Гід по будинку, Jumeirah Lake Towers
MBL Royal Jumeirah Lake Towers, Dubai
4.2за 29 відгуками GoogleMBL Royal це житлова вежа MAG на 40 поверхів у кластері K району Jumeirah Lake Towers (JLT) у Дубаї. Її завершили у жовтні 2024 року, у ній 330 повністю мебльованих квартир з однією, двома та трьома спальнями і пентхаусів, за кілька хвилин пішки від станції метро DMCC та озер JLT.
Основні факти
- Забудовник
- MAG (MBL Royal Development DMCC)
- Район
- Кластер K, Jumeirah Lake Towers
- Завершено
- Жовтень 2024
- Поверхів
- 40 плюс 5 підземних рівнів
- Квартир
- 330
- Типи квартир
- 1, 2 і 3 спальні та пентхауси
- Оздоблення
- Повністю мебльовані
- Генпідрядник
- Bu Haleeba Contracting
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в MBL Royal, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~16 | 2 млн AED | 1,7 млн AED |
| 2 сп. | ~1 | 3,4 млн AED | 3 млн AED |
| 3 сп. | ~3 | 4,8 млн AED | 4,5 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 063 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в MBL Royal
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 39 продажів в MBL Royal. Останні 15, від найновіших:
- 1 сп. · 870 кв. футіввер. 2026910 525 AED1 047 AED / кв. футів
- 1 сп. · 870 кв. футіввер. 2026910 525 AED1 047 AED / кв. футів
- 1 сп. · 870 кв. футіввер. 2026910 525 AED1 047 AED / кв. футів
- 1 сп. · 879 кв. футіввер. 2026910 525 AED1 036 AED / кв. футів
- 1 сп. · 879 кв. футіввер. 2026910 525 AED1 036 AED / кв. футів
- 1 сп. · 879 кв. футіввер. 2026910 525 AED1 036 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 240 кв. футіввер. 20262 308 562 AED1 030 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 414 кв. футіввер. 20261 460 387 AED1 033 AED / кв. футів
- 5 сп. · 12 859 кв. футівсерп. 202620 146 645 AED1 567 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 230 кв. футівсерп. 20264 150 000 AED1 861 AED / кв. футів
- 1 сп. · 435 кв. футівсерп. 2026611 744 AED1 406 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 413 кв. футівсерп. 20262 600 000 AED1 841 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 413 кв. футівлип. 20262 950 000 AED2 088 AED / кв. футів
- 1 сп. · 870 кв. футівлип. 20261 950 000 AED2 241 AED / кв. футів
- 1 сп. · 825 кв. футівлип. 20261 750 000 AED2 122 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 18
- Типова площа
- 870 кв. футів
- За кв. фут
- 2 038 AED
- Оренда на рік
- 120 тис. AED
- Валова дохідність
- 7%
- Діапазон площ
- 825 до 879 кв. футів
2 сп. · Продажі 10
- Типова площа
- 1 413 кв. футів
- За кв. фут
- 2 105 AED
- Оренда на рік
- 190 тис. AED
- Валова дохідність
- 6,4%
- Діапазон площ
- 1 413 до 1 414 кв. футів
3 сп. · Продажі 10
- Типова площа
- 2 235 кв. футів
- За кв. фут
- 2 037 AED
- Оренда на рік
- 295 тис. AED
- Валова дохідність
- 6,6%
- Діапазон площ
- 2 064 до 2 252 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20252 027 AED
- 4 кв. 20252 122 AED
- 1 кв. 20262 231 AED
- 3 кв. 20261 047 AED
Про MBL Royal
MBL Royal це найновіша з веж MBL від MAG у кластері K, поруч із MBL Residence. Проєкт реалізовано через компанію MBL Royal Development DMCC, консультант National Engineering Bureau, генпідрядник Bu Haleeba Contracting. Будівництво розпочалося у серпні 2021 року, а вежу завершили у жовтні 2024 року.
Будинок на 40 поверхів стоїть над пʼятьма підземними рівнями паркінгу і налічує 330 помешкань, від квартир з однією спальнею до пентхаусів, усі передані повністю мебльованими дизайнерськими меблями. У червні 2023 року MAG повідомила, що проєкт повністю розпродали за 75 днів від старту продажів.
Для мешканців є басейн для дорослих і сімейний басейн, тренажерний зал із сауною, паровою кімнатою та джакузі, зона барбекю і дитячий майданчик, а також цілодобова охорона та консьєрж. Це одна з небагатьох нещодавно завершених веж у JLT, тож вона приваблює покупців, яким потрібне нове мебльоване житло в сформованому комʼюніті.
Зручності
- Басейн для дорослих
- Сімейний басейн
- Тренажерний зал
- Сауна та парова кімната
- Джакузі
- Зона барбекю
- Дитячий ігровий майданчик
- Цілодобова охорона
- Консьєрж
Розташування
MBL Royal розташована в кластері K у південній половині JLT, неподалік Almas Tower та озер. Станція метро DMCC приблизно за 0,5 км, а Dubai Marina Mall і JBR трохи більше ніж за кілометр.
- Almas Tower0,3 км
- DMCC Metro Station0,5 км
- JLT Park1,1 км
- Dubai Marina Mall1,1 км
- The Walk at JBR1,3 км
- Emirates International School Meadows1,6 км
- Пальма ДжумейраПриблизно 12 хвилин автомобілем
MBL Royal: часті запитання
Скільки коштує квартира в MBL Royal?+
За нашим зрізом вер. 2026, у MBL Royal продавалось близько 20 квартир, від 1,8 млн AED до 4,9 млн AED (від 1 сп. до 3 сп.).
Яка оренда в MBL Royal?+
За нашим зрізом вер. 2026, у MBL Royal здавалось близько 41 квартир за 108 тис. AED до 350 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в MBL Royal?+
За даними Dubai Land Department, у MBL Royal з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 39 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1,7 млн AED, 2 сп. 3 млн AED, 3 сп. 4,5 млн AED, близько 2 063 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 1 спальнею в MBL Royal?+
Типова квартира з 1 спальнею в MBL Royal продавалась приблизно за 1,7 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 18). Типова площа 870 кв. футів, близько 2 038 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 120 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7%.
Яку дохідність від оренди дає MBL Royal?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 7% (1 сп.), 6,4% (2 сп.), 6,6% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Хто забудовник MBL Royal?+
MBL Royal збудувала MAG через свою компанію MBL Royal Development DMCC. Будівельні роботи виконала Bu Haleeba Contracting.
Коли завершили MBL Royal?+
Будівництво почалося у серпні 2021 року, а вежу завершили у жовтні 2024 року.
Скільки квартир у MBL Royal?+
На 40 поверхах 330 помешкань: квартири з однією, двома та трьома спальнями і пентхауси, усі повністю мебльовані.
Які зручності пропонує MBL Royal?+
Басейн для дорослих, сімейний басейн, тренажерний зал із сауною, паровою кімнатою та джакузі, зона барбекю, дитячий майданчик, цілодобова охорона і консьєрж.
У якому кластері розташована MBL Royal?+
У кластері K району Jumeirah Lake Towers, поруч із MBL Residence і приблизно за 0,5 км від станції метро DMCC.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Jumeirah Lake Towers
Джерела: MBL Royal project page (MAG), MBL Royal building, довідник (Propsearch). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.