Гід по будинку, Jumeirah Lake Towers

Dubai Arch Tower Jumeirah Lake Towers, Dubai

Dubai Arch Tower це 41 поверхова житлова вежа в Cluster G району Jumeirah Lake Towers (JLT), Дубай, завершена у 2009 році, архітектурний консультант Crang & Boake. Тут є студії та квартири з однією, двома і трьома спальнями, а на першому поверсі магазини. Вежа приблизно за 0,5 км від станції метро DMCC і за 0,6 км від Dubai Marina Mall.

Основні факти

Район: Cluster G, Jumeirah Lake Towers
Завершено: 2009
Поверхів: 41
Архітектор: Crang & Boake
Типи житла: Студії, 1, 2 та 3 спальні
Перший поверх: Торгові приміщення
Сусіди: JBC 1 і Me Do Re 2

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Dubai Arch Tower, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~5	815 тис. AED	808 тис. AED
1 сп.	~9	1,4 млн AED	1,3 млн AED
2 сп.	~4	2,3 млн AED	2 млн AED
3 сп.	~2	2,5 млн AED	2,6 млн AED
4 сп.	~1	4,9 млн AED	·

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 409 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~5	815 тис. AED	808 тис. AED	436 кв. футів	1 884 AED
1 сп.	~9	1,4 млн AED	1,3 млн AED	804 кв. футів	1 679 AED
2 сп.	~4	2,3 млн AED	2 млн AED	1 142 кв. футів	1 930 AED
3 сп.	~2	2,5 млн AED	2,6 млн AED	1 830 кв. футів	1 358 AED
4 сп.	~1	4,9 млн AED	·	3 584 кв. футів	1 367 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~12	61 тис. AED	55 тис. AED	396 кв. футів
1 сп.	~19	85 тис. AED	80 тис. AED	1 097 кв. футів
2 сп.	~3	125 тис. AED	110 тис. AED	1 337 кв. футів
3 сп.	~10	150 тис. AED	145 тис. AED	2 026 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Dubai Arch Tower

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 20 продажів в Dubai Arch Tower. Останні 15, від найновіших:

1 сп. · 1 083 кв. футіввер. 20261 190 000 AED1 098 AED / кв. футів
1 сп. · 1 195 кв. футіввер. 20261 635 000 AED1 369 AED / кв. футів
Студія · 432 кв. футівлип. 2026725 000 AED1 677 AED / кв. футів
1 сп. · 1 111 кв. футівчерв. 20261 200 000 AED1 080 AED / кв. футів
Студія · 410 кв. футівчерв. 2026715 000 AED1 744 AED / кв. футів
2 сп. · 1 360 кв. футівчерв. 20262 005 000 AED1 474 AED / кв. футів
1 сп. · 926 кв. футівтрав. 20261 350 000 AED1 457 AED / кв. футів
3 сп. · 1 758 кв. футівквіт. 20262 600 000 AED1 479 AED / кв. футів
Студія · 377 кв. футівбер. 2026860 000 AED2 279 AED / кв. футів
Студія · 436 кв. футівбер. 2026780 000 AED1 787 AED / кв. футів
Студія · 406 кв. футівлют. 2026835 000 AED2 058 AED / кв. футів
1 сп. · 1 097 кв. футівгруд. 20251 320 000 AED1 203 AED / кв. футів
1 сп. · 1 195 кв. футівгруд. 20251 270 000 AED1 063 AED / кв. футів
Студія · 377 кв. футівлист. 2025835 000 AED2 213 AED / кв. футів
2 сп. · 1 656 кв. футівлист. 20252 250 000 AED1 359 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	1 сп.	1 083 кв. футів	1 190 000 AED	1 098 AED
вер. 2026	1 сп.	1 195 кв. футів	1 635 000 AED	1 369 AED
лип. 2026	Студія	432 кв. футів	725 000 AED	1 677 AED
черв. 2026	1 сп.	1 111 кв. футів	1 200 000 AED	1 080 AED
черв. 2026	Студія	410 кв. футів	715 000 AED	1 744 AED
черв. 2026	2 сп.	1 360 кв. футів	2 005 000 AED	1 474 AED
трав. 2026	1 сп.	926 кв. футів	1 350 000 AED	1 457 AED
квіт. 2026	3 сп.	1 758 кв. футів	2 600 000 AED	1 479 AED
бер. 2026	Студія	377 кв. футів	860 000 AED	2 279 AED
бер. 2026	Студія	436 кв. футів	780 000 AED	1 787 AED
лют. 2026	Студія	406 кв. футів	835 000 AED	2 058 AED
груд. 2025	1 сп.	1 097 кв. футів	1 320 000 AED	1 203 AED
груд. 2025	1 сп.	1 195 кв. футів	1 270 000 AED	1 063 AED
лист. 2025	Студія	377 кв. футів	835 000 AED	2 213 AED
лист. 2025	2 сп.	1 656 кв. футів	2 250 000 AED	1 359 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 6
Типова площа
408 кв. футів
За кв. фут
1 923 AED
Оренда на рік
55 тис. AED
Валова дохідність
6,8%
Діапазон площ
377 до 434 кв. футів
1 сп. · Продажі 8
Типова площа
1 104 кв. футів
За кв. фут
1 133 AED
Оренда на рік
80 тис. AED
Валова дохідність
6,2%
Діапазон площ
1 030 до 1 195 кв. футів
2 сп. · Продажі 3
Типова площа
1 360 кв. футів
За кв. фут
1 359 AED
Оренда на рік
110 тис. AED
Валова дохідність
5,5%
Діапазон площ
1 233 до 1 656 кв. футів
3 сп. · Продажі 3
Типова площа
1 794 кв. футів
За кв. фут
1 450 AED
Оренда на рік
145 тис. AED
Валова дохідність
5,6%
Діапазон площ
1 758 до 1 950 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
Студія	6	408 кв. футів	377 до 434 кв. футів	1 923 AED	55 тис. AED	6,8%
1 сп.	8	1 104 кв. футів	1 030 до 1 195 кв. футів	1 133 AED	80 тис. AED	6,2%
2 сп.	3	1 360 кв. футів	1 233 до 1 656 кв. футів	1 359 AED	110 тис. AED	5,5%
3 сп.	3	1 794 кв. футів	1 758 до 1 950 кв. футів	1 450 AED	145 тис. AED	5,6%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 590 AED
4 кв. 20251 172 AED
2 кв. 20261 474 AED

Про Dubai Arch Tower

Dubai Arch Tower це перша вежа Cluster G, яку вона ділить з JBC 1 та Me Do Re 2 на боці Jumeirah Lake Towers, що ближче до Dubai Marina. Будівництво почалося у 2004 році, а будівлю завершили у травні 2009 року, архітектурним консультантом була Crang & Boake.

41 поверхова вежа переважно житлова: студії та квартири з однією, двома і трьома спальнями над торговими приміщеннями на першому поверсі. Завдяки різноманіттю площ будівля цікава і тим, хто купує перше житло, і інвесторам, які шукають студії, і сім'ям, яким потрібно більше простору поруч із метро.

Cluster G виходить до краю JLT уздовж Sheikh Zayed Road, тож Dubai Marina Mall, Reel Cinemas і Marina Walk за кілька хвилин пішки, а озера JLT, JLT Park і кав'ярні сусідніх кластерів розташовані позаду вежі.

Зручності

Басейн
Спортзал
Підземний паркінг
Магазини біля підніжжя вежі
Цілодобова охорона
Прогулянкові доріжки вздовж озер і JLT Park поруч
Станція метро DMCC у пішій доступності

Розташування

Dubai Arch Tower розташована в Cluster G на боці JLT, що ближче до Dubai Marina. Станція метро DMCC приблизно за 0,5 км, Dubai Marina Mall приблизно за 0,6 км, а до JLT Park та озер кілька хвилин пішки.

Almas Tower0,4 км
Станція метро DMCC0,5 км
JLT Park0,5 км
Dubai Marina Mall0,6 км
Marina Beach1,4 км
Emirates Golf Club2,5 км
Пальма ДжумейраБлизько 10 хвилин автомобілем

Dubai Arch Tower: часті запитання

Скільки коштує квартира в Dubai Arch Tower?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Dubai Arch Tower продавалось близько 21 квартир, від 780 тис. AED до 4,9 млн AED (від студії до 4 сп.).

Яка оренда в Dubai Arch Tower?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Dubai Arch Tower здавалось близько 44 квартир за 55 тис. AED до 165 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Dubai Arch Tower?+

За даними Dubai Land Department, у Dubai Arch Tower з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 20 угод. Типові ціни продажу: студія 808 тис. AED, 1 сп. 1,3 млн AED, 2 сп. 2 млн AED, 3 сп. 2,6 млн AED, близько 1 409 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Dubai Arch Tower?+

Типова квартира з 1 спальнею в Dubai Arch Tower продавалась приблизно за 1,3 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 8). Типова площа 1 104 кв. футів, близько 1 133 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 80 тис. AED на рік, валова дохідність близько 6,2%.

Яку дохідність від оренди дає Dubai Arch Tower?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 6,8% (студія), 6,2% (1 сп.), 5,5% (2 сп.), 5,6% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Коли завершили Dubai Arch Tower?+

Будівництво почалося у 2004 році, а вежу завершили у травні 2009 року.

Скільки поверхів у Dubai Arch Tower?+

Вежа має 41 поверх і є першою вежею Cluster G у Jumeirah Lake Towers.

Які квартири є в Dubai Arch Tower?+

У будівлі є студії та квартири з однією, двома і трьома спальнями, а на першому поверсі торгові приміщення.

Чи близько Dubai Arch Tower до метро?+

Так. Станція метро DMCC на Червоній лінії приблизно за 0,5 км, а Dubai Marina Mall приблизно за 0,6 км.

Що розташовано поруч із Dubai Arch Tower?+

Поблизу JLT Park, Almas Tower, Dubai Marina Mall, Marina Beach та Emirates Golf Club, а до Пальми Джумейра близько 10 хвилин автомобілем.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Jumeirah Lake Towers

Джерела: Dubai Arch Tower building, довідник (Propsearch), Jumeirah Lake Towers clusters and towers (Wikipedia). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.