Гід по будинку, Jumeirah Lake Towers
Saba Tower 2 Jumeirah Lake Towers, Dubai
Saba Tower 2 це 36 поверхова житлова вежа висотою 150 метрів у Cluster Q району Jumeirah Lake Towers (JLT), Дубай, яку збудувала Saba Properties. Вона стоїть у частині JLT біля Dubai Marina, поруч з JLT Park і Dubai Gate 1, а помешкання тут від студій до великих сімейних квартир і пентхаусів.
Основні факти
- Забудовник
- Saba Properties JLT
- Район
- Cluster Q, Jumeirah Lake Towers
- Код вежі
- Q3
- Поверхів
- 36
- Висота
- Близько 150 м
- Типи житла
- Від студій до 3 спалень, а також пентхауси
- Подіум
- Спільний торговий подіум з Dubai Gate 1 і Saba Tower 3
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Saba Tower 2, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| Студія | ~2 | 800 тис. AED | 800 тис. AED |
| 1 сп. | ~5 | 1,3 млн AED | 1,3 млн AED |
| 2 сп. | ~6 | 1,9 млн AED | 1,9 млн AED |
| 3 сп. | ~1 | 2,8 млн AED | · |
| 4 сп. | ~2 | 7,8 млн AED | · |
| 4 сп. пентхаус | ~1 | 7,8 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 485 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Saba Tower 2
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 19 продажів в Saba Tower 2. Останні 15, від найновіших:
- 1 сп. · 774 кв. футіввер. 2026927 500 AED1 198 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 250 кв. футіввер. 20261 500 000 AED1 200 AED / кв. футів
- 1 сп. · 812 кв. футівлип. 20261 250 000 AED1 539 AED / кв. футів
- Студія · 530 кв. футівлип. 2026750 000 AED1 414 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 298 кв. футівлип. 20261 300 000 AED1 001 AED / кв. футів
- Студія · 530 кв. футівлип. 2026780 000 AED1 471 AED / кв. футів
- 1 сп. · 817 кв. футівчерв. 20261 230 000 AED1 505 AED / кв. футів
- Студія · 530 кв. футівчерв. 2026635 000 AED1 197 AED / кв. футів
- Студія · 530 кв. футівтрав. 2026820 000 AED1 546 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 482 кв. футівквіт. 20262 200 000 AED1 485 AED / кв. футів
- 1 сп. · 929 кв. футівбер. 20261 275 000 AED1 373 AED / кв. футів
- 1 сп. · 817 кв. футівлют. 20261 300 000 AED1 591 AED / кв. футів
- Студія · 530 кв. футівсіч. 2026885 000 AED1 669 AED / кв. футів
- Студія · 530 кв. футівсіч. 2026825 000 AED1 556 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 250 кв. футівгруд. 20251 485 000 AED1 188 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
Студія · Продажі 6
- Типова площа
- 530 кв. футів
- За кв. фут
- 1 508 AED
- Оренда на рік
- 58 тис. AED
- Валова дохідність
- 7,2%
1 сп. · Продажі 9
- Типова площа
- 812 кв. футів
- За кв. фут
- 1 539 AED
- Оренда на рік
- 80 тис. AED
- Валова дохідність
- 6,4%
- Діапазон площ
- 774 до 1 003 кв. футів
2 сп. · Продажі 4
- Типова площа
- 1 366 кв. футів
- За кв. фут
- 1 297 AED
- Оренда на рік
- 120 тис. AED
- Валова дохідність
- 6,5%
- Діапазон площ
- 1 250 до 1 633 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20251 481 AED
- 4 кв. 20251 596 AED
- 3 кв. 20261 307 AED
Про Saba Tower 2
Saba Tower 2 це вежа Q3 району Jumeirah Lake Towers, яка ділить Cluster Q і торговий подіум з Dubai Gate 1 та Saba Tower 3. Її збудувала Saba Properties JLT, що входить до Saba Group, а висота сягає близько 150 метрів на 36 поверхах.
Будівля пропонує широкий вибір житла: від студій і квартир з однією та двома спальнями до помешкань із трьома спальнями та кількох великих пентхаусів на верхніх поверхах. З багатьох квартир видно JLT Park і озера або панораму Dubai Marina.
Cluster Q один із найжвавіших куточків JLT. JLT Park приблизно за 0,2 км, Dubai Marina Mall і Reel Cinemas приблизно за пів кілометра по той бік Sheikh Zayed Road, а Marina Walk і The Walk, JBR приблизно за кілометр.
Зручності
- Басейн
- Спортзал
- Критий паркінг
- Торговий подіум із магазинами та кав'ярнями
- JLT Park приблизно за 0,2 км
- Прогулянкові доріжки вздовж озер
- Станції метро у пішій доступності
Розташування
Saba Tower 2 розташована в Cluster Q у частині JLT біля Dubai Marina, поруч з JLT Park. Станція метро Sobha Realty приблизно за 0,4 км, Dubai Marina Mall приблизно за 0,5 км, а Marina Walk і JBR трохи далі пішки.
- JLT Park0,2 км
- Станція метро Sobha RealtyБлизько 0,4 км
- Dubai Marina Mall0,5 км
- The Walk, JBR1,1 км
- Emirates International School Meadows1,7 км
- Emirates Golf Club2,1 км
Saba Tower 2: часті запитання
Скільки коштує квартира в Saba Tower 2?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Saba Tower 2 продавалось близько 16 квартир, від 800 тис. AED до 7,8 млн AED (від студії до 4 сп.).
Яка оренда в Saba Tower 2?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Saba Tower 2 здавалось близько 34 квартир за 55 тис. AED до 211 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Saba Tower 2?+
За даними Dubai Land Department, у Saba Tower 2 з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 19 угод. Типові ціни продажу: студія 800 тис. AED, 1 сп. 1,3 млн AED, 2 сп. 1,9 млн AED, близько 1 485 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Saba Tower 2?+
Типова квартира з 1 спальнею в Saba Tower 2 продавалась приблизно за 1,3 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 9). Типова площа 812 кв. футів, близько 1 539 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 80 тис. AED на рік, валова дохідність близько 6,4%.
Яку дохідність від оренди дає Saba Tower 2?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 7,2% (студія), 6,4% (1 сп.), 6,5% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Хто забудовник Saba Tower 2?+
Saba Tower 2 збудувала Saba Properties JLT, що входить до Saba Group, яка також звела Saba Tower 3 у тому ж кластері.
Скільки поверхів у Saba Tower 2?+
Вежа має 36 поверхів, її висота близько 150 метрів.
Які квартири є в Saba Tower 2?+
У будівлі є студії, квартири з однією, двома і трьома спальнями та кілька пентхаусів.
Де розташована Saba Tower 2?+
Це вежа Q3 у Cluster Q у частині Jumeirah Lake Towers біля Dubai Marina, зі спільним подіумом з Dubai Gate 1 і Saba Tower 3.
Відкрити в Google MapsЩо розташовано поруч із Saba Tower 2?+
JLT Park, Dubai Marina Mall, Marina Walk, The Walk, JBR і Emirates Golf Club приблизно в межах 2 км.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Jumeirah Lake Towers
Джерела: Saba 2 building, довідник (Propsearch), Jumeirah Lake Towers clusters and towers (Wikipedia). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.