina et un large vivier de locataires qui travaillent dans le quartier.
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Médianes des ventes du Dubai Land Department (type Unit, sous-type Flat pour les appartements ; Villa et terrains de villas pour les maisons) et des nouveaux baux Ejari portant sur un seul logement, pour la zone et le master project DLD indiqués. Rendement brut = loyer médian des nouveaux baux divisé par le prix de vente médian pour le même nombre de chambres. Les prix demandés proviennent d'un relevé mensuel des portails (nombres et médianes uniquement).