Перейти к содержимому
Логотип EQTEQT
Назад к карте Jumeirah Lake Towers

Гид по зданию, Jumeirah Lake Towers

Saba Tower 2 Jumeirah Lake Towers, Dubai

Saba Tower 2 это 36 этажная жилая башня высотой 150 метров в Cluster Q района Jumeirah Lake Towers (JLT), Дубай, которую построила Saba Properties. Она стоит в части JLT у Dubai Marina, рядом с JLT Park и Dubai Gate 1, а квартиры здесь от студий до просторных семейных квартир и пентхаусов.

Основные факты

Девелопер
Saba Properties JLT
Сообщество
Cluster Q, Jumeirah Lake Towers
Код башни
Q3
Этажей
36
Высота
Около 150 м
Типы квартир
От студий до 3 спален, а также пентхаусы
Подиум
Общий торговый подиум с Dubai Gate 1 и Saba Tower 3

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Saba Tower 2, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта
ЖильёВ продажеЗапросПродано (12 мес.)
Студия~2800 тыс. AED800 тыс. AED
1 сп.~51,3 млн AED1,3 млн AED
2 сп.~61,9 млн AED1,9 млн AED
3 сп.~12,8 млн AED·
4 сп.~27,8 млн AED·
4 сп. пентхаус~17,8 млн AED·

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 485 AED за кв. фут.

Получить актуальные предложенияСпросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Saba Tower 2

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 19 продаж в Saba Tower 2. Последние 15, сначала самые новые:

  • 1 сп. · 774 кв. футовсент. 2026927 500 AED1 198 AED / кв. футов
  • 2 сп. · 1 250 кв. футовсент. 20261 500 000 AED1 200 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 812 кв. футовиюль 20261 250 000 AED1 539 AED / кв. футов
  • Студия · 530 кв. футовиюль 2026750 000 AED1 414 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 1 298 кв. футовиюль 20261 300 000 AED1 001 AED / кв. футов
  • Студия · 530 кв. футовиюль 2026780 000 AED1 471 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 817 кв. футовиюнь 20261 230 000 AED1 505 AED / кв. футов
  • Студия · 530 кв. футовиюнь 2026635 000 AED1 197 AED / кв. футов
  • Студия · 530 кв. футовмай 2026820 000 AED1 546 AED / кв. футов
  • 2 сп. · 1 482 кв. футовапр. 20262 200 000 AED1 485 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 929 кв. футовмарт 20261 275 000 AED1 373 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 817 кв. футовфевр. 20261 300 000 AED1 591 AED / кв. футов
  • Студия · 530 кв. футовянв. 2026885 000 AED1 669 AED / кв. футов
  • Студия · 530 кв. футовянв. 2026825 000 AED1 556 AED / кв. футов
  • 2 сп. · 1 250 кв. футовдек. 20251 485 000 AED1 188 AED / кв. футов

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

  • Студия · Продажи 6

    Типичная площадь
    530 кв. футов
    За кв. фут
    1 508 AED
    Аренда в год
    58 тыс. AED
    Валовая доходность
    7,2%

  • 1 сп. · Продажи 9

    Типичная площадь
    812 кв. футов
    За кв. фут
    1 539 AED
    Аренда в год
    80 тыс. AED
    Валовая доходность
    6,4%
    Диапазон площадей
    774 до 1 003 кв. футов

  • 2 сп. · Продажи 4

    Типичная площадь
    1 366 кв. футов
    За кв. фут
    1 297 AED
    Аренда в год
    120 тыс. AED
    Валовая доходность
    6,5%
    Диапазон площадей
    1 250 до 1 633 кв. футов

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

  1. 3 кв. 20251 481 AED
  2. 4 кв. 20251 596 AED
  3. 3 кв. 20261 307 AED

О Saba Tower 2

Saba Tower 2 это башня Q3 района Jumeirah Lake Towers, которая делит Cluster Q и торговый подиум с Dubai Gate 1 и Saba Tower 3. Ее построила Saba Properties JLT, входящая в Saba Group, а высота достигает около 150 метров при 36 этажах.

Здание предлагает широкий выбор жилья: от студий и квартир с одной и двумя спальнями до квартир с тремя спальнями и нескольких просторных пентхаусов на верхних этажах. Из многих квартир видны JLT Park и озера или панорама Dubai Marina.

Cluster Q один из самых оживленных уголков JLT. JLT Park примерно в 0,2 км, Dubai Marina Mall и Reel Cinemas примерно в полукилометре по другую сторону Sheikh Zayed Road, а Marina Walk и The Walk, JBR примерно в километре.

Удобства

  • Бассейн
  • Тренажерный зал
  • Крытый паркинг
  • Торговый подиум с магазинами и кафе
  • JLT Park примерно в 0,2 км
  • Прогулочные дорожки вдоль озер
  • Станции метро в пешей доступности

Расположение

Saba Tower 2 расположена в Cluster Q в части JLT у Dubai Marina, рядом с JLT Park. Станция метро Sobha Realty примерно в 0,4 км, Dubai Marina Mall примерно в 0,5 км, а Marina Walk и JBR чуть дальше пешком.

  • JLT Park0,2 км
  • Станция метро Sobha RealtyОколо 0,4 км
  • Dubai Marina Mall0,5 км
  • The Walk, JBR1,1 км
  • Emirates International School Meadows1,7 км
  • Emirates Golf Club2,1 км

Saba Tower 2: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Saba Tower 2?+

По нашему срезу сент. 2026, в Saba Tower 2 продавалось около 16 квартир, от 800 тыс. AED до 7,8 млн AED (от студии до 4 сп.).

Какая аренда в Saba Tower 2?+

По нашему срезу сент. 2026, в Saba Tower 2 сдавалось около 34 квартир за 55 тыс. AED до 211 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Saba Tower 2?+

По данным Dubai Land Department, в Saba Tower 2 с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 19 сделок. Типичные цены сделок: студия 800 тыс. AED, 1 сп. 1,3 млн AED, 2 сп. 1,9 млн AED, около 1 485 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Saba Tower 2?+

Типичная квартира с 1 спальней в Saba Tower 2 продавалась примерно за 1,3 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 9). Типичная площадь 812 кв. футов, около 1 539 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 80 тыс. AED в год, валовая доходность около 6,4%.

Какую доходность от аренды даёт Saba Tower 2?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 7,2% (студия), 6,4% (1 сп.), 6,5% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Кто девелопер Saba Tower 2?+

Saba Tower 2 построила Saba Properties JLT, входящая в Saba Group, которая также возвела Saba Tower 3 в том же кластере.

Сколько этажей в Saba Tower 2?+

В башне 36 этажей, ее высота около 150 метров.

Какие квартиры есть в Saba Tower 2?+

В здании есть студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и несколько пентхаусов.

Где находится Saba Tower 2?+

Это башня Q3 в Cluster Q в части Jumeirah Lake Towers у Dubai Marina, с общим подиумом с Dubai Gate 1 и Saba Tower 3.

Открыть в Google Maps
Что находится рядом с Saba Tower 2?+

JLT Park, Dubai Marina Mall, Marina Walk, The Walk, JBR и Emirates Golf Club примерно в пределах 2 км.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Jumeirah Lake Towers

Источники: Saba 2 building, справочник (Propsearch), Jumeirah Lake Towers clusters and towers (Wikipedia). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.