Guide de l'immeuble, Jumeirah Lake Towers
Diamondz by Danube Jumeirah Lake Towers, Dubai
4.2sur 18 avis GoogleDiamondz by Danube est une tour résidentielle de 65 étages en construction à Jumeirah Lake Towers (JLT), à Dubai, à côté du quartier Uptown Dubai du DMCC. Lancée par Danube Properties en avril 2024, elle comptera environ 1 200 studios et appartements d'une à quatre chambres entièrement meublés, avec une remise des clés prévue en novembre 2027.
Chiffres clés
- Promoteur
- Danube Properties
- Quartier
- Jumeirah Lake Towers, à côté d'Uptown Dubai
- Statut
- En construction
- Lancement
- Avril 2024
- Remise des clés prévue
- Novembre 2027
- Étages
- 65, plus 3 niveaux souterrains
- Logements
- Environ 1 200
- Types de logements
- Studios, 1, 2, 3 et 4 chambres, entièrement meublés
- Entreprise générale
- Beijing Emirates International Construction Company
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Diamondz by Danube, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~31 | 1,2 M AED | 1,1 M AED |
| 1 ch. | ~21 | 1,9 M AED | 1,9 M AED |
| 2 ch. | ~17 | 2,8 M AED | 2,7 M AED |
| 3 ch. | ~2 | 3,8 M AED | 3,7 M AED |
| 4 ch. | ~7 | 5,1 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 442 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Diamondz by Danube
Le Dubai Land Department a enregistré 134 ventes à Diamondz by Danube du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026, dont 134 sur plan. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 746 sq ftsept. 2026 · sur plan2 088 000 AED2 799 AED / sq ft
- 1 ch. · 746 sq ftsept. 2026 · sur plan2 064 000 AED2 765 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 107 sq ftsept. 2026 · sur plan2 749 000 AED2 483 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 107 sq ftaoût 2026 · sur plan2 217 280 AED2 002 AED / sq ft
- 1 ch. · 751 sq ftaoût 2026 · sur plan2 082 000 AED2 771 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 270 sq ftaoût 2026 · sur plan3 005 000 AED2 367 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 107 sq ftaoût 2026 · sur plan2 704 000 AED2 442 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 107 sq ftjuil. 2026 · sur plan2 372 625 AED2 143 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 519 sq ftjuil. 2026 · sur plan3 617 120 AED2 381 AED / sq ft
- Studio · 419 sq ftjuil. 2026 · sur plan1 045 440 AED2 496 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 270 sq ftjuin 2026 · sur plan2 404 000 AED1 893 AED / sq ft
- Studio · 419 sq ftjuin 2026 · sur plan1 151 500 AED2 749 AED / sq ft
- 1 ch. · 753 sq ftjuin 2026 · sur plan2 069 550 AED2 750 AED / sq ft
- 1 ch. · 753 sq ftjuin 2026 · sur plan1 750 000 AED2 325 AED / sq ft
- 1 ch. · 751 sq ftjuin 2026 · sur plan1 748 560 AED2 327 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 12
- Surface type
- 419 sq ft
- Le sq ft
- 2 723 AED
- Fourchette
- 419 à 466 sq ft
1 ch. · Ventes 66
- Surface type
- 751 sq ft
- Le sq ft
- 2 578 AED
- Fourchette
- 746 à 752 sq ft
2 ch. · Ventes 47
- Surface type
- 1 107 sq ft
- Le sq ft
- 2 367 AED
- Fourchette
- 1 107 à 1 270 sq ft
3 ch. · Ventes 8
- Surface type
- 1 519 sq ft
- Le sq ft
- 2 407 AED
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20252 525 AED
- T4 20252 449 AED
- T1 20262 393 AED
- T2 20262 447 AED
- T3 20262 462 AED
À propos de Diamondz by Danube
Danube Properties a lancé Diamondz en avril 2024 en le présentant comme son projet le plus luxueux à ce jour. La tour s'élève sur 65 étages sur trois niveaux de parking souterrains, en lisière sud de JLT près d'Uptown Dubai. Elle est construite par Beijing Emirates International Construction Company, avec National Engineering Bureau comme consultant.
Le programme prévoit environ 1 200 logements, du studio au quatre chambres, tous livrés entièrement meublés. Les étages résidentiels vont du 12e au 60e, avec des espaces communs au 12e étage, aux 61e et 62e étages et sur le toit. Les appartements sont orientés soit à l'est vers Jumeirah Islands, soit à l'ouest vers les tours de JLT et Jebel Ali.
Diamondz met l'accent sur la forme et la santé : sa salle de sport est la première de Dubai équipée du matériel Being Strong de Salman Khan, et la tour réunit plus de 40 équipements, de la piscine à débordement et des terrains de padel au cinéma en plein air et au club enfants. Les travaux ont commencé en septembre 2024.
Équipements
- Piscine à débordement
- Piscine pour enfants
- Salle de sport équipée Being Strong
- Terrains de padel et de tennis
- Terrain de basket
- Piste de jogging
- Cinéma en plein air
- Club enfants et aire de jeux
- Centre d'affaires
- Espace barbecue
Emplacement
Diamondz se dresse à l'extrémité sud de JLT près d'Uptown Dubai, entre les lacs de JLT et Jumeirah Islands. La station de métro DMCC est à moins d'un kilomètre, et Dubai Marina, JBR et Sheikh Zayed Road sont à quelques minutes en voiture.
- Almas Tower0,6 km
- DMCC Metro Station0,8 km
- JLT Park1,3 km
- Dubai Marina Mall1,4 km
- Emirates International School Meadows1,5 km
- The Walk at JBR1,6 km
- Palm JumeirahEnviron 10 minutes en voiture
Diamondz by Danube : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Diamondz by Danube ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 78 appartements étaient à vendre à Diamondz by Danube, de 950 k AED à 5,5 M AED (de studio à 4 ch.).
À quel prix les appartements de Diamondz by Danube se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 134 ventes à Diamondz by Danube du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 1,1 M AED, 1 ch. 1,9 M AED, 2 ch. 2,7 M AED, 3 ch. 3,7 M AED, environ 2 442 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Diamondz by Danube ?+
Un appartement de 1 chambre à Diamondz by Danube s'est vendu autour de 1,9 M AED en valeur médiane, sur 66 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 751 sq ft, soit environ 2 578 AED le sq ft.
Qui est le promoteur de Diamondz ?+
Diamondz est développé par Danube Properties. National Engineering Bureau est le consultant et Beijing Emirates International Construction Company l'entreprise générale.
Quelle est la date d'achèvement de Diamondz by Danube ?+
Les travaux ont débuté en septembre 2024 et la remise des clés est estimée à novembre 2027.
Quelle est la hauteur de Diamondz by Danube ?+
La tour compte 65 étages sur trois niveaux de parking souterrains, avec des logements du 12e au 60e étage et des espaces communs au 12e étage, aux 61e et 62e étages et sur le toit.
Quels types de logements propose Diamondz ?+
Environ 1 200 logements entièrement meublés : studios et appartements d'une, deux, trois et quatre chambres.
Quels équipements offrira Diamondz ?+
Plus de 40, dont une piscine à débordement, une salle de sport équipée Being Strong, des terrains de padel et de tennis, un terrain de basket, une piste de jogging, un cinéma en plein air, un club enfants et un centre d'affaires.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Jumeirah Lake Towers
Sources: Danube Properties launches Diamondz in JLT (Gulf News), Diamondz by Danube building, guide (Propsearch). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.