Guide de l'immeuble, Jumeirah Lake Towers
Dubai Gate 1 Jumeirah Lake Towers, Dubai
Dubai Gate 1 est une tour résidentielle de 42 étages située dans le Cluster Q de Jumeirah Lake Towers (JLT), à Dubai, développée par Bonyan International Investment Group. Elle se trouve à l'extrémité de JLT tournée vers Dubai Marina, à côté de JLT Park et de Saba Tower 2, et compte surtout des appartements d'une chambre ainsi que quelques deux et trois chambres.
Chiffres clés
- Promoteur
- Bonyan International Investment Group
- Quartier
- Cluster Q, Jumeirah Lake Towers
- Étages
- 42
- Types de logements
- Surtout 1 chambre, quelques 2 et 3 chambres
- Socle
- Commerces à la base
- Voisins
- Saba Tower 2 et Saba Tower 3
- Cadre
- À côté de JLT Park
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Dubai Gate 1, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~21 | 799 k AED | 720 k AED |
| 2 ch. | ~2 | 1,4 M AED | · |
| 3 ch. | ~1 | 1,7 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 364 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Dubai Gate 1
Le Dubai Land Department a enregistré 20 ventes à Dubai Gate 1 du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 819 sq ftsept. 20261 050 000 AED1 282 AED / sq ft
- 1 ch. · 450 sq ftaoût 2026630 000 AED1 402 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 228 sq ftaoût 20261 400 000 AED1 140 AED / sq ft
- 1 ch. · 775 sq ftjuil. 2026950 000 AED1 225 AED / sq ft
- 1 ch. · 771 sq ftavr. 2026624 972 AED811 AED / sq ft
- 1 ch. · 445 sq ftavr. 2026700 000 AED1 572 AED / sq ft
- 1 ch. · 450 sq ftavr. 2026720 000 AED1 602 AED / sq ft
- 1 ch. · 484 sq ftmars 2026650 000 AED1 343 AED / sq ft
- 4 ch. · 2 658 sq ftfévr. 20263 025 415 AED1 138 AED / sq ft
- 1 ch. · 540 sq ftjanv. 2026885 000 AED1 640 AED / sq ft
- 4 ch. · 2 488 sq ftdéc. 20252 350 000 AED945 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 228 sq ftdéc. 20251 750 000 AED1 425 AED / sq ft
- 1 ch. · 478 sq ftnov. 2025780 000 AED1 631 AED / sq ft
- 1 ch. · 386 sq ftnov. 2025435 000 AED1 126 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 159 sq ftnov. 20251 220 000 AED1 053 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 15
- Surface type
- 478 sq ft
- Le sq ft
- 1 402 AED
- Loyer annuel
- 60 k AED
- Rendement brut
- 8,3 %
- Fourchette
- 406 à 863 sq ft
À propos de Dubai Gate 1
Dubai Gate 1 est l'une des trois tours du Cluster Q, le groupe situé à l'extrémité nord de Jumeirah Lake Towers, le plus proche de Dubai Marina. Elle partage le cluster avec Saba Tower 2 et Saba Tower 3 et a été développée par Bonyan International Investment Group Holding.
L'immeuble de 42 étages est résidentiel, avec des commerces au niveau du socle. La plupart des logements sont des appartements compacts d'une chambre, avec un plus petit nombre de deux et trois chambres, ce qui en fait un choix prisé des investisseurs et des locataires à la recherche d'un premier logement près du métro.
Le Cluster Q est l'un des mieux placés de JLT pour les loisirs : JLT Park est juste à côté, le Dubai Marina Mall et Reel Cinemas sont à environ 0,6 km, et la Marina Walk ainsi que The Walk à JBR sont à un kilomètre environ.
Équipements
- Piscine
- Salle de sport
- Parking couvert
- Commerces au niveau du socle
- JLT Park juste à côté
- Cafés et restaurants dans le Cluster Q
- Stations de métro accessibles à pied
Emplacement
Dubai Gate 1 se trouve dans le Cluster Q, à l'extrémité de JLT tournée vers Dubai Marina, à côté de JLT Park. La station de métro Sobha Realty est à environ 0,5 km, et le Dubai Marina Mall, la Marina Walk et The Walk à JBR sont tous à un kilomètre environ ou moins.
- JLT Park0,1 km
- Station de métro Sobha RealtyEnviron 0,5 km
- Dubai Marina Mall0,6 km
- Marina Walk1 km
- The Walk, JBR1,1 km
- Emirates Golf Club2 km
- Dubai MallEnviron 22 minutes en voiture
Dubai Gate 1 : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Dubai Gate 1 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 24 appartements étaient à vendre à Dubai Gate 1, de 660 k AED à 2,7 M AED (de 1 ch. à 3 ch.).
Quel est le loyer à Dubai Gate 1 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 88 appartements étaient à louer à Dubai Gate 1, de 48 k AED à 120 k AED par an.
À quel prix les appartements de Dubai Gate 1 se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 20 ventes à Dubai Gate 1 du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 720 k AED, environ 1 364 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Dubai Gate 1 ?+
Un appartement de 1 chambre à Dubai Gate 1 s'est vendu autour de 720 k AED en valeur médiane, sur 15 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 478 sq ft, soit environ 1 402 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 60 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 8,3 %.
Quel rendement locatif attendre à Dubai Gate 1 ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 8,3 % (1 ch.), avant charges.
Qui a développé Dubai Gate 1 ?+
Dubai Gate 1 a été développée par Bonyan International Investment Group Holding.
Combien d'étages compte Dubai Gate 1 ?+
La tour compte 42 étages et se situe dans le Cluster Q de Jumeirah Lake Towers.
Quels appartements compte Dubai Gate 1 ?+
La plupart des logements sont des appartements d'une chambre, avec un plus petit nombre de deux et trois chambres.
Dubai Gate 1 et Dubai Gate 2 sont le même immeuble ?+
Non. Dubai Gate 1 se trouve dans le Cluster Q près de Dubai Marina, tandis que Dubai Gate 2 est une tour distincte du Cluster A, à l'autre bout de JLT.
Quels lieux sont proches de Dubai Gate 1 ?+
JLT Park est juste à côté, et le Dubai Marina Mall, la Marina Walk, The Walk à JBR et l'Emirates Golf Club sont tous à environ 2 km ou moins.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Jumeirah Lake Towers
Sources: Dubai Gate 1 building, guide (Propsearch), Jumeirah Lake Towers clusters and towers (Wikipedia). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.