Guía del edificio, Jumeirah Lake Towers
Saba Tower 2 Jumeirah Lake Towers, Dubai
Saba Tower 2 es una torre residencial de 36 plantas y 150 metros en el Cluster Q de Jumeirah Lake Towers (JLT), Dubai, desarrollada por Saba Properties. Se encuentra en el extremo de JLT junto a Dubai Marina, al lado de JLT Park y Dubai Gate 1, con viviendas que van de estudios a grandes apartamentos familiares y áticos.
Datos clave
- Promotora
- Saba Properties JLT
- Comunidad
- Cluster Q, Jumeirah Lake Towers
- Código de la torre
- Q3
- Plantas
- 36
- Altura
- Unos 150 m
- Tipologías
- De estudios a 3 dormitorios, además de áticos
- Podio
- Podio comercial compartido con Dubai Gate 1 y Saba Tower 3
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Saba Tower 2, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~2 | 800 k AED | 800 k AED |
| 1 dorm. | ~5 | 1,3 M AED | 1,3 M AED |
| 2 dorm. | ~6 | 1,9 M AED | 1,9 M AED |
| 3 dorm. | ~1 | 2,8 M AED | · |
| 4 dorm. | ~2 | 7,8 M AED | · |
| 4 dorm. ático | ~1 | 7,8 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1485 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Saba Tower 2
El Dubai Land Department registró 19 ventas en Saba Tower 2 del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 774 pies²sept 2026927.500 AED1198 AED / pies²
- 2 dorm. · 1250 pies²sept 20261.500.000 AED1200 AED / pies²
- 1 dorm. · 812 pies²jul 20261.250.000 AED1539 AED / pies²
- Estudio · 530 pies²jul 2026750.000 AED1414 AED / pies²
- 1 dorm. · 1298 pies²jul 20261.300.000 AED1001 AED / pies²
- Estudio · 530 pies²jul 2026780.000 AED1471 AED / pies²
- 1 dorm. · 817 pies²jun 20261.230.000 AED1505 AED / pies²
- Estudio · 530 pies²jun 2026635.000 AED1197 AED / pies²
- Estudio · 530 pies²may 2026820.000 AED1546 AED / pies²
- 2 dorm. · 1482 pies²abr 20262.200.000 AED1485 AED / pies²
- 1 dorm. · 929 pies²mar 20261.275.000 AED1373 AED / pies²
- 1 dorm. · 817 pies²feb 20261.300.000 AED1591 AED / pies²
- Estudio · 530 pies²ene 2026885.000 AED1669 AED / pies²
- Estudio · 530 pies²ene 2026825.000 AED1556 AED / pies²
- 2 dorm. · 1250 pies²dic 20251.485.000 AED1188 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 6
- Superficie típica
- 530 pies²
- Por pie²
- 1508 AED
- Alquiler anual
- 58 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,2 %
1 dorm. · Ventas 9
- Superficie típica
- 812 pies²
- Por pie²
- 1539 AED
- Alquiler anual
- 80 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,4 %
- Rango
- 774 a 1003 pies²
2 dorm. · Ventas 4
- Superficie típica
- 1366 pies²
- Por pie²
- 1297 AED
- Alquiler anual
- 120 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,5 %
- Rango
- 1250 a 1633 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251481 AED
- T4 20251596 AED
- T3 20261307 AED
Sobre Saba Tower 2
Saba Tower 2 es la torre Q3 de Jumeirah Lake Towers y comparte el Cluster Q y un podio comercial con Dubai Gate 1 y Saba Tower 3. La desarrolló Saba Properties JLT, parte de Saba Group, y se eleva unos 150 metros en 36 plantas.
El edificio ofrece una amplia variedad de viviendas, desde estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios hasta unidades de tres dormitorios y un pequeño número de áticos más grandes en las plantas superiores. Muchos apartamentos miran a JLT Park y los lagos o hacia el perfil de Dubai Marina.
El Cluster Q es uno de los rincones más animados de JLT. JLT Park está a unos 0,2 km, Dubai Marina Mall y Reel Cinemas a medio kilómetro al otro lado de Sheikh Zayed Road, y Marina Walk y The Walk en JBR a alrededor de un kilómetro.
Servicios
- Piscina
- Gimnasio
- Aparcamiento cubierto
- Podio comercial con tiendas y cafés
- JLT Park a unos 0,2 km
- Paseos junto a los lagos
- Estaciones de metro a poca distancia a pie
Ubicación
Saba Tower 2 está en el Cluster Q, en el extremo de JLT junto a Dubai Marina, al lado de JLT Park. La estación de metro Sobha Realty está a unos 0,4 km y Dubai Marina Mall a unos 0,5 km, con Marina Walk y JBR un poco más allá a pie.
- JLT Park0,2 km
- Estación de metro Sobha RealtyUnos 0,4 km
- Dubai Marina Mall0,5 km
- The Walk, JBR1,1 km
- Emirates International School Meadows1,7 km
- Emirates Golf Club2,1 km
Saba Tower 2: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Saba Tower 2?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 16 apartamentos en venta en Saba Tower 2, de 800 k AED a 7,8 M AED (de estudio a 4 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Saba Tower 2?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 34 apartamentos en alquiler en Saba Tower 2, de 55 k AED a 211 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Saba Tower 2?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 19 ventas en Saba Tower 2 del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 800 k AED, 1 dorm. 1,3 M AED, 2 dorm. 1,9 M AED, unos 1485 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Saba Tower 2?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Saba Tower 2 se vendió por unos 1,3 M AED de mediana, según 9 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 812 pies², unos 1539 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 80 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 6,4 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Saba Tower 2?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 7,2 % (estudio), 6,4 % (1 dorm.), 6,5 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Saba Tower 2?+
Saba Tower 2 fue desarrollada por Saba Properties JLT, parte de Saba Group, que también construyó Saba Tower 3 en el mismo cluster.
¿Cuántas plantas tiene Saba Tower 2?+
La torre tiene 36 plantas y mide unos 150 metros.
¿Qué apartamentos hay en Saba Tower 2?+
El edificio ofrece estudios, apartamentos de uno, dos y tres dormitorios y un pequeño número de áticos.
¿Dónde está Saba Tower 2?+
Es la torre Q3 del Cluster Q, en el extremo de Jumeirah Lake Towers junto a Dubai Marina, y comparte podio con Dubai Gate 1 y Saba Tower 3.
Abrir en Google Maps¿Qué hay cerca de Saba Tower 2?+
JLT Park, Dubai Marina Mall, Marina Walk, The Walk en JBR y Emirates Golf Club están a unos 2 km o menos.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Jumeirah Lake Towers
Fuentes: Saba 2 building, guía (Propsearch), Jumeirah Lake Towers clusters and towers (Wikipedia). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.