Гід по будинку, Jumeirah Lake Towers

Goldcrest Views 2 Jumeirah Lake Towers, Dubai

Goldcrest Views 2 це житлова вежа на 39 поверхів у кластері J району Jumeirah Lake Towers (JLT) у Дубаї, завершена у 2010 році. Вона стоїть неподалік Almas Tower у самому серці JLT, приблизно за 0,5 км від станції метро DMCC, і пропонує студії та квартири з однією, двома і трьома спальнями, а також окремі басейни для дорослих і дітей.

Основні факти

Забудовник: Star Giga Establishment
Район: Кластер J, Jumeirah Lake Towers
Завершено: 2010
Поверхів: 39
Типи квартир: Студії, 1, 2 і 3 спальні
Басейни: Окремі басейни для дорослих і дітей

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Goldcrest Views 2, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~6	702 тис. AED	750 тис. AED
1 сп.	~4	1,3 млн AED	1,3 млн AED
2 сп.	~23	1,7 млн AED	1,4 млн AED
3 сп.	~3	2,6 млн AED	2,2 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 671 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~6	702 тис. AED	750 тис. AED	358 кв. футів	1 959 AED
1 сп.	~4	1,3 млн AED	1,3 млн AED	778 кв. футів	1 632 AED
2 сп.	~23	1,7 млн AED	1,4 млн AED	1 042 кв. футів	1 632 AED
3 сп.	~3	2,6 млн AED	2,2 млн AED	1 654 кв. футів	1 572 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~27	60 тис. AED	55 тис. AED	341 кв. футів
1 сп.	~12	80 тис. AED	80 тис. AED	810 кв. футів
2 сп.	~22	100 тис. AED	100 тис. AED	1 024 кв. футів
3 сп.	~3	170 тис. AED	152 тис. AED	1 743 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Goldcrest Views 2

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 33 продажі в Goldcrest Views 2. Останні 15, від найновіших:

2 сп. · 1 083 кв. футівсерп. 20261 950 000 AED1 800 AED / кв. футів
3 сп. · 1 654 кв. футівсерп. 20262 200 000 AED1 330 AED / кв. футів
2 сп. · 889 кв. футівлип. 20261 340 000 AED1 507 AED / кв. футів
Студія · 408 кв. футівчерв. 2026655 000 AED1 603 AED / кв. футів
3 сп. · 1 471 кв. футівчерв. 20262 500 000 AED1 700 AED / кв. футів
1 сп. · 822 кв. футівтрав. 20261 110 000 AED1 351 AED / кв. футів
Студія · 371 кв. футівтрав. 2026790 000 AED2 130 AED / кв. футів
Студія · 304 кв. футівтрав. 2026715 000 AED2 353 AED / кв. футів
2 сп. · 1 061 кв. футівквіт. 20261 800 000 AED1 697 AED / кв. футів
Студія · 309 кв. футівквіт. 2026714 000 AED2 311 AED / кв. футів
1 сп. · 799 кв. футівквіт. 20261 010 000 AED1 264 AED / кв. футів
2 сп. · 1 083 кв. футівбер. 20261 500 000 AED1 385 AED / кв. футів
Студія · 460 кв. футівбер. 2026810 000 AED1 759 AED / кв. футів
Студія · 370 кв. футівбер. 2026895 000 AED2 416 AED / кв. футів
2 сп. · 912 кв. футівлют. 20261 400 000 AED1 534 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
серп. 2026	2 сп.	1 083 кв. футів	1 950 000 AED	1 800 AED
серп. 2026	3 сп.	1 654 кв. футів	2 200 000 AED	1 330 AED
лип. 2026	2 сп.	889 кв. футів	1 340 000 AED	1 507 AED
черв. 2026	Студія	408 кв. футів	655 000 AED	1 603 AED
черв. 2026	3 сп.	1 471 кв. футів	2 500 000 AED	1 700 AED
трав. 2026	1 сп.	822 кв. футів	1 110 000 AED	1 351 AED
трав. 2026	Студія	371 кв. футів	790 000 AED	2 130 AED
трав. 2026	Студія	304 кв. футів	715 000 AED	2 353 AED
квіт. 2026	2 сп.	1 061 кв. футів	1 800 000 AED	1 697 AED
квіт. 2026	Студія	309 кв. футів	714 000 AED	2 311 AED
квіт. 2026	1 сп.	799 кв. футів	1 010 000 AED	1 264 AED
бер. 2026	2 сп.	1 083 кв. футів	1 500 000 AED	1 385 AED
бер. 2026	Студія	460 кв. футів	810 000 AED	1 759 AED
бер. 2026	Студія	370 кв. футів	895 000 AED	2 416 AED
лют. 2026	2 сп.	912 кв. футів	1 400 000 AED	1 534 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 15
Типова площа
371 кв. футів
За кв. фут
1 975 AED
Оренда на рік
55 тис. AED
Валова дохідність
7,3%
Діапазон площ
306 до 460 кв. футів
1 сп. · Продажі 6
Типова площа
799 кв. футів
За кв. фут
1 565 AED
Оренда на рік
80 тис. AED
Валова дохідність
6,3%
Діапазон площ
779 до 822 кв. футів
2 сп. · Продажі 7
Типова площа
1 061 кв. футів
За кв. фут
1 518 AED
Оренда на рік
100 тис. AED
Валова дохідність
7,1%
Діапазон площ
889 до 1 083 кв. футів
3 сп. · Продажі 5
Типова площа
1 510 кв. футів
За кв. фут
1 381 AED
Оренда на рік
152 тис. AED
Валова дохідність
6,9%
Діапазон площ
1 471 до 1 694 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
Студія	15	371 кв. футів	306 до 460 кв. футів	1 975 AED	55 тис. AED	7,3%
1 сп.	6	799 кв. футів	779 до 822 кв. футів	1 565 AED	80 тис. AED	6,3%
2 сп.	7	1 061 кв. футів	889 до 1 083 кв. футів	1 518 AED	100 тис. AED	7,1%
3 сп.	5	1 510 кв. футів	1 471 до 1 694 кв. футів	1 381 AED	152 тис. AED	6,9%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 788 AED
4 кв. 20251 666 AED
1 кв. 20261 612 AED
2 кв. 20261 698 AED

Про Goldcrest Views 2

Goldcrest Views 2 це житлова вежа кластера J поруч із Mohammed Ibrahim Tower та Bonnington Tower. Забудовник Star Giga Establishment, будівництво тривало з листопада 2004 року до лютого 2010 року.

У вежі на 39 поверхів є студії та квартири з однією, двома і трьома спальнями. Серед спільних зручностей фітнес центр, сауна, джакузі та окремі басейни для дорослих і дітей, тому будинок популярний як серед сімей, так і серед фахівців.

Центральне розташування це велика частина привабливості: до Almas Tower, штаб квартири DMCC, пару хвилин пішки, а кафе і ресторани на березі озер у сусідніх кластерах просто під будинком. Goldcrest Views 2 одна з найактивніших веж JLT на ринку оренди зі стабільним попитом від людей, які працюють у комʼюніті та в Dubai Marina.

Зручності

Басейн для дорослих
Дитячий басейн
Фітнес центр
Сауна
Джакузі
Паркінг
Кафе та магазини в сусідніх кластерах

Розташування

Goldcrest Views 2 розташована в кластері J у центрі JLT, за кілька хвилин пішки від Almas Tower та озер. Станція метро DMCC приблизно за 0,5 км, а Dubai Marina Mall і JBR ще приблизно на кілометр далі.

Almas Tower0,2 км
DMCC Metro Station0,5 км
JLT Park1,0 км
Dubai Marina Mall1,1 км
The Walk at JBR1,4 км
Emirates International School Meadows1,5 км
Пальма ДжумейраПриблизно 11 хвилин автомобілем

Goldcrest Views 2: часті запитання

Скільки коштує квартира в Goldcrest Views 2?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Goldcrest Views 2 продавалось близько 36 квартир, від 675 тис. AED до 2,6 млн AED (від студії до 3 сп.).

Яка оренда в Goldcrest Views 2?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Goldcrest Views 2 здавалось близько 64 квартир за 44 тис. AED до 180 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Goldcrest Views 2?+

За даними Dubai Land Department, у Goldcrest Views 2 з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 33 угод. Типові ціни продажу: студія 750 тис. AED, 1 сп. 1,3 млн AED, 2 сп. 1,4 млн AED, 3 сп. 2,2 млн AED, близько 1 671 AED за кв. фут.

Скільки коштує студія в Goldcrest Views 2?+

Типова студія в Goldcrest Views 2 продавалась приблизно за 750 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 15). Типова площа 371 кв. футів, близько 1 975 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда студії становить 55 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7,3%.

Яку дохідність від оренди дає Goldcrest Views 2?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 7,3% (студія), 6,3% (1 сп.), 7,1% (2 сп.), 6,9% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Хто забудовник Goldcrest Views 2?+

Goldcrest Views 2 збудувала Star Giga Establishment. Будівництво почалося у листопаді 2004 року і завершилося у лютому 2010 року.

Скільки поверхів у Goldcrest Views 2?+

У вежі 39 поверхів, вона входить до кластера J разом із Mohammed Ibrahim Tower та Bonnington Tower.

Які квартири є в Goldcrest Views 2?+

Студії та квартири з однією, двома і трьома спальнями.

Які зручності є в Goldcrest Views 2?+

Фітнес центр, сауна, джакузі та окремі басейни для дорослих і дітей.

Goldcrest Views 2 і Goldcrest Views 1 це одна будівля?+

Ні. Goldcrest Views 2 стоїть у кластері J біля Almas Tower, а Goldcrest Views 1 це окрема вежа на 40 поверхів у кластері V у північній частині JLT.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Jumeirah Lake Towers

Джерела: Goldcrest Views 2 building, довідник (Propsearch), Jumeirah Lake Towers clusters and towers (Wikipedia). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.