Гід по будинку, Jumeirah Lake Towers
Dubai Gate 1 Jumeirah Lake Towers, Dubai
Dubai Gate 1 це 42 поверхова житлова вежа в Cluster Q району Jumeirah Lake Towers (JLT), Дубай, яку збудувала Bonyan International Investment Group. Вона стоїть у частині JLT біля Dubai Marina, поруч з JLT Park і Saba Tower 2. Тут переважно квартири з однією спальнею, а також кілька помешкань із двома і трьома спальнями.
Основні факти
- Забудовник
- Bonyan International Investment Group
- Район
- Cluster Q, Jumeirah Lake Towers
- Поверхів
- 42
- Типи житла
- Переважно 1 спальня, є 2 та 3 спальні
- Подіум
- Магазини біля підніжжя
- Сусіди
- Saba Tower 2 і Saba Tower 3
- Розташування
- Поруч з JLT Park
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Dubai Gate 1, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~21 | 799 тис. AED | 720 тис. AED |
| 2 сп. | ~2 | 1,4 млн AED | · |
| 3 сп. | ~1 | 1,7 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 364 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Dubai Gate 1
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 20 продажів в Dubai Gate 1. Останні 15, від найновіших:
- 2 сп. · 819 кв. футіввер. 20261 050 000 AED1 282 AED / кв. футів
- 1 сп. · 450 кв. футівсерп. 2026630 000 AED1 402 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 228 кв. футівсерп. 20261 400 000 AED1 140 AED / кв. футів
- 1 сп. · 775 кв. футівлип. 2026950 000 AED1 225 AED / кв. футів
- 1 сп. · 771 кв. футівквіт. 2026624 972 AED811 AED / кв. футів
- 1 сп. · 445 кв. футівквіт. 2026700 000 AED1 572 AED / кв. футів
- 1 сп. · 450 кв. футівквіт. 2026720 000 AED1 602 AED / кв. футів
- 1 сп. · 484 кв. футівбер. 2026650 000 AED1 343 AED / кв. футів
- 4 сп. · 2 658 кв. футівлют. 20263 025 415 AED1 138 AED / кв. футів
- 1 сп. · 540 кв. футівсіч. 2026885 000 AED1 640 AED / кв. футів
- 4 сп. · 2 488 кв. футівгруд. 20252 350 000 AED945 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 228 кв. футівгруд. 20251 750 000 AED1 425 AED / кв. футів
- 1 сп. · 478 кв. футівлист. 2025780 000 AED1 631 AED / кв. футів
- 1 сп. · 386 кв. футівлист. 2025435 000 AED1 126 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 159 кв. футівлист. 20251 220 000 AED1 053 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 15
- Типова площа
- 478 кв. футів
- За кв. фут
- 1 402 AED
- Оренда на рік
- 60 тис. AED
- Валова дохідність
- 8,3%
- Діапазон площ
- 406 до 863 кв. футів
Про Dubai Gate 1
Dubai Gate 1 одна з трьох веж Cluster Q, групи на північному сході Jumeirah Lake Towers, найближчої до Dubai Marina. Кластер вона ділить із Saba Tower 2 та Saba Tower 3, а збудувала її Bonyan International Investment Group Holding.
42 поверхова будівля житлова, на рівні подіуму магазини. Більшість помешкань це компактні квартири з однією спальнею, квартир із двома і трьома спальнями менше, тому вежа популярна серед інвесторів і орендарів, які шукають перше житло поруч із метро.
Cluster Q один із найвдаліше розташованих кластерів JLT для відпочинку: JLT Park одразу поруч, Dubai Marina Mall і Reel Cinemas приблизно за 0,6 км, а Marina Walk і The Walk, JBR приблизно за кілометр.
Зручності
- Басейн
- Спортзал
- Критий паркінг
- Магазини на рівні подіуму
- JLT Park по сусідству
- Кав'ярні та ресторани в Cluster Q
- Станції метро у пішій доступності
Розташування
Dubai Gate 1 розташована в Cluster Q у частині JLT біля Dubai Marina, поруч з JLT Park. Станція метро Sobha Realty приблизно за 0,5 км, а Dubai Marina Mall, Marina Walk і The Walk, JBR не далі кілометра.
- JLT Park0,1 км
- Станція метро Sobha RealtyБлизько 0,5 км
- Dubai Marina Mall0,6 км
- Marina Walk1 км
- The Walk, JBR1,1 км
- Emirates Golf Club2 км
- Dubai MallБлизько 22 хвилин автомобілем
Dubai Gate 1: часті запитання
Скільки коштує квартира в Dubai Gate 1?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Dubai Gate 1 продавалось близько 24 квартир, від 660 тис. AED до 2,7 млн AED (від 1 сп. до 3 сп.).
Яка оренда в Dubai Gate 1?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Dubai Gate 1 здавалось близько 88 квартир за 48 тис. AED до 120 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Dubai Gate 1?+
За даними Dubai Land Department, у Dubai Gate 1 з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 20 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 720 тис. AED, близько 1 364 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Dubai Gate 1?+
Типова квартира з 1 спальнею в Dubai Gate 1 продавалась приблизно за 720 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 15). Типова площа 478 кв. футів, близько 1 402 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 60 тис. AED на рік, валова дохідність близько 8,3%.
Яку дохідність від оренди дає Dubai Gate 1?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 8,3% (1 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Хто забудовник Dubai Gate 1?+
Dubai Gate 1 збудувала Bonyan International Investment Group Holding.
Скільки поверхів у Dubai Gate 1?+
Вежа має 42 поверхи і стоїть у Cluster Q району Jumeirah Lake Towers.
Які квартири є в Dubai Gate 1?+
Більшість помешкань це квартири з однією спальнею, квартир із двома і трьома спальнями менше.
Dubai Gate 1 і Dubai Gate 2 це одна будівля?+
Ні. Dubai Gate 1 розташована в Cluster Q біля Dubai Marina, а Dubai Gate 2 це окрема вежа в Cluster A на іншому кінці JLT.
Що розташовано поруч із Dubai Gate 1?+
JLT Park по сусідству, а Dubai Marina Mall, Marina Walk, The Walk, JBR і Emirates Golf Club приблизно в межах 2 км.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Jumeirah Lake Towers
Джерела: Dubai Gate 1 building, довідник (Propsearch), Jumeirah Lake Towers clusters and towers (Wikipedia). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.