Гід по будинку, Jumeirah Lake Towers

Lake Shore Tower Jumeirah Lake Towers, Dubai

Lake Shore Tower це житлова вежа на 46 поверхів у кластері Y району Jumeirah Lake Towers (JLT) у Дубаї. Її збудувала Al Bodor Real Estate Development і завершила у 2009 році. Вежа заввишки 165 метрів стоїть у північній частині JLT, приблизно за 0,6 км від станції метро Sobha Realty, і пропонує квартири з однією, двома і трьома спальнями та пентхауси.

Основні факти

Забудовник: Al Bodor Real Estate Development
Район: Кластер Y, Jumeirah Lake Towers
Завершено: 2009
Поверхів: 46
Висота: 165 м
Архітектор: Khatib & Alami
Типи квартир: 1, 2 і 3 спальні та пентхауси

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Lake Shore Tower, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
1 сп.	~17	1,2 млн AED	1 млн AED
2 сп.	~25	2 млн AED	1,9 млн AED
4 сп.	~1	6,8 млн AED	·
4 сп. пентхаус	~2	6,1 млн AED	·

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 170 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
1 сп.	~17	1,2 млн AED	1 млн AED	967 кв. футів	1 241 AED
2 сп.	~25	2 млн AED	1,9 млн AED	1 495 кв. футів	1 338 AED
4 сп.	~1	6,8 млн AED	·	4 148 кв. футів	1 639 AED
4 сп. пентхаус	~2	6,1 млн AED	·	4 577 кв. футів	1 333 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~2	58 тис. AED	59 тис. AED	506 кв. футів
1 сп.	~19	77 тис. AED	78 тис. AED	785 кв. футів
2 сп.	~18	111 тис. AED	120 тис. AED	1 495 кв. футів
3 сп.	~1	240 тис. AED	·	2 346 кв. футів
4 сп. пентхаус	~1	330 тис. AED	·	4 577 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Lake Shore Tower

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 23 продажі в Lake Shore Tower. Останні 15, від найновіших:

2 сп. · 1 496 кв. футіввер. 20261 900 000 AED1 270 AED / кв. футів
2 сп. · 1 283 кв. футіввер. 20261 350 000 AED1 052 AED / кв. футів
Студія · 506 кв. футівсерп. 2026700 000 AED1 384 AED / кв. футів
1 сп. · 785 кв. футівлип. 20261 250 000 AED1 592 AED / кв. футів
1 сп. · 785 кв. футівлип. 2026900 000 AED1 146 AED / кв. футів
2 сп. · 1 496 кв. футівлип. 20261 600 000 AED1 070 AED / кв. футів
3 сп. · 2 346 кв. футівлип. 20262 500 000 AED1 066 AED / кв. футів
2 сп. · 1 773 кв. футівлип. 20263 350 000 AED1 890 AED / кв. футів
2 сп. · 1 283 кв. футівлип. 20261 900 000 AED1 481 AED / кв. футів
1 сп. · 785 кв. футівбер. 20261 075 000 AED1 369 AED / кв. футів
1 сп. · 967 кв. футівлют. 20261 000 000 AED1 034 AED / кв. футів
1 сп. · 967 кв. футівсіч. 20261 030 000 AED1 065 AED / кв. футів
2 сп. · 1 496 кв. футівсіч. 20261 975 000 AED1 321 AED / кв. футів
1 сп. · 967 кв. футівсіч. 20261 000 000 AED1 034 AED / кв. футів
2 сп. · 1 406 кв. футівгруд. 20251 330 000 AED946 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	2 сп.	1 496 кв. футів	1 900 000 AED	1 270 AED
вер. 2026	2 сп.	1 283 кв. футів	1 350 000 AED	1 052 AED
серп. 2026	Студія	506 кв. футів	700 000 AED	1 384 AED
лип. 2026	1 сп.	785 кв. футів	1 250 000 AED	1 592 AED
лип. 2026	1 сп.	785 кв. футів	900 000 AED	1 146 AED
лип. 2026	2 сп.	1 496 кв. футів	1 600 000 AED	1 070 AED
лип. 2026	3 сп.	2 346 кв. футів	2 500 000 AED	1 066 AED
лип. 2026	2 сп.	1 773 кв. футів	3 350 000 AED	1 890 AED
лип. 2026	2 сп.	1 283 кв. футів	1 900 000 AED	1 481 AED
бер. 2026	1 сп.	785 кв. футів	1 075 000 AED	1 369 AED
лют. 2026	1 сп.	967 кв. футів	1 000 000 AED	1 034 AED
січ. 2026	1 сп.	967 кв. футів	1 030 000 AED	1 065 AED
січ. 2026	2 сп.	1 496 кв. футів	1 975 000 AED	1 321 AED
січ. 2026	1 сп.	967 кв. футів	1 000 000 AED	1 034 AED
груд. 2025	2 сп.	1 406 кв. футів	1 330 000 AED	946 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

1 сп. · Продажі 10
Типова площа
967 кв. футів
За кв. фут
1 106 AED
Оренда на рік
78 тис. AED
Валова дохідність
7,7%
Діапазон площ
785 до 973 кв. футів
2 сп. · Продажі 11
Типова площа
1 496 кв. футів
За кв. фут
1 270 AED
Оренда на рік
120 тис. AED
Валова дохідність
6,3%
Діапазон площ
1 283 до 1 773 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
1 сп.	10	967 кв. футів	785 до 973 кв. футів	1 106 AED	78 тис. AED	7,7%
2 сп.	11	1 496 кв. футів	1 283 до 1 773 кв. футів	1 270 AED	120 тис. AED	6,3%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 212 AED
4 кв. 20251 110 AED
1 кв. 20261 065 AED
3 кв. 20261 270 AED

Про Lake Shore Tower

Lake Shore Tower, яку також пишуть як Lakeshore Tower, це житлова вежа кластера Y поруч з офісною вежею JBC 3 та Swiss Tower. Al Bodor Real Estate Development зводила її з липня 2006 року до серпня 2009 року, архітектурним консультантом була Khatib & Alami.

Маючи 46 поверхів і 165 метрів, вона є однією з найвищих житлових веж північних кластерів. Тут є квартири з однією, двома і трьома спальнями та пентхауси, а з верхніх поверхів відкривається вид на озера JLT, Emirates Golf Club і Dubai Marina.

Вежа входить до групи будинків зі спільними зручностями та сервісами. Станція метро Sobha Realty, JLT Park і Emirates Golf Club розташовані в межах приблизно кілометра, тому локація популярна серед мешканців, які їздять на роботу в Media City, Internet City і Dubai Marina.

Зручності

Відкритий басейн
Джакузі
Тренажерний зал
Дитячий ігровий майданчик
Спільні зручності та сервіси кластера
Критий паркінг
Поруч із JLT Park
Станція метро Sobha Realty у пішій доступності

Розташування

Lake Shore Tower розташована в кластері Y у північній частині JLT, неподалік Sheikh Zayed Road та Emirates Golf Club. Станція метро Sobha Realty приблизно за 0,6 км, а JLT Park менш ніж за кілометр.

Sobha Realty Metro Station0,6 км
JLT Park0,8 км
Emirates Golf Club1,0 км
Dubai Marina Mall1,3 км
Emirates International School Meadows1,5 км
The Walk at JBR2,1 км
Пальма ДжумейраПриблизно 13 хвилин автомобілем

Lake Shore Tower: часті запитання

Скільки коштує квартира в Lake Shore Tower?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Lake Shore Tower продавалось близько 43 квартир, від 1 млн AED до 6,8 млн AED (від 1 сп. до 4 сп.).

Яка оренда в Lake Shore Tower?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Lake Shore Tower здавалось близько 40 квартир за 55 тис. AED до 240 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Lake Shore Tower?+

За даними Dubai Land Department, у Lake Shore Tower з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 23 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1 млн AED, 2 сп. 1,9 млн AED, близько 1 170 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Lake Shore Tower?+

Типова квартира з 2 спальнями в Lake Shore Tower продавалась приблизно за 1,9 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 11). Типова площа 1 496 кв. футів, близько 1 270 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 120 тис. AED на рік, валова дохідність близько 6,3%.

Яку дохідність від оренди дає Lake Shore Tower?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 7,7% (1 сп.), 6,3% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Хто збудував Lake Shore Tower?+

Lake Shore Tower збудувала Al Bodor Real Estate Development, архітектор Khatib & Alami. Вежу завершили у серпні 2009 року.

Яка висота Lake Shore Tower?+

У вежі 46 поверхів, її висота 165 метрів.

Які квартири є в Lake Shore Tower?+

Квартири з однією, двома і трьома спальнями та пентхауси.

У якому кластері розташована Lake Shore Tower?+

У кластері Y у північній частині JLT, поруч із JBC 3 та Swiss Tower.

Яка станція метро найближча до Lake Shore Tower?+

Станція метро Sobha Realty на Червоній лінії, приблизно за 0,6 км.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Jumeirah Lake Towers

Джерела: Lakeshore Tower building, довідник (Propsearch), Jumeirah Lake Towers clusters and towers (Wikipedia). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.