Гід по будинку, Jumeirah Lake Towers
Preatoni Tower Jumeirah Lake Towers, Dubai
Preatoni Tower це житлова вежа на 46 поверхів у кластері L району Jumeirah Lake Towers (JLT) у Дубаї, яку Preatoni Real Estate завершила у жовтні 2018 року. Спочатку проєкт запускали як Dubai Star Tower, і в Dubai Land Department будинок досі зареєстрований як Dubai Star. Вежа розташована приблизно за 0,6 км від станції метро DMCC.
Основні факти
- Забудовник
- Preatoni Real Estate
- Район
- Кластер L, Jumeirah Lake Towers
- Завершено
- Жовтень 2018
- Поверхів
- 46
- Обʼєктів
- 554 (житло та комерція)
- Забудована площа
- Близько 600 000 кв. футів
- Колишня назва
- Dubai Star Tower (назва в DLD: Dubai Star)
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Preatoni Tower, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| Студія | ~1 | 720 тис. AED | · |
| 1 сп. | ~16 | 1,2 млн AED | 1,1 млн AED |
| 4 сп. | ~1 | 3,4 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 405 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Preatoni Tower
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 11 продажів в Preatoni Tower.
- 4 сп. · 2 548 кв. футіввер. 20262 900 000 AED1 138 AED / кв. футів
- 1 сп. · 922 кв. футівтрав. 20261 125 000 AED1 220 AED / кв. футів
- 1 сп. · 737 кв. футівтрав. 2026985 000 AED1 336 AED / кв. футів
- 1 сп. · 925 кв. футівквіт. 20261 300 000 AED1 405 AED / кв. футів
- 1 сп. · 737 кв. футівлют. 20261 110 000 AED1 506 AED / кв. футів
- Студія · 386 кв. футівлют. 2026690 000 AED1 788 AED / кв. футів
- 1 сп. · 733 кв. футівлют. 20261 075 000 AED1 467 AED / кв. футів
- 1 сп. · 923 кв. футівсіч. 20261 050 000 AED1 137 AED / кв. футів
- 1 сп. · 733 кв. футівсіч. 20261 010 000 AED1 378 AED / кв. футів
- Студія · 391 кв. футівгруд. 2025710 000 AED1 815 AED / кв. футів
- 1 сп. · 922 кв. футівгруд. 20251 350 000 AED1 464 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 8
- Типова площа
- 830 кв. футів
- За кв. фут
- 1 392 AED
- Оренда на рік
- 80 тис. AED
- Валова дохідність
- 7,3%
- Діапазон площ
- 733 до 924 кв. футів
Про Preatoni Tower
Ділянку в кластері L спочатку вивели на ринок під проєкт Dubai Star Tower. У 2014 році Preatoni Real Estate перейняла проєкт, завершила його у жовтні 2018 року і перейменувала на Preatoni Tower. Архітектурним консультантом виступив Eng. Adnan Saffarini.
Preatoni Tower на 46 поверхів налічує 554 обʼєкти на площі близько 600 000 кв. футів житлових і комерційних приміщень. Вона ділить кластер L з Me Do Re Tower та Icon Tower 2 у південній половині JLT неподалік озер.
Оскільки Dubai Land Department досі реєструє будинок як Dubai Star, договори купівлі та оренди оформлюються під цією назвою, і це варто знати, перевіряючи історію угод у вежі. Новіша забудова та центральне розташування роблять її популярною серед орендарів, які працюють у JLT і Dubai Marina.
Зручності
- Басейн
- Тренажерний зал
- Джакузі
- Парова кімната
- Дитячий ігровий майданчик
- Критий паркінг
- Пішохідні доріжки вздовж озер поруч
- Станція метро DMCC у пішій доступності
Розташування
Preatoni Tower розташована в кластері L у південній половині JLT, неподалік озер та Almas Tower. Станція метро DMCC приблизно за 0,6 км, а Dubai Marina Mall і The Walk at JBR трохи більше ніж за кілометр.
- Almas Tower0,4 км
- DMCC Metro Station0,6 км
- Dubai Marina Mall1,2 км
- JLT Park1,2 км
- The Walk at JBR1,4 км
- Emirates International School Meadows1,7 км
- Пальма ДжумейраПриблизно 11 хвилин автомобілем
Preatoni Tower: часті запитання
Скільки коштує квартира в Preatoni Tower?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Preatoni Tower продавалось близько 18 квартир, від 720 тис. AED до 3,4 млн AED (від студії до 4 сп.).
Яка оренда в Preatoni Tower?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Preatoni Tower здавалось близько 38 квартир за 50 тис. AED до 275 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Preatoni Tower?+
За даними Dubai Land Department, у Preatoni Tower з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 11 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1,1 млн AED, близько 1 405 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Preatoni Tower?+
Типова квартира з 1 спальнею в Preatoni Tower продавалась приблизно за 1,1 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 8). Типова площа 830 кв. футів, близько 1 392 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 80 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7,3%.
Яку дохідність від оренди дає Preatoni Tower?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 7,3% (1 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Preatoni Tower і Dubai Star це одна будівля?+
Так. Проєкт запускали як Dubai Star Tower і перейменували на Preatoni Tower після того, як у 2014 році його перейняла Preatoni Real Estate. Dubai Land Department досі вказує будинок як Dubai Star.
Коли завершили Preatoni Tower?+
Preatoni Tower завершили у жовтні 2018 року.
Скільки поверхів у Preatoni Tower?+
У вежі 46 поверхів і 554 обʼєкти на площі близько 600 000 кв. футів житлових і комерційних приміщень.
У якому кластері розташована Preatoni Tower?+
У кластері L району JLT разом з Me Do Re Tower та Icon Tower 2.
Яка станція метро найближча до Preatoni Tower?+
Станція метро DMCC на Червоній лінії, приблизно за 0,6 км.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Jumeirah Lake Towers
Джерела: Preatoni Tower building, довідник (Propsearch), Jumeirah Lake Towers clusters and towers (Wikipedia). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.