Гид по зданию, Jumeirah Lake Towers
Preatoni Tower Jumeirah Lake Towers, Dubai
Preatoni Tower это 46 этажная жилая башня в кластере L района Jumeirah Lake Towers (JLT) в Дубае, которую Preatoni Real Estate сдала в октябре 2018 года. Изначально проект запускали как Dubai Star Tower, и в Dubai Land Department здание до сих пор зарегистрировано как Dubai Star. Башня находится примерно в 0,6 км от станции метро DMCC.
Основные факты
- Девелопер
- Preatoni Real Estate
- Сообщество
- Кластер L, Jumeirah Lake Towers
- Сдача
- Октябрь 2018
- Этажей
- 46
- Объектов
- 554 (жилье и коммерция)
- Застроенная площадь
- Около 600 000 кв. футов
- Прежнее название
- Dubai Star Tower (название в DLD: Dubai Star)
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Preatoni Tower, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~1 | 720 тыс. AED | · |
| 1 сп. | ~16 | 1,2 млн AED | 1,1 млн AED |
| 4 сп. | ~1 | 3,4 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 405 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Preatoni Tower
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 11 продаж в Preatoni Tower.
- 4 сп. · 2 548 кв. футовсент. 20262 900 000 AED1 138 AED / кв. футов
- 1 сп. · 922 кв. футовмай 20261 125 000 AED1 220 AED / кв. футов
- 1 сп. · 737 кв. футовмай 2026985 000 AED1 336 AED / кв. футов
- 1 сп. · 925 кв. футовапр. 20261 300 000 AED1 405 AED / кв. футов
- 1 сп. · 737 кв. футовфевр. 20261 110 000 AED1 506 AED / кв. футов
- Студия · 386 кв. футовфевр. 2026690 000 AED1 788 AED / кв. футов
- 1 сп. · 733 кв. футовфевр. 20261 075 000 AED1 467 AED / кв. футов
- 1 сп. · 923 кв. футовянв. 20261 050 000 AED1 137 AED / кв. футов
- 1 сп. · 733 кв. футовянв. 20261 010 000 AED1 378 AED / кв. футов
- Студия · 391 кв. футовдек. 2025710 000 AED1 815 AED / кв. футов
- 1 сп. · 922 кв. футовдек. 20251 350 000 AED1 464 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
1 сп. · Продажи 8
- Типичная площадь
- 830 кв. футов
- За кв. фут
- 1 392 AED
- Аренда в год
- 80 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,3%
- Диапазон площадей
- 733 до 924 кв. футов
О Preatoni Tower
Участок в кластере L изначально вывели на рынок под проект Dubai Star Tower. В 2014 году Preatoni Real Estate взяла проект на себя, завершила его в октябре 2018 года и переименовала в Preatoni Tower. Архитектурным консультантом выступил Eng. Adnan Saffarini.
В 46 этажной Preatoni Tower 554 объекта на площади около 600 000 кв. футов жилых и коммерческих помещений. Она делит кластер L с Me Do Re Tower и Icon Tower 2 в южной половине JLT недалеко от озер.
Поскольку Dubai Land Department до сих пор регистрирует здание как Dubai Star, договоры о покупке и аренде оформляются под этим названием, и это стоит учитывать, проверяя историю сделок в башне. Более новая постройка и центральное расположение делают ее популярной у арендаторов, работающих в JLT и Dubai Marina.
Удобства
- Бассейн
- Тренажерный зал
- Джакузи
- Паровая комната
- Детская игровая площадка
- Крытый паркинг
- Пешеходные дорожки вдоль озер рядом
- Станция метро DMCC в пешей доступности
Расположение
Preatoni Tower находится в кластере L в южной половине JLT, недалеко от озер и Almas Tower. Станция метро DMCC примерно в 0,6 км, а Dubai Marina Mall и The Walk at JBR чуть дальше километра.
- Almas Tower0,4 км
- DMCC Metro Station0,6 км
- Dubai Marina Mall1,2 км
- JLT Park1,2 км
- The Walk at JBR1,4 км
- Emirates International School Meadows1,7 км
- Пальма ДжумейраОколо 11 минут на машине
Preatoni Tower: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Preatoni Tower?+
По нашему срезу сент. 2026, в Preatoni Tower продавалось около 18 квартир, от 720 тыс. AED до 3,4 млн AED (от студии до 4 сп.).
Какая аренда в Preatoni Tower?+
По нашему срезу сент. 2026, в Preatoni Tower сдавалось около 38 квартир за 50 тыс. AED до 275 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Preatoni Tower?+
По данным Dubai Land Department, в Preatoni Tower с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 11 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 1,1 млн AED, около 1 405 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Preatoni Tower?+
Типичная квартира с 1 спальней в Preatoni Tower продавалась примерно за 1,1 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 8). Типичная площадь 830 кв. футов, около 1 392 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 80 тыс. AED в год, валовая доходность около 7,3%.
Какую доходность от аренды даёт Preatoni Tower?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 7,3% (1 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Preatoni Tower и Dubai Star это одно здание?+
Да. Проект запускали как Dubai Star Tower и переименовали в Preatoni Tower после того, как в 2014 году его взяла на себя Preatoni Real Estate. Dubai Land Department до сих пор указывает здание как Dubai Star.
Когда сдали Preatoni Tower?+
Preatoni Tower сдали в октябре 2018 года.
Сколько этажей в Preatoni Tower?+
В башне 46 этажей и 554 объекта на площади около 600 000 кв. футов жилых и коммерческих помещений.
В каком кластере находится Preatoni Tower?+
В кластере L района JLT вместе с Me Do Re Tower и Icon Tower 2.
Какая станция метро ближе всего к Preatoni Tower?+
Станция метро DMCC на Красной линии, примерно в 0,6 км.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Jumeirah Lake Towers
Источники: Preatoni Tower building, справочник (Propsearch), Jumeirah Lake Towers clusters and towers (Wikipedia). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.