Гід по будинку, Jumeirah Lake Towers
Lake City Tower Jumeirah Lake Towers, Dubai
Lake City Tower це 36 поверхова житлова вежа в Cluster D району Jumeirah Lake Towers (JLT), Дубай, яку збудувала Tiger Properties і завершила у 2008 році. У ній 442 помешкання, переважно студії та квартири з однією спальнею, а також кілька з двома спальнями. Вежа стоїть приблизно за 0,2 км від станції метро DMCC.
Основні факти
- Забудовник
- Tiger Properties
- Район
- Cluster D, Jumeirah Lake Towers
- Код вежі
- D3
- Завершено
- 2008
- Поверхів
- 36
- Висота
- Близько 148 м
- Помешкань
- 442
- Архітектор
- Eng. Adnan Saffarini
- Типи житла
- Студії, 1 та 2 спальні
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Lake City Tower, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| Студія | ~5 | 825 тис. AED | 710 тис. AED |
| 1 сп. | ~24 | 1 млн AED | 1 млн AED |
| 2 сп. | ~5 | 1,6 млн AED | 1,5 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 302 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Lake City Tower
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 29 продажів в Lake City Tower. Останні 15, від найновіших:
- 2 сп. · 1 245 кв. футіввер. 20261 400 000 AED1 124 AED / кв. футів
- 1 сп. · 860 кв. футівсерп. 20261 280 000 AED1 489 AED / кв. футів
- 1 сп. · 840 кв. футівчерв. 2026985 000 AED1 173 AED / кв. футів
- 1 сп. · 730 кв. футівчерв. 2026950 000 AED1 302 AED / кв. футів
- 1 сп. · 840 кв. футівтрав. 20261 044 426 AED1 244 AED / кв. футів
- 1 сп. · 840 кв. футівтрав. 2026979 082 AED1 166 AED / кв. футів
- 1 сп. · 860 кв. футівтрав. 20261 035 000 AED1 204 AED / кв. футів
- 1 сп. · 840 кв. футівтрав. 20261 075 000 AED1 280 AED / кв. футів
- 1 сп. · 840 кв. футівтрав. 20261 150 000 AED1 370 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 245 кв. футівквіт. 20261 660 000 AED1 333 AED / кв. футів
- Студія · 409 кв. футівбер. 2026750 000 AED1 833 AED / кв. футів
- 1 сп. · 729 кв. футівлют. 2026900 000 AED1 235 AED / кв. футів
- 1 сп. · 840 кв. футівлют. 20261 080 000 AED1 286 AED / кв. футів
- Студія · 409 кв. футівлют. 2026725 000 AED1 772 AED / кв. футів
- 1 сп. · 840 кв. футівлют. 20261 400 000 AED1 667 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
Студія · Продажі 4
- Типова площа
- 409 кв. футів
- За кв. фут
- 1 735 AED
- Оренда на рік
- 55 тис. AED
- Валова дохідність
- 7,7%
1 сп. · Продажі 20
- Типова площа
- 840 кв. футів
- За кв. фут
- 1 283 AED
- Оренда на рік
- 75 тис. AED
- Валова дохідність
- 7,2%
- Діапазон площ
- 729 до 860 кв. футів
2 сп. · Продажі 5
- Типова площа
- 1 245 кв. футів
- За кв. фут
- 1 202 AED
- Оренда на рік
- 106 тис. AED
- Валова дохідність
- 7,1%
- Діапазон площ
- 902 до 1 247 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20251 310 AED
- 4 кв. 20251 290 AED
- 1 кв. 20261 372 AED
- 2 кв. 20261 262 AED
Про Lake City Tower
Lake City Tower це вежа D3 району Jumeirah Lake Towers, яка ділить Cluster D з Indigo Tower і Lake Terrace. Її збудувала Tiger Properties за проєктом інженера Adnan Saffarini, завершили у 2008 році, а висота сягає близько 148 метрів на 36 поверхах.
У вежі 442 помешкання: студії та квартири з однією і двома спальнями. Компактні планування та розташування поруч із метро роблять її однією з найпопулярніших для оренди будівель у цій частині JLT, її полюбляють молоді фахівці та інвестори.
Cluster D розташований у центрі JLT поруч з Almas Tower. Станція метро DMCC, ресторани на березі озер і супермаркети за кілька хвилин пішки, а Dubai Marina Mall приблизно за 0,7 км через Sheikh Zayed Road.
Зручності
- Басейн
- Спортзал
- Критий паркінг
- Магазини та кав'ярні в Cluster D
- Набережна вздовж озер
- Станція метро DMCC приблизно за 0,2 км
- Dubai Marina Mall у пішій доступності
Розташування
Lake City Tower розташована в Cluster D у центрі JLT, приблизно за 0,2 км від станції метро DMCC і поруч з Almas Tower. Dubai Marina Mall приблизно за 0,7 км, а до Пальми Джумейра близько 12 хвилин автомобілем.
- Станція метро DMCC0,2 км
- Almas Tower0,2 км
- Dubai Marina Mall0,7 км
- JLT ParkБлизько 1 км
- The Walk, JBRБлизько 1,5 км
- Пальма ДжумейраБлизько 12 хвилин автомобілем
Lake City Tower: часті запитання
Скільки коштує квартира в Lake City Tower?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Lake City Tower продавалось близько 34 квартир, від 750 тис. AED до 1,8 млн AED (від студії до 2 сп.).
Яка оренда в Lake City Tower?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Lake City Tower здавалось близько 62 квартир за 52 тис. AED до 130 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Lake City Tower?+
За даними Dubai Land Department, у Lake City Tower з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 29 угод. Типові ціни продажу: студія 710 тис. AED, 1 сп. 1 млн AED, 2 сп. 1,5 млн AED, близько 1 302 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Lake City Tower?+
Типова квартира з 1 спальнею в Lake City Tower продавалась приблизно за 1 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 20). Типова площа 840 кв. футів, близько 1 283 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 75 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7,2%.
Яку дохідність від оренди дає Lake City Tower?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 7,7% (студія), 7,2% (1 сп.), 7,1% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Хто забудовник Lake City Tower?+
Lake City Tower збудувала Tiger Properties, вежу завершили у 2008 році.
Скільки квартир у Lake City Tower?+
У вежі 442 помешкання: студії та квартири з однією і двома спальнями.
Яка висота Lake City Tower?+
Вежа має 36 поверхів, її висота близько 148 метрів.
Чи близько Lake City Tower до метро?+
Так. Станція метро DMCC на Червоній лінії приблизно за 0,2 км, це дві або три хвилини пішки.
Що розташовано поруч із Lake City Tower?+
Поблизу Almas Tower, озера і ресторани JLT, супермаркети, Dubai Marina Mall і JLT Park.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Jumeirah Lake Towers
Джерела: Lake City Tower building, довідник (Propsearch), Jumeirah Lake Towers clusters and towers (Wikipedia). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.