Гид по зданию, Jumeirah Lake Towers

Goldcrest Views 2 Jumeirah Lake Towers, Dubai

Goldcrest Views 2 это 39 этажная жилая башня в кластере J района Jumeirah Lake Towers (JLT) в Дубае, сданная в 2010 году. Она стоит недалеко от Almas Tower в самом сердце JLT, примерно в 0,5 км от станции метро DMCC, и предлагает студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а также отдельные бассейны для взрослых и детей.

Основные факты

Девелопер: Star Giga Establishment
Сообщество: Кластер J, Jumeirah Lake Towers
Сдача: 2010
Этажей: 39
Типы квартир: Студии, 1, 2 и 3 спальни
Бассейны: Отдельные бассейны для взрослых и детей

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Goldcrest Views 2, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
Студия	~6	702 тыс. AED	750 тыс. AED
1 сп.	~4	1,3 млн AED	1,3 млн AED
2 сп.	~23	1,7 млн AED	1,4 млн AED
3 сп.	~3	2,6 млн AED	2,2 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 671 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
Студия	~6	702 тыс. AED	750 тыс. AED	358 кв. футов	1 959 AED
1 сп.	~4	1,3 млн AED	1,3 млн AED	778 кв. футов	1 632 AED
2 сп.	~23	1,7 млн AED	1,4 млн AED	1 042 кв. футов	1 632 AED
3 сп.	~3	2,6 млн AED	2,2 млн AED	1 654 кв. футов	1 572 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
Студия	~27	60 тыс. AED	55 тыс. AED	341 кв. футов
1 сп.	~12	80 тыс. AED	80 тыс. AED	810 кв. футов
2 сп.	~22	100 тыс. AED	100 тыс. AED	1 024 кв. футов
3 сп.	~3	170 тыс. AED	152 тыс. AED	1 743 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Goldcrest Views 2

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 33 продажи в Goldcrest Views 2. Последние 15, сначала самые новые:

2 сп. · 1 083 кв. футовавг. 20261 950 000 AED1 800 AED / кв. футов
3 сп. · 1 654 кв. футовавг. 20262 200 000 AED1 330 AED / кв. футов
2 сп. · 889 кв. футовиюль 20261 340 000 AED1 507 AED / кв. футов
Студия · 408 кв. футовиюнь 2026655 000 AED1 603 AED / кв. футов
3 сп. · 1 471 кв. футовиюнь 20262 500 000 AED1 700 AED / кв. футов
1 сп. · 822 кв. футовмай 20261 110 000 AED1 351 AED / кв. футов
Студия · 371 кв. футовмай 2026790 000 AED2 130 AED / кв. футов
Студия · 304 кв. футовмай 2026715 000 AED2 353 AED / кв. футов
2 сп. · 1 061 кв. футовапр. 20261 800 000 AED1 697 AED / кв. футов
Студия · 309 кв. футовапр. 2026714 000 AED2 311 AED / кв. футов
1 сп. · 799 кв. футовапр. 20261 010 000 AED1 264 AED / кв. футов
2 сп. · 1 083 кв. футовмарт 20261 500 000 AED1 385 AED / кв. футов
Студия · 460 кв. футовмарт 2026810 000 AED1 759 AED / кв. футов
Студия · 370 кв. футовмарт 2026895 000 AED2 416 AED / кв. футов
2 сп. · 912 кв. футовфевр. 20261 400 000 AED1 534 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
авг. 2026	2 сп.	1 083 кв. футов	1 950 000 AED	1 800 AED
авг. 2026	3 сп.	1 654 кв. футов	2 200 000 AED	1 330 AED
июль 2026	2 сп.	889 кв. футов	1 340 000 AED	1 507 AED
июнь 2026	Студия	408 кв. футов	655 000 AED	1 603 AED
июнь 2026	3 сп.	1 471 кв. футов	2 500 000 AED	1 700 AED
май 2026	1 сп.	822 кв. футов	1 110 000 AED	1 351 AED
май 2026	Студия	371 кв. футов	790 000 AED	2 130 AED
май 2026	Студия	304 кв. футов	715 000 AED	2 353 AED
апр. 2026	2 сп.	1 061 кв. футов	1 800 000 AED	1 697 AED
апр. 2026	Студия	309 кв. футов	714 000 AED	2 311 AED
апр. 2026	1 сп.	799 кв. футов	1 010 000 AED	1 264 AED
март 2026	2 сп.	1 083 кв. футов	1 500 000 AED	1 385 AED
март 2026	Студия	460 кв. футов	810 000 AED	1 759 AED
март 2026	Студия	370 кв. футов	895 000 AED	2 416 AED
февр. 2026	2 сп.	912 кв. футов	1 400 000 AED	1 534 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

Студия · Продажи 15
Типичная площадь
371 кв. футов
За кв. фут
1 975 AED
Аренда в год
55 тыс. AED
Валовая доходность
7,3%
Диапазон площадей
306 до 460 кв. футов
1 сп. · Продажи 6
Типичная площадь
799 кв. футов
За кв. фут
1 565 AED
Аренда в год
80 тыс. AED
Валовая доходность
6,3%
Диапазон площадей
779 до 822 кв. футов
2 сп. · Продажи 7
Типичная площадь
1 061 кв. футов
За кв. фут
1 518 AED
Аренда в год
100 тыс. AED
Валовая доходность
7,1%
Диапазон площадей
889 до 1 083 кв. футов
3 сп. · Продажи 5
Типичная площадь
1 510 кв. футов
За кв. фут
1 381 AED
Аренда в год
152 тыс. AED
Валовая доходность
6,9%
Диапазон площадей
1 471 до 1 694 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
Студия	15	371 кв. футов	306 до 460 кв. футов	1 975 AED	55 тыс. AED	7,3%
1 сп.	6	799 кв. футов	779 до 822 кв. футов	1 565 AED	80 тыс. AED	6,3%
2 сп.	7	1 061 кв. футов	889 до 1 083 кв. футов	1 518 AED	100 тыс. AED	7,1%
3 сп.	5	1 510 кв. футов	1 471 до 1 694 кв. футов	1 381 AED	152 тыс. AED	6,9%

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20251 788 AED
4 кв. 20251 666 AED
1 кв. 20261 612 AED
2 кв. 20261 698 AED

О Goldcrest Views 2

Goldcrest Views 2 это жилая башня кластера J рядом с Mohammed Ibrahim Tower и Bonnington Tower. Девелопер Star Giga Establishment, строительство шло с ноября 2004 года по февраль 2010 года.

В 39 этажной башне есть студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Среди общих удобств фитнес центр, сауна, джакузи и отдельные бассейны для взрослых и детей, поэтому дом популярен как у семей, так и у специалистов.

Центральное расположение во многом определяет привлекательность башни: до Almas Tower, штаб квартиры DMCC, пара минут пешком, а кафе и рестораны на берегу озер в соседних кластерах прямо под домом. Goldcrest Views 2 одна из самых востребованных башен JLT на рынке аренды со стабильным спросом со стороны тех, кто работает в сообществе и в Dubai Marina.

Удобства

Бассейн для взрослых
Детский бассейн
Фитнес центр
Сауна
Джакузи
Паркинг
Кафе и магазины в соседних кластерах

Расположение

Goldcrest Views 2 находится в кластере J в центре JLT, в нескольких минутах ходьбы от Almas Tower и озер. Станция метро DMCC примерно в 0,5 км, а Dubai Marina Mall и JBR еще примерно на километр дальше.

Almas Tower0,2 км
DMCC Metro Station0,5 км
JLT Park1,0 км
Dubai Marina Mall1,1 км
The Walk at JBR1,4 км
Emirates International School Meadows1,5 км
Пальма ДжумейраОколо 11 минут на машине

Goldcrest Views 2: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Goldcrest Views 2?+

По нашему срезу сент. 2026, в Goldcrest Views 2 продавалось около 36 квартир, от 675 тыс. AED до 2,6 млн AED (от студии до 3 сп.).

Какая аренда в Goldcrest Views 2?+

По нашему срезу сент. 2026, в Goldcrest Views 2 сдавалось около 64 квартир за 44 тыс. AED до 180 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Goldcrest Views 2?+

По данным Dubai Land Department, в Goldcrest Views 2 с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 33 сделок. Типичные цены сделок: студия 750 тыс. AED, 1 сп. 1,3 млн AED, 2 сп. 1,4 млн AED, 3 сп. 2,2 млн AED, около 1 671 AED за кв. фут.

Сколько стоит студия в Goldcrest Views 2?+

Типичная студия в Goldcrest Views 2 продавалась примерно за 750 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 15). Типичная площадь 371 кв. футов, около 1 975 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда студии составляет 55 тыс. AED в год, валовая доходность около 7,3%.

Какую доходность от аренды даёт Goldcrest Views 2?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 7,3% (студия), 6,3% (1 сп.), 7,1% (2 сп.), 6,9% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Кто девелопер Goldcrest Views 2?+

Goldcrest Views 2 построила Star Giga Establishment. Строительство началось в ноябре 2004 года и завершилось в феврале 2010 года.

Сколько этажей в Goldcrest Views 2?+

В башне 39 этажей, она входит в кластер J вместе с Mohammed Ibrahim Tower и Bonnington Tower.

Какие квартиры есть в Goldcrest Views 2?+

Студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями.

Какие удобства есть в Goldcrest Views 2?+

Фитнес центр, сауна, джакузи и отдельные бассейны для взрослых и детей.

Goldcrest Views 2 и Goldcrest Views 1 это одно здание?+

Нет. Goldcrest Views 2 стоит в кластере J рядом с Almas Tower, а Goldcrest Views 1 это отдельная 40 этажная башня в кластере V в северной части JLT.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Jumeirah Lake Towers

Источники: Goldcrest Views 2 building, справочник (Propsearch), Jumeirah Lake Towers clusters and towers (Wikipedia). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.